㈠ 抚顺二手房贷款是怎么办理的，首付怎么算呢，我一点都不懂想咨询一下
抚顺市住房公积金个人购房贷款操作办法
为在“环境年”建设中创造快捷、有序的住房公积金服务环境，进一步规范个人住房公积金贷款操作程序、防范风险、简化手续、提高服务质量，根据《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》的相关规定，制定本操作办法。
一、贷款对象及条件
凡具有本市常住户口，且有完全民事行为能力(对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人，退休年龄加5年)，在市住房公积金管理中心足额缴存住房公积金一年以上的在职职工(且单位不欠缴)，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。
申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：
1、购买商品房的，需签订有效的购房合同，并已支付所购房屋房价30％或以上的首期付款(90M2以上首付3 0％，90 M2以下首付20％)，以发票为准(原则上一年以内的允许贷款)；购买二手房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续、交纳房屋契税、取得房屋所有权证(以房屋契税所列日期为准)后的6个月内，提出贷款申请。
2、同意以所购房屋作为贷款抵押物，并同意贷款担保。
3、借款人及辅助借款人未办理或已还清住房公积金贷款。
4、办理期房贷款的，必须由开发商与中心签订期房贷款协议。
二、借款人及辅助借款人应向住房公积金管理中心提供以下
审核资料
1、夫妻双方户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明，离异、丧偶的提供法律文本。
2、借款人及辅助借款人一方是个体户的，须出具营业执照和税票。
3、按所购房屋类型：(1)购买商品房的提供买卖合同、首付款发票、单户售房许可证、户、型图。(2)购买二手房的，需提供过户后产权证、买贷评估表、公证书、契税收据。 ‘
三、贷款的额度、期限、利率
住房公积金可贷额度计算公式：借款人及辅助借款人的工资
之和×40％×12×贷款年限。
住房公积金贷款额度一般不得超过40万元。年薪1 0万元以上、诚信度高、无重大疾病的借款人，经住房公积金管理委员会批准，其贷款额度可以超过40万元。
借款人购买二手房的，贷款额度不得超过所购房屋价值的
60％，最高不得超过20万元。
职工公积金月缴交比例低于5％的，贷款额度不得高于1 5万元。
借款人贷款期限最高不得超过30年。
借款人购买二手房，贷款期限与房龄之和不得超过3 0年。
个人住房公积金贷款利率分为两档：5年以下(含5年)按年
利率4．7 7％执行，5年以上按年利率5．22％执行。如遇法定利率调整，住房公积金贷款利率和计息办法按照人民银行规定执行。
四、贷款的审批、发放
在借款人手续齐备，并积极配合的情况下，中心对贷款的审
批、发放共为七个工作日。
第一个工作日：借款人办理贷款手续、填写《贷款申请表》、打印《借款合同》，并由借款人在《贷款审批表》上签字；信贷员对所有资料进行初审、复审。
第二个工作日：办理公积金贷款审批。
第三个工作日：借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用(担保费收取标准：贷款期限5年以下为贷款额的5‰；5年以上为贷款额的8‰。公证费收取标准：200元)，并领取中心对售房单位开出的书面承诺。
第四个工作日：借款人办理产权抵押后，将领取他项权利证凭据(红牌)交到担保公司，并交纳抵押费。
第五个工作日：办完产权抵押后，信贷员打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字；并打印还款计划送交借款人；由借款人到银行办理信用卡、签订《扣款协议》。
第六个工作日：出款审批。
第七个工作日：计财处办理出款。
五、贷款的偿还
借款人按月偿还贷款本息。中心目前采用等额本金还款法，
即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
借款人在借款期满一年后可以提前部分或者全部偿还贷款，
并按规定办理有关手续。
六、住房公积金贷款的查询
职工可以拨打业务咨询电话，咨询住房公积金贷款的相关政
策。也可以到还款银行打印还款记录，查询还款情况。
抚顺市住房公积金管理中心办公地点：顺城区新华大街l 9号业务咨询电话：7586520、7698933
监督电话：7586509、7586511
抚顺市住房公积金管理中心
㈡ 请问在沈阳买二手房首付比例是多少
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值内的70%（不实施“限购”的容城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈢ 抚顺买房有限购令吗
抚顺抄没有限购令，但是如果你要袭是二次购房，第一次如果是商贷按揭的话，二次购房首付需要多交，一般是60%首付，如果首套是一次性购买，则再次购买，使用商贷按揭，二次购买的住房算首套贷款，首付30%。沈阳也没有限购
㈣ 外省人在抚顺买房怎么贷款
外省人在抚顺买房怎么贷款：
新房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;
新房贷款的手续有：（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。以上就是外省人在抚顺买房怎么贷款的条件，你看看你合适吗。
㈤ 有谁知道抚顺住房公积金可以在沈阳贷款买房吗
可以，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
工作证明及银行流水；
首付款单据(验原件收复印件1份);
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
㈥ 抚顺贷款买房
二手房的话来要交百分之五十源的首付，还款的年限短可以，多短都可以，问题是得和你的收入联系在一起啊，贷款要有收入证明的，打个比方，如果你每个月要还一千元，那么你的收入必须在两千元以上，或者说你的收入证明要开到两千元以上，也就是说如果你15万买二手房的话，你的总房价就要控制在30万以内，如果你要是买新房就要控制在45万以内，新房首付百分之三十，你在除以你要发房子的面，就能算出每平的价钱，然后你按照这个价钱去看房就可以了啊。说一下我的房子和贷款，让你做个参考吧，我是去年买的房子，108平，3280一平，首付20万，贷款16万，20年还清，每月还983元，还要交一些税费，大概要2万元，现在的贷款利息比我那时候要高一些，祝好运！
㈦ 抚顺二手房公积金贷款首付是多少
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴版存住房公积金12个月权（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
㈧ 抚顺市李石开发区有没有零首付的房子
你好，抚顺市李石开发区没有零首付的房子，这里的房子都是至少要首付20%的啊！
㈨ 我在大连工作，老家抚顺的，想在抚顺买套房子但是现在经济上又有困难不知道有没有0首付的。求推荐一个
0首付的骗子很多谨慎之！