① 2017年最新房贷及公积金贷款政策是怎样的
1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
② 房贷新政策
1、今年8月17日央行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，版意思是权自那时起，银行发放的新贷款（房贷除外）主要参考LPR，而不是原来的贷款基准利率。
2、今年8月25日，央行发布房贷新政，自2019年10月8日起，商业银行新发放的房贷也要参考LPR（最近一个月相应期限的LPR）。
上述两项新政发布后，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，就是说还有10%的新贷款以及前面两次新政之前的存量贷款还没有参照LPR定价，有人做过统计，涉及超过28万亿个人贷款。
新房贷以及存量房贷之所以推迟到10月8日以及今天才实施或出台方案，就是因为涉及面广，影响量大，关乎众多购房者的钱袋子。
③ 2017年房贷新政策有哪些
一、为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
④ 住房贷款新政策
新“国十条”有要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
新政从4月17日开始执行。
“新国十条”内容一：建立考核问责机制
住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
“新国十条”内容二：实行更为严格的差别化住房信贷政策
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
“新国十条”内容三：要严格限制各种名目的炒房和投机性购房
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会 保险 缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
“新国十条”内容四：发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用
财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
“新国十条”内容五：增加居住用地有效供应
房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。
“新国十条”内容六、调整住房供应结构
各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。
“新国十条”内容七：加快保障性安居工程建设
确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。
“新国十条”内容八：加强对房地产开发企业购地和融资的监管
严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
“新国十条”内容九：加大交易秩序监管力度
对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。
“新国十条”内容十：完善房地产市场信息披露制度
各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。
但是很多地方对于异地购房贷款，有所放松，具体你可以询问当地银行。
以上资料来自“中国易贷网”
⑤ 泉州购房政策2017
泉州在中国古代是非常有名的城市，到了今天现代经济发展下，泉州也加入了时代的力量。福建的房子价格在全国范围里面一直是比较高，连带泉州等各大城市的房价也在不断上涨中。为了有效遏制房价上涨，许多城市也做出了限购的政策，生活在泉州的人也关心房地产实施的相关政策，毕竟这跟自己的利益有关，下面为你介绍泉州购房政策2017。
泉州购房政策2017
国家限贷政策已有时日，各地楼盘接连遇冷的打击下，泉州限购令细则迟迟未能推出。对于国家限购政策的执行，购房成本提高，房产经济仍在稳固上升，消费者购房压力大，对于泉州限购内容的探讨，专业人士表示，今或明年可能取消。
随着房地产调控政策的不断深化，国内多个城市纷纷出台或实施相关措施，异地置业人群被纳入其中，受到种种购房限制。就泉州而言，虽然没有限购，但是对于在泉州置业的外地户籍人士，在购房贷款方面受到了限制。
根据《泉州中心市区经济适用住房分配工作方案》规定可知，经济适用住房分配对象主要分为两大类，一类是具有市区城镇居民常住户口5年以上，并满足一定条件的群体，另一类就是在泉州工作或通过引进人才途径来泉的外地户籍人士。
对于第二类，分别是省部属、市直(含泉州开发区)、区直机关、事业单位、国有企业干部职工的家庭(军转的干部纳入所在单位统一申请);驻泉部队干部(家属须在泉州中心市区工作);经市、区两级人事部门认定的引进的中级职称以上的人才;民营企业内具备中级以上职称并由企业聘任，且在泉州市区工作满5年以上(以社会养老保险缴交时间为准)的技术人员，或持有泉州中心市区《暂住证》满8年以上的外来务工人员等。
政策明确规定公积金放款时间
适当放宽公积金按揭受理条件，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。住房公积金管理中心资金宽裕时，在开发项目封顶前，职工即可申请公积金贷款并发放贷款，以缓解企业资金压力。房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。
泉州购房政策2017如上，未来泉州会不会出台相应的“限购令”等，现在谁也不好说。但要提醒大家一点，房子是拿来住人，并不是拿来投资，在看到别人炒房的时候，不建议盲目的跟进，不然可能会给你带来很多的麻烦。不仅仅是泉州，其他的城市也会出台相应的房地产政策，对于房产政策的要求也会不同，在购买房子的时候要能遵循相关规定。
⑥ 最近关于房贷政策有哪些
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
⑦ 泉州申请房贷需要什么条件
个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
⑧ 各个银行的房贷政策
以北京各个银行暂行的房贷政策为例：
1、交通银行
最优95折优惠
条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
2、北京银行
最优95折优惠
条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
3、招商银行
最优9折优惠
条件：15%保证金存一年;
9.5折：5%保证金存一年
4、汇丰银行
200万以上最优9折，200万以下94折
条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
5、邮储银行
最优9折优惠
条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
6、农业银行
首套95折优惠
条件：流水接近收入
7、浦发银行
95折优惠
在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
8、建设银行
按现行建行标准利率不作调整
政策：
1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%