❶ 房贷怎么突然扣少了
房贷月供突然变少了，通常是以下原因导致的：用户与银行签订了存抵贷业务，当活期存款账户有钱时，就会用于抵扣房贷，这样用户还款银行卡需要归还的金额就会减少；房贷的利率下调了，月供金额也会跟着减少；银行系统出现错误，少扣的一部分金额，事后银行会进行补扣。
因此，对于用户来说，房贷月供金额变少，除了银行方的错误之外，其他情况都是正常的。
如何计算房贷还款
等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）∧贷款月数］／［（1＋月利率）∧贷款月数－1］（注：贷款月数是（1＋月利率）的指数）
1、等本还款计算公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率谁能解释一下，为什么公式是这样的？一：按等额本金还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1＝a，a2＝a－a／n，a3＝a－2＊a／n．．．以次类推还款利息总和为Y每月应还本金：a／n每月应还利息：an＊i每期还款a／n＋an＊i支付利息Y＝（n＋1）＊a＊i／2还款总额＝（n＋1）＊a＊i／2＋a二：按等额本息还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y1：I＝12×i2：Y＝n×b－a
2、第一月还款利息为：a×i第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b4：以上两项Y值相等求得月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一种简单，第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉，否则你就想不明白原理的．
❷ 房贷不小心少存了5块钱，扣款日后四天才发现，怎么办影响大吗
这么小金额的逾期完全可以排除恶意逾期的可能，所以实际没啥问题…次数不要太多就好。
可以再去咨询一下客服，先跟客服沟通一下，就说自己不是恶意逾期，发现后已经及时还款，保证下次不会再出现这种情况，有诚意一些，试试看行不行。
有一些银行如果不跨月非恶意逾期，态度诚恳，会给你一次机会不上征信，但是有些银行是不行的，过错方在你自己，是你自己未按时还款，银行是不会为了你一个人去修改数据的。
因为有些银行管理这部分数据的部门如果要修改向人行保送的数据，是需要走各种内部流程，部门之间做沟通，然后找各种领导签字报备，很麻烦的。
款姐给你一个建议哈，最好不要完全相信自动还款这一功能，因为我接触到一些客户逾期情况，都说“我是用了自动还款，怎么可能逾期呢？”但是事实就是你逾期并且上征信了。最常见的小额逾期原因，就是各种默认扣款…微信支付宝，年费…各种付费服务…
当然。这种情况发生在信用卡还款上居多。
所以，以后最好把自动还款当做后备功能，不要太依赖它，自己操一点心，在房贷还款的前一天就进入你的还款账户确定一下还款金额是否足额。
另外，最好在还款时，不要让账户余额刚刚够你的房贷金额，最好多出来个百十元，以防万一。
因为有一些人的房贷，根据银行的制度要求，可能因为国家利率调整等原因造成还款金额有所浮动。
你可能会说如果真是这个原因造成的逾期，那么过错方在银行，还款金额变动他们没有及时通知我，必须得把征信逾期消除。
事实确实是这样，但是这个过程可能会比较麻烦，有可能会因为在办理过程中耽误了你要办的事情，造成不必要的麻烦。所以最好自己提前做好预防工作。
以上为款姐个人意见，并且也是从我们服务城市的业务角度出发分析的，有可能会跟你们那里的当地政策有所出入，所以你可以试试。但是不保证完全有用哈。
❸ 为什么第一个月还的房贷比算得少，是银行直接扣直接扣款的（全额公积金）
住房公积金还款，第一个月扣款的数量比自己计算出来的要少一点，可能是自己计算的不准确。如果相差较多，建议找放款银行核对一下。
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：
1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
部分资料来源于：http://www.ahgjj.gov.cn/
❹ 为什么房贷，扣款金额，总金额减少的，比扣款金额少很多
是的，还款的大部份是支付利息。少量才是还本金，除非每月还款额增加。
❺ 还房贷款，银行少扣钱怎么办
第一个月还款不足月扣款额少。可咨询经办银行工作人员。
❻ 招商银行还房贷，由于忘记查余额，结果今天扣款时少了几块钱，怎么办，有什么大的影响吗
今天补上，银行会扣除。下次注意还款时查下卡上金额，应该是不会有什么影响。
❼ 房贷没有扣款怎么回事
不同银行的房贷扣款规则不一样，如果还款卡上资金充足，但银行未回扣款，建议您联系贷款行核答实或查询卡片状态是否正常。若是平安银行，贷款扣款时间为合同规定的贷款还款日当天凌晨零点，建议您提前存入资金，避免扣款失败，如果凌晨零点扣款不成功，需要在还款日18:00之前补足还款金额，银行会进行补扣。
温馨提示：贷款逾期未还会产生罚息及影响征信记录，如果您长时间未还款，平安银行会向法院提出诉讼，具体以法院审判结果为准，建议您按时还款。
应答时间：2020-12-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❽ 在建行办的房贷，第一个月少还了几十块钱，但银行还是把钱扣了，有什么影响吗
尽快把钱补上，即使你还款金额不足，银行会有多少扣多少，但是会记录逾期，形成不良版信用记权录！
如果你能及时发现，及时补上，在人民银行与商业银行数据交换前缴纳，有可能不出现记录的！
按揭还款要多放一点在账户上，不差那几百元，以避免出现每年1月还款金额调整导致逾期的！
现在的信用记录越来越重视了，要注意！
❾ 房贷疏忽少存了10块钱，但是以扣款。需要缴纳多少滞纳金
银行新规定，10元以内含10元是按已足额还款，不用缴纳滞纳金也不上征信 ，可以放心一点影响也没有