① 西安第二套房贷款利率是多少二套房怎样限定
2015年政府是政府对楼市调控较频繁的一年，那么那些利好政策究竟有哪些？在西安又是专如何落地的呢？属
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 现在西安买房首付比例一般是多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。回各地区首付比例会有差别答。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
③ 2019年西安买房首套怎么界定的是认贷不认房么 名下有一套房但是贷款已经清了，再买房算首套不
即认赀又认房
没贷过款、名下无房产。买房为首套房
④ 在西安首套房买房贷款现在利率是多少
您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
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⑤ 2017年西安买房首付比例是多少！
西安银行放贷目前执行什么政策?西安执行限购政策之后，银行办理房贷有什么新的变化?从目前了解的情况看，银行没有在西安限购开始后立即下发有关房贷通知，总体上还是执行年前政策，认贷不认房，但部分已有变化，首付比例有提高。
日前，一份调查出炉——浐灞、经开、曲江、高新等区域近20个楼盘对接按揭银行的首付比例执行情况，涉及工行、建行、中行、建行、招商、浦发、中兴、交行、兴业、昆仑、长安、成都等12家银行，目前房贷首付比例及买房征信审查规定等情况如下：
西安市户籍首套房按揭首付20%，二套首付30%
西安市户籍本地工作的买房人，首套房按揭首付普遍执行20%，少量的按照30%。根据买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有建行、中行、长安银行。西安市户籍本地工作的买房人购房二套房及“单外”(即：本地人在外地工作、外地人在本地工作的)买房人，首套按揭首付按照30%，执行此项规定的有中行、建行、交行、招行。
非西安户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%
非西安市户籍的陕西省内人士，在西安购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。
“双外”人士西安买房首付比例提高
“双外”指的是，夫妻双方都不是陕西户籍、不在陕西工作。征信比较良好的，在西安购买首套房首付还可按照20%执行，但一般都在30%，部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。“双外”人士在西安购房第二套房的，首付按照40%执行，但交行已不受理“双外”置业二套房按揭，浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士个人征信审查较为严格。
买房人征信审查更加严格，尤其是对“双外”置业
目前西安的银行，如中行、建行等对“双外”人士西安置业采取的是“认贷不认房”，即：不论你在外地卖多少房，只要有贷款没还完的，在西安买房就拒贷。在西安买第二套、第三套房就不放贷。浦发、中兴等银行对买房人的贷款额高的、使用担保资金的、有借款逾期、信用不太好等情况的，审查比较严，放款速度慢。部分人士或被拒贷。
欢迎大家对西安银行按揭政策情况进行补充!
提醒购房人士：
1、现在买房不仅要看楼盘，还要看银行。尽量选择可以办按揭的银行，目前西安对买房人的资格审查较为严格。
2、在决定买房前先通过楼盘合作可办按揭的银行审查一下自己的征信，通过了再买房。在这个环节花点时间，搞清楚了之后，可省去不别要的麻烦。
（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 西安全款买第一套房，买第二套房西安哪个银行按首套房利率贷款
已经在西安全款买了第一套房，要是买第二套的房的话，还是按第二套房的利率贷款的
⑦ 现在西安买房首套贷款利率还是30%吗
目前抄人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑧ 西安买房，首套房，中国银行贷款利率是多少
我行商业贷款以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况内和贷款容种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。
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⑨ 我想在西安贷款买首套房，现在首套房贷款利率是多少
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年内(含1年)是容4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折，具体还请与当地银行联系咨询。请悉知。