一般3成首付，按30万全款计算，你首付要付9万，再加上税和给中介的手续费估计要1-2万，所以你要准备10-11万。
贷款20万左右10年的话，商业贷款7折的话和公积金每个月都是还2千左右
⑵ 买二手房，首付款必须直接给房东吗还是有银行托管
正常情况下是走资金监管的，不能直接交给业主的，这样才能保证双方的安全。
⑶ 二手房按揭贷款的首付款要多少，无锡二手房税费是多少
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：专
1.首套房，比例最属低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑷ 无锡二手房 首付款怎么交易 有了解这方面的朋友没直接打给中介吗无锡有担保公司吗
首付款一般在过户之前或者当天，三方（买卖双方和中介方）在场的情况下，交给房东，房东开具收据。
整个买房的房款分为：定金，首付款，贷款钱款，尾款四个部分。
定金是客户在产生购买意向之后，与房东（最好通过中间方）签订买卖合同之后交给房东。
首付款是客户在过户之前，除去贷款部分之外的大部分钱款。
贷款部分是过户之后出新证后七天左右。
尾款部分是在交房之后，交接清楚水电、燃气、物业、户口等交给房东，这样，房子就完全交接清楚了。
⑸ 二手房买卖能先把首付放给房东么
为了保障资金的安全，可以办理二手房资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
⑹ 无锡二手房 哪些费用 首付需要付多少
一发布房产网专家在线关于二套房贷款的解答大概是：买第二套房也能贷款，但是回二套房只会影响答你贷款的利率高低，能不能享受到银行利率的优惠，二手房的首付是以成交价减去贷款额，就是首付。所以贷款额具体能贷多少要看房子的具体情况以及你个人资质的高低才能最终决定，等决定好了贷款额度后，你的首付就知道了。