『壹』 现在大连二套房贷利率是多少
二套房贷利率大于百分之五。
『贰』 在大连购第二套房，但是是首次贷款，首付多少有多少的优惠
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情版况可以分为：权
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
『叁』 在大连贷款买第二套房可以用公积金贷款吗
符合条件可以使用
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
『肆』 在大连购第二套房，但是是首次贷款，首付多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：内
1.在首套房容的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
『伍』 大连二套房贷款利率如何计算算
为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算？贷款利率是多少？
二套房贷款利率算法是什么？
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
单位：年利率%
项目2012-7-6调整后利率
一、各项商业贷款
六个月以内（含） 5.60
六个月至一年（含） 6.00
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.40
五年以上 6.55
贴现 以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率
五年以下（含五年） 4.00
五年以上 4.50
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
因此，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简单了。
（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 大连二套房契税新政策有什么
我们在购买二套房的时候，都需要缴纳一定金额的契税。二套房的税费类型比较多，其中契税的金额是最高的。二套房面积不同，缴纳的契税也是不同的，大连二套房的契税新政策有什么？契税比例是多少？如果你有购买大连二套房的意向，一定提前了解大连的二套房的契税新政策，只有了解这个，你才能够做好买房预算。
二套房契税怎么算
二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
大连二套房契税是怎样的
对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）少有住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
两个或两个以上个人共同购买普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该住房不属于家庭少有住房。应按照3%税率缴纳契税。
个人购买非普通住房或非住房的，契税税率为4%。
通过上文内容，你应该已经知道大连二套房买卖中最常见的契税新政策了，契税是二套房买卖中很重要的税费之一。除此之外，一些二套房还需要缴纳土地出让金等，并且每个税种的缴纳方式其实是不同的，如果你不想被大连二套房卖方坑，那么还是提前了解大连二套房契税新政策吧！
『柒』 大连房贷，二套房和三套房贷款利率。
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。注：一般不受理三套房贷款申请。
『捌』 大连二套房最低首付多少如何认定二套房
大连二套房最低首付:五、六成大连认定是不是二套房 ①贷款买过一套房,通过房屋登记系统能回查询到答房产,再贷款买房,算二套。(算) ②贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算) ③ 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算) ④全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算) ⑤当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算) 2、各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。