① 我想买个二手房，但是有的二手房中介有低首付的房子，两三万甚至是零首付，靠谱吗
不靠谱，非常不靠谱。这种房子交易后期麻烦事很多的，有可能这是中介公专司自己底价拿下来的属房子再次转售赚差价，也有可能拿了你的首付跑路了，这种房子交易我觉得你可能在交易的时候看不到房东，这就是猫腻。二手房交易一定要见到房东核实身份。谢谢采纳！
② 秦皇岛二手房首付新政策都有什么
现在许多买房人在购买秦皇岛二手房时都会选择个人住房贷款，由于房产市场的火爆，房产新政策持续更新升级，其中贷款新政策也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政策中，比较重要的就是贷款首付，首付的占比、首付手续一般来说都是秦皇岛买房人比较关心的，那么下面作者将带您掌握下秦皇岛二手房的首付新政策都有什么。
1.首次购房首付30%，每个银行的首付都是差不多的，只是有些银行会有些优惠政策，比如你首付多付一些，利率上给你打一定的折扣，这个要去银行具体咨询，因为银行的政策也是随时变动的。
2.利率首套房为基准利率，不再有折扣了。
3.如果不是本地户口购房的话需要提供在当地的一年的纳税证明或者是一年的社保证明，提供一样就可以了。
另外，如果你是外地户口，有些银行的政策会很紧，在你提供一年的纳税或者社保证明后，首付还提高到50%，这都是有的。外地户口首套房有些银行利率会更高些，1.1倍或者是1.2倍。具体情况具体咨询银行，是在没办法给你准答案，银行政策会随时变化，所以，如果有银行的优惠政策很大，你就要抓紧时间办理贷款，免得刚开始的时候是A政策等到办下来就是B政策了。
以上内容是关于秦皇岛二手房首付新政策的全部信息，希望可以帮助到计划购买二手房的朋友们。其实你假如是首套房的话，在办贷款时，首付占比一般来说不会受到什么影响，首付详细多少钱与二手房本身价值有着很大关系。
③ 二手房一般最低首付多少
一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；
2，最低首付比例20%
3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；
二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(3)山海关首付低二手房扩展阅读：
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
④ 为什么通过中介买二手房首付可以那么低，有什么问题吗
贷款的额度因人而异，看你的信誉度和银行流水，公积金贷款看公积金月交额而定首付。现今银行也做生意，你有还款能力，银行就敢多贷款给你。
⑤ 有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事把握吗
举例：房子市值100万，可评估价确是80万，那么贷款7成即56万，首付就是44万。中介公司回利用自己的关系，答找评估公司做高评估，比如评估价给做到96万，贷款7成即67.2万，取整数为67万，首付就是33万（比前者少付11万）。这就和买一手房首付30%差不多了，可以减轻买房人的首付款压力。而为了做高评估，你是要花点钱的。
我不评价对错，就事论事而已。
⑥ 买二手房，首付款不够，想把房价做高，首付就可以低一点！请问这样做中间会存在什么风险吗有什么风险
房价做高了，税费也高了呀，再者，房主要是起坏心，得不偿失，另外，银行按揭是接你做高的房价还钱的呀，那么实际价与虚价之间的差距谁来买单，望采纳
⑦ 河北秦皇岛二手房贷款细则
1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金贷款的。
2、贷款是需要出示房产证的，内银行会容留此作为抵押依据。
3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。
⑧ 二手房一般最低首付多少
二手房首付与新房首付情况是一样的，首套房的首付最低三成，但是二手房贷款要考虑到房龄问题，房龄会影响二手房的贷款额度，所以二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计算来确定。
二手房贷款注意事项
1、房龄：
申请二手房贷款前要了解所要购买二手房的房龄。目前二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
2、房屋产权：
二手房交易纠纷已经是个老生常谈的话题了，二手房交易纠纷有个常见的问题就是房屋的产权不明。所以，我们在购买二手房时，要多注意房屋的产权问题，房屋的产权是否明确，不然对我们办理按揭贷款是有影响的。
3、明确双方义务责任：
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
4、收入证明：
一般银行在批贷前，会要求借贷人提供能证明其还款能力的证明。通俗来说就是我们的收入证明，通常以借款人所在单位开具的收入状况作为收入证明。(若借款人已婚，一个人的收入证明低于其月供，夫妻双方可同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行同样可以审批。)注：债券、房产、存款等其他家庭资产同样可以给银行作为收入证明进行参考。
5、借款人个人信用：
借款人要在申请个人住房贷款时，个人信用情况将直接会影响银行对借款人还款能力的评估，甚至个人信用记录较差银行可能会拒绝贷款。
6、借款人年龄：
借款人年龄的大小也会影响贷款的年限。
⑨ 二手房低首付5万是怎么回事
二手房低首付属于将房产高评，从而达到都贷款减少首付的目的。
距离：一套房子成交价30万，理论来说首付需要2成6万或3成9万；但如果将房产评估到40万，那么就可以贷出来7成28万或8成32万，从而首付也变成了2万或给付房款之后还剩余2万。