Ⅰ 安徽芜湖二手房按揭贷款政策 竣工十年以上的二手房不允许贷款了么
应该可以贷款吧，找中介公司办啊
Ⅱ 芜湖二手房,贷款25万需要多少手续费
二手房需要过户，所以就有过户费用，也就是税费，全额是10.6%，但根据房子面积、是否首套、房子是否满五年等各种因素决定是否收取或收取多少！
其他有一些工本费、印花税、评估费等都是小额的费用，不用担心！！所有这些费用和中介费是无关的，这些都是交给国家的费用！如果按揭，则银行方面会有相应的费用，但不会很多，也是一些小额的手续费！
Ⅲ 芜湖二手房贷款流程具体是怎样的啊二手房值得吗
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
Ⅳ 在芜湖买二手房可以贷款吗
当然可以，我亲戚刚在莲塘新村买的二手房
Ⅳ 芜湖二手房贷款需要哪些条件
身份证
户口本
结婚证
收入证明
近期工资流水
单位营业执照副本复印件加盖公章
Ⅵ 芜湖二手房能不能贷款
可以办理存量房抵押，向相关银行咨询吧。不过银行银根紧缩，么人又是首次的话估计有点困难。
Ⅶ 安徽芜湖关于买二手房按揭问题
一定不要先付全款，这样容易出问题，你和房主，中介，可以直接去相关部门过户，手续齐全的话当天就可以搞定，然后只要每个月给银行按揭就行了。
Ⅷ 现在芜湖银行新房，二手房贷款利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含专1年），属年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
Ⅸ 本人外地户口，在芜湖市企业里工作近2年，现在想买一套二手房（首套），如何贷款
现在芜湖各大银行已经停办二手房贷款了，目前兴业、徽商等银行可能还能贷到，但是利率肯定要上浮，具体的你打电话到银行去咨询吧。
芜湖部分银行停办二手房贷款
由于受央行多次加息、上调存款准备金率等政策影响，年后部分银行信贷额度依然吃紧。2月23日，从芜湖各大银行获悉，大部分银行因信贷额度较为紧张，停止办理二手房贷款业务。在少数能够办理二手房贷款业务的银行中，个别银行也已上调了贷款利率。
在各家银行取消首套住房贷款利率优惠、提高二套住房首付比例、停止发放三套住房贷款之后，因信贷额度紧张，部分银行又停办了二手房贷款业务。“我们现在已经不受理二手房贷款业务。”23日，交通银行芜湖支行贷款部工作人员说。记者随后致电中国建设银行得到了同样的答复，“信贷额度太紧张了，我们早在2010年年底就取消了二手房贷款业务。”而招商银行、浦发银行也明确表示目前已暂停二手房贷款业务。
据调查，目前芜湖仅有中国农业银行、徽商银行以及兴业银行等少数几家银行表示仍接受二手房贷款申请，但审批较为严格，对住房的评估和贷款人的综合贡献率等指标都有考量。徽商银行工作人员表示，目前他们仍接受二手房贷款申请，但是利率暂不确定，在等总行通知。中国农业银行则表示：“目前我们还接受二手房贷款业务，如果购买的二手房是首套房，首付三成，执行基准利率;如果购买的是二套房，首付六成，利率是基准利率的1.1倍。不过，放贷时间可以说是遥遥无期。”而兴业银行工作人员表示，二手房贷款的利率要高于新房，如果所购买的二手房恰巧是第二套住房的话，贷款利率至少在基准利率基础上上浮30%。“前两天我们刚受理了一个二手房贷款业务，客户购买的是长江长现代城的房子，虽然只贷了14万，但是利率上浮了30%。就这样，这笔贷款还不知道能不能批下来。说实话，今年贷款买房真的不是一个好时机!”
Ⅹ 芜湖银行申请二手房贷款多长时间可以通过
一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房贷款缴纳的税费：
1、营业税(卖方)：2016年5月1日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。
根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
9、贷款担保费贷款额×1%担保公司
10、评估费评估值×0.5%评估公司
11、中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准
三、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。