Ⅰ 李明家以分期付款的方式在山水花园买了一套三室一厅的房子,具体付款方式是:首付13万元,以后每月付3400元,
另付月利率为4.2%的利息，有这么高的月利率？是不是搞错了？
共需花:3400*20*12+130000 =946000（元） 另外利息没懂。
Ⅱ 本人在沈阳想买房子，看好宏发地产宏发石榴的房子，前天交的定金，16号首付，问题在于听说宏发地产老板
没关系
房子五征齐全的，就能办理的
宏发开发的房子也不是一个两个。
我买房子时，当然不是那个小区，也说老板跑了
还说国美不行了，那个老板黄姓的收到牵连什么神的
都是骗人的，估计有些事对手放风出来都有可能。
Ⅲ 这个交通事故协议是否有效
不胁迫、不隐瞒、不违法
符合以上三元素的协议都是有效的
同时，民事赔偿责任不是经济合同。
实际上是：过错 - 损害 - 赔偿 的因果关系
而不是：约定 - 履行 这样的因果关系
如果打官司的话，更注重“过错”“损害”这2方面的证据，能证明的都要赔偿，无论你们之前是如何约定的。
首付20%，如果不能证明是针对损害的赔偿，法院可能会不管这种搞不清性质的付款，那你们就白拿了
Ⅳ 10月该不该买房2015年楼市四大趋势
购房者永远存在两个纠结的问题：一个是“现在是购房时机吗？”，另一个是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，金九已到尾声，银十即将到来，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。10月买房到底该不该？年初至今楼市呈现的四个趋势，或许可以提供一些判断依据。
趋势一：地王频出
将2015年北京的土地市场称之为“地王年”并不为过。1月5日，招商、华润、九龙仓与平安联合体一举拿下丰台亚林西居住区东西地块，将楼面价拉高至4.9万/平米。同时，也正式拉开“地王争霸赛”的大幕。接下来的几个月，丰台白盆窑地块、丰台玉泉营地块、海淀永丰产业基地(房价户型二手房租房)地块、昌平北七家镇地块等，接连上演激烈的地块角逐战，并以不断冲高的单价和楼面价相继接棒“地王”。
8月底开始，北京土地市场再次骤然升温，短短十天拍出四块地王。先是8月31日，丰台石榴庄地块以50.25亿的总价、6万左右(房价户型二手房租房)/平米的楼面价，引得全城瞩目；两天之后，孙河地块就以64.83亿的总价、53830元/平米的楼面价，成为业界新的关注焦点；而在9月8日、9月9日两天，东坝地块和孙河乡西甸村地块再次引发激烈的抢地大战。
“面粉”价格剧烈上涨之后，影响最直接的自然还是“面包”。以丰台区成交的多个热门地块为例，最高6万左右/平米的楼面价或将带动区域楼市步入10万+时代。“石榴庄地块成交的信息公布后，售楼处咨询电话就没断过。”某楼盘置业顾问称，项目单价3万左右，相比新成交的热门地块和周边其他在售项目，价格优势明显。随着成交地块逐渐进入开发阶段、售卖阶段，区域房价势必面临新一轮的上涨。
趋势二：库存减少
限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。
具体到北京而言，库存压力也在稳步释放。数据显示，截至8月31日，北京新房库存维持在71390套，相比去年高峰期的8.9万套大幅下降。“北京楼市库存曾经连续十几个月超过8万套，此次回落至接近7万套，以目前的销售速度存量消化不足12个月，7万套意味着楼市需求趋于活跃。”业内分析，从另一个角度来说，也意味着购房选择范围的缩小。
“购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。”某楼盘意向购房者刘先生称，他已经选好该楼盘一套250平米的叠拼下产品，售价840万左右。
趋势三：房价上涨
每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。
1月至8月，北京新房房价依次是32412元/平、32260元/平、32224元/平、32343元/平、32401元/平、32719元/平、33205元/平、33784元/平。从以上数据不难看出，虽然前四个月房价存在三次环比下降，但从5月份开始进入稳步上涨通道。
计算得知，5月至8月，房价环比涨幅分别为0.17%、0.98%、1.48%、1.74%。业内分析，涨幅的持续上涨，在很大程度上为房价继续上行提供佐证。
更为值得一提的是，九月首周(8月31日至9月6日)，北京商品住宅成交均价涨至35574元/平。而这是北京房价首次突破3.5万元的大关。专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。
在此背景下，部分价格处于洼地阶段的项目再成购房者争抢的香饽饽。
趋势四：政策频出
从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。
对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。
“如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。”多位业界资深人士表示，经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。
也有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。“因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。”专家坦言。（来自网络综合整理）
（以上回答发布于2015-09-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 山东省平邑县中央华府最低首付多少
平邑
平邑县位于沂蒙山区西南部。东经117°25′～117°56′,北纬35° 07′～35°43′。东邻费县,西连泗水县,南与枣庄市接壤，北与蒙阴县、 新泰市交界。东西最大横距4735公里,南北最大纵距6675公里,总面积 182497平方公里(折合27375万亩),占山东省总面积的1.16％。
平邑县地质构造复杂，地貌类型多样，具有明显的山区特征。山 区面积占85%,平原占15%。全境地势南北高，中间低，略向东南倾斜。北部 蒙山山脉峰峦嵯峨，气势雄伟；南部尼山山脉群峰连绵起伏，风光旖旎； 中部谷地、陆地土质肥沃，田畴如画。有大小山峰1076个,多呈北西～东 南走向。蒙山主峰龟蒙顶海拔11558米,为沂蒙山区第一高峰、山东省第 二高峰，素称“岱宗之亚”。有浚河、温凉河两条主要河流横 贯全境，控制流域面积1787平方公里。新(泰)枣(庄)公路、平(邑)滕(州) 公路纵穿南北,岚(山头)兖(州)公路、兖(州)石(石臼所)铁路跨越东西, 交通方便。
平邑县地处暖温带季风气候区，四季分明。年均气温132℃,无霜期 212天,日照25894小时,降雨量7848毫米。
综合实力
近几年来，平邑县委、县政府组织带领全县人民以市场为导向、以改革为动力、以效益为中心、以发展为目的，不断解放思想、更新观念、开拓创新、真抓实干，创造了政治稳定、经济发展、事业进步的良好氛围。先后被评为全国水利建设先进县，全国水土保持先进县，全国畜牧、油料、粮食、果品百强县，全国土地开发先进县，全国科技先进县，中国金银花之乡，中国花岗石之乡，中德合作山东粮援项目亚洲治理模式。
平邑县农业基础雄厚，农产品丰富。近几年来，坚持重区域，抓规模，创名牌，搞特色，注重培植龙头，大搞综合开发，粮食、油料、林果、瓜菜、黄烟、金银花、桑蚕、畜牧等八大农副产品生产基地初具规模，畜牧、果品、金银花等一批龙头加工企业已经形成，区域化布局、专业化生产、社会化服务的产业化生产体系基本确立。目前，全县畜牧业产值已占农业总产值的1／3。果园已发展到35万亩，年产果品3亿斤；平邑金银花的栽培有200多年的历史，现达到2亿墩，地堰覆盖面积25万亩，年产量300万公斤，占全国总产量的60％；瓜菜种植面积达到20万亩，其中优质土豆8万亩，优质大蒜6万亩，无私害西瓜4万亩。全县粮经作物种植比达到6：4。
平邑县工业发展迅速，资源工业前景广阔。现已形成花岗石、石膏、水泥、黄金、建安、酿酒、机械、化工、电子、食品等支柱产业。目前，全县年加工花岗石板材300万平方米，各种异型板材 12万套，年开采石膏能力 36 0万吨，石膏板生产能力达2000万平方米，年产水泥100万吨，年产黄金4万两。全县拥有销售收入500万元以上的工业企业71家，年创利税1.52亿元。平邑县目前已兴建“三资”企业36家，实际利用外资累计达1628万美元；有20个类别，125个产品远销20多个国家和地区，年完成外贸出口创汇6000万美元。已兴办海外企业2家，保税工厂3家，全县外经贸事业呈蓬勃发展之势。
平邑县经济持续稳定增长，经济实力不断增强。2000年全县实现国内生产总值48.5亿元，比上年增长11%，其中第一产业增加值11.6亿元，增长5%，第二产业增加值22.3亿元，增长11%，第三产业增加值14.6亿元，增长13%，三次产业结构比例调整到24：46：30；社会消费品零售总额11.2亿元，增长12%；地方财政收入1.72亿元，增长10%；农民人均纯收入2326元，增长4%。平邑县正以强劲的发展势头，向经济强县迈进。
平邑县交通、通信、电力等基础设施完善，功能齐全。兖（州）石（臼）铁路、岚（山）兖（州）公路贯穿全境，津浦铁路、京沪铁路、京沪高速公路近在咫尺，日东高速公路正在建设，境内形成了铁路、干线公路、县乡公路交织成网的交通格局。通信实现了长途传输宽带化、长途电话程控化，建成了省内数字通讯网，开通了国际互联网络。县内有年发电量5万千瓦热电厂一处，与泰莱电网、山东大电网相连，能源供应充足。县城饮食服务配套，各种文化娱乐设施齐全。科技教育卫生等社会各项事业全面发展，为社会经济的发展提供了良好的软硬环境。
平邑县坚持开放发展，投资环境优越。县委、县政府围绕改革、发展、稳定和开发、开放、搞活，大力开展“招商引资年”活动，在进一步优化外商投资环境，尊重和保护外商合法权益的同时，相继出台了引进资金、技术、人才，以及有关土地使用、税费征收、社会服务等方面的一系列优惠政策和配套措施，最大限度地扶持外商投资企业。我们决心用大开放促大发展，用大手笔做大文章，依靠宽松的环境、优惠的政策、优质的服务和真诚地合作，与国内外客商和各界朋友共谋发展大计，共促经济繁荣。
现在，全县上下正在按照县委、县政府既定的“农业立县，工业强县、科教兴县、三产活县、依法治县”的总体战略和“十五”计划确定的奋斗目标，坚持以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，进一步解放思想，抢抓机遇，开拓奋进，真抓实干，加快全县经济发展和社会进步。
2000年全县实现国内生产总值48.5亿元，比上年增长11%，其中第一产业增加值11.6亿元，增长5%，第二产业增加值22.3亿元，增长11%，第三产业增加值14.6亿元，增长13%，三次产业结构比例调整到24：46：30；社会消费品零售总额11.2亿元，增长12%；地方财政收入1.72亿元，增长10%；农民人均纯收入2326元，增长4%。平邑县正以强劲的发展势头，向经济强县迈进。
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平邑特产： 金银花 沂蒙全蝎 沂蒙黑山羊 蒙阳石榴 胡家庄全鸡 石膏 花岗石 黄金 蒙山松姑 小米煎饼
平邑镇是县城驻地镇， 全市人口大镇，面积220平方公里，辖99个行政村居，19万人。交通便利，兖石铁路、 日东高速公路、327国道横贯东西，新枣公路、滕蒙公路纵贯南北。2002年全镇完成工农业总产值35.1亿元，财政收入2310万元，农民人均纯收入达到2630元。
近年来，在上级党委、政府的正确领导下，平邑镇党委、政府坚持“围绕一个中心(经济建设)，突出五项工作 (宽领域招商、工业经济、城市建设、个体私营经济、农业产业化)，加强三项建设(党的建设、精神文明建设、民主法制建设)，实现三个目标(保稳定，保发展，保农民收入稳步增长) ”的工作思路，求实务实，大干苦干，促进了全镇经济和社会各项事业快速发展。 工业和民营经济以招商引资为总抓手，大搞园区建设，构筑招商平台，以招商增后劲，实现了跳跃式发展。现已建成“两城一园”：被确定为“省级乡镇示范园区”的、 全省最大的石材市场----沂蒙石材城， 经营面积40000平方米的中华名吃城，规划面积3平方公里的平邑工业园。其中平邑工业园由省市专家规划了“一个中心，两条轴线，三横、四纵道路框架，五个工业组团”的总体结构。 通过政府投资、 社会融资和招商引资，投资3800万元用于基础设施建设。目前，园内水、电、气、暖、通讯、排污已全部开通，实现了“六通一平”。已落户企业68家，项目总投资8900万元，其中工业项目占90%， 外资占投资额的67%，投资过千万元以上的项目4家。平邑工业园成为平邑县开发潜力最大、环境最宽松，功能配套最齐全、企业发展集约化的“园林式”工业基地。 截止2002年底，全镇个体私营企业达到208家，个体工商户达到11800户。
农业工作以产业结构调整为主线，立足区域优势，实行区域种植、养殖，抓好示范服务，形成了主导产业，促进了农民增收。投资800余万元，建成占地600亩的农业科技园，为全镇高效农业生产提供示范服务。形成了西部山区的8000亩生姜种植基地， 南部和西部山区的5000亩优质水果基地，中西部丘陵地区5000亩西瓜种植基地， 中北部沿河地区3.5万亩省级无公害土豆种植基地。 各类经济作物种植面积达到了6万亩，全镇粮经比例达到4:6。猪、牛、羊、鸡、兔等养殖小区达到32个，建成宏达食品厂等10大肉食加工厂、山东金篮子菇菜产业有限公司等10大农副产品加工龙头企业。农业产业结构的调整，为广大农民增收奠定了坚实的基础。
城市建设突出重点，建好亮点，实现了新突破。以沿路开发、小区建设和旧村改造为重点，举全社会之力大拆大建促大变，三年投入1.3亿元，完成拆迁面积8.6万平方米，新开发建设面积26万余平方米。其中完成了板桥路南段开发建设， 开发面积2.4万平方米；实施了县城四大出口改造工程；西环一路北通工程八埠庄村拆迁民房216户、 2.1万平方米，安置建设面积3.6万平方米； 建成1万平方米以上的住宅小区有蒙阳小区、康乐小区、西苑小区等。建管并重，成立专门队伍狠抓县城文明卫生综合整治，改善了投资和居住环境，县城面貌焕然一新。
与经济建设同步，平邑镇各项社会事业和精神文明建设也突飞猛进，实现了新的跨越。近年来，该镇被中央宣传部、中央文明委、国家建设部、农业部、环保总局确定为“全国创建文明小城镇示范点”，被省委、省政府评为“省级小康乡镇”、“社会治安综合治理先进单位”，被市委、市政府评为“招商引资先进单位”、“民营经济发展先进单位”、“文明单位”、“计划生育工作先进单位”。
Ⅵ 湖州石榴太湖院子为什么要先签草签合同草签就要付首付，这样存在风险吗
当然存在风险，付首付，就说明你已经买下，没有考虑和后悔的机会了，
所以要慎签合同。
当然看中了，下决心一定要买的就没什么顾虑了。