❶ 房租抵押贷款有几种途径
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❷ 房贷和租房可以同时抵个税吗
房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。
(2)房租抵房贷扩展阅读：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款为购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
❸ 把新房租出去还房贷，这么做划算吗
把新房租出去还房贷，这么做划算吗？不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。
而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。
如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。
❹ 个税抵扣选房租还是房贷哪个划算
个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
(4)房租抵房贷扩展阅读：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
❺ 个税抵扣，有首套房贷，同时在异地工作租房，房贷抵扣可以不连续吗，隔开到不同年份吗
第一年房贷抵扣，第二年房租抵扣，第三年继续房贷抵扣。从2019年1月1日施行的个税抵扣政策中可以了解，首套房的房贷可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，这两项不可以叠加。
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：
第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
(5)房租抵房贷扩展阅读：
《个税专项附加扣除》
第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
❻ 个税抵扣中，租房抵扣和房贷利息抵扣问题
新个税专项附加扣除有子女教育，赡养老人，房租租金，房屋贷款版利息，继续教育，和大病医权疗。其中房屋租金和房屋贷款利息只能享受两者中的一个扣除，如果这两者都发生，则可以只选择房屋租金扣除，也可以选择房屋贷款利息扣除
❼ 2019新个税租房抵扣和房贷抵扣分别享受吗
此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税（卖出价-买入价-合理费用）x20%。合理费用包括按揭贷款利息、装修费（按比例）、评估费等，但必须发票齐全。想少交税，难啊。
❽ 用租金还房贷划算吗
租金比贷款后月供多来，自然源划算。
租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。
国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。