A. 首套房贷利率从最低8.5折上调至最低9.5折对2016年的房贷有影响吗
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
B. 2016房贷首套房打几折
若是在招商银行申请个人住房贷款，实际执行利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定，建议您提供相关材料联系招行网点个贷部门进一步核实。
C. 2016成都首套房房贷利率优惠政策有什么怎么办理
若通过招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
D. 首套房有哪些优惠政策
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次专购买普通住房的商业属性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。
拓展资料：
首套房基本定义：
买房人年满18周岁；
买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
参考资料：网络_首套房
E. 2016房贷利率是多少
目前人行公布贷款基来准年利率：0-6个月（源含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
F. 2016年上半年的房贷，国家有折扣政策，银行未对我贷折扣，我现在能否要求银行对我进行利率折扣。
不可以，享受优惠利率都是在房贷合同里约定的，2016年贷款批下来的时候，银行🏦没有给你优惠利率，整个还款就都按没有优惠的利率计算利息了。而且当时没有批准给你优惠利率也是有原因的，要么是你的原因，比如非首套房；要么是当时的市场决定的，整个市场额度有限，而贷款量大，银行不愁贷，也会造成没有优惠利率。总之，银行不会轻易改变利率的。
G. 2016年首套房贷农行的利率有什么政策
还是4.9基准利率
H. 2016年房贷利率折扣是多少
贷款利率需要复结合您申请的业务品种制、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
I. 第一次买房优惠政策都有哪些
第一：首套房的房贷利率低
在买房的时候，咱们不但要注意房价的高低和户型的大小，也要注意房贷利率的高低。房贷利率和房价、面积一样决定着你的购房成本，或者说是决定你买房后每个月房贷的多与少。从2016年9月开始，国家为了打击炒房的现象，提高了房贷的利率。但是这个政策不但打击了炒房客，同时也提高了刚需的购房成本。在2018年时，房贷利率最高时竟然上浮30%到35%。对于刚需购房者来说，购房成本真的被提高了很多。
但是从2019年下半年开始，国家针对首套房开始降低房贷利率。根据有关数据显示，2020年，购买“首套房”的贷款利率已经实现了6连降，首套房的房贷利率从2019年的平均利率5.92%已经降到了现在的5.24%。别看降低了0.68%，如果是100万房贷按揭30年的话，这降低的0.68%就可以为购房者省下10.15万的利息。要知道，房贷利率在2018年最高时是6.615%。可见，现在国家针对首套房，房贷利率真的已经降低了很多，大大地降低了刚需购房的负担。
第二：专项扣除
这是用来抵税或者说是减少交税的。2018年完成了税改之后，国家规定有六大专项的扣除，分别是子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和大病医疗。如果是购房者是购买的是首套房，可以申请扣除每个月1000的贷款金额标准，也就是每个月有1000元的免税额度，但是最长扣除期限不可以超过240个月。虽然只是1000元的免税额度，但是时间长了也能节省不少钱。
第三：人才购房补贴
最近几年，很多城市出台了人才落户补贴和人才购房补贴计划。仅仅在过去的两个多月里，全国就有14个城市出台了最新的人才购房补贴政策。当然，人才也不仅仅是指的是学历，还有各行各业的人才，比如广州就出台了带货主播的人才购房补贴政策。补贴金额从低到高，最高可达500万人民币。
第四：共有产权房或者保障房
对于大部分经济条件不好的刚需来说，上面3个政策都是要有钱买房才能享受到，而这个共有产权或者说保障住房才更实际。最近几年，国家不但从房价着手解决住房问题，还一直在积极推出很多共有产权房或者保障房。这类住房就是国家出钱盖房，售价非常便宜，但是产权是购房者和政府共同拥有，除了不能像商品房那样转卖，其他都可以享受和商品房一样的权利和福利待遇。对于买不起房子的刚需购房者来说，买房子本身就只是为了居住，所以这种共有产权的房子可以很好地解决他们住房问题。
从这几年政府出台的各种房地产行业的政策来看，过来为了人们买得起房子，让人们居有所安花了不少心思。在“房住不炒”的长期定位下，房子也会慢慢回归居住属性。房价也会慢慢回归到合理水平。
J. 2016年房屋贷款利率
、贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%