1. 人在国外，因贷款办理不下来、改变付款方式、（原签合同是首付款20%，
一、首付付后，银行原因贷款办理不下来，购房却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房里的约定为准。
二、依据《中华人民共和国法》
第一百零七条当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
2. 美国首付贷款买房时需要注意哪些问题
现在有很多的人都喜欢买房，因为现在房价是上涨趋势的，可以做投资也可以居住，一般国内的人买房是比较多的，因为中国有很多的人都喜欢做投资，中国也有很多有钱的人，但是也有很多的人是交个首付，然后向银行贷款买房的，在美国也是一样，美国也有很多有钱的人，但是也有很多的人选择首付贷款买房，在美国首付贷款买房条件都有哪些呢？我们在美国首付贷款买房时需要注意哪些问题呢？
在美国买房是比较划算的，因为美国的房价比中国的房价要低，那么我们就来说说美国首付贷款买房的条件，在美国买房是不限购的，它和中国买房不一样，中国是限购的，如果在美国的华人要买房的话，需要具备一些条件，首先需要有美国的护照，另外还需要有收入证明，还有就是资金证明，反正该有的证明是必须要有的，这些都是买房必须的，还有就是身份证明，就是居住身份证明，最后还需要在美国办一张信用卡，信用卡还必须累计信用。最重要的就是需要有美国的账户。
如果在美国的外国人购房的话，也需要一些资料，第一个就是美国贷款购房的利率问题，如果你不是美国公民的话，贷款利率是高的，一般比美国公民贷款要高，在美国贷款的额度也是有限的，一般中国人在美国贷款的最高额度是百分之七十，外国人在美国贷款也有固定的利率，总之在美国首付贷款是非常麻烦的一件事。
3. 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法内身份,也是可以贷款的容,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。
4. 在美国贷款买房首付最低百分之多少
外国公民在美国购房首付比例最低为30%,美国居民最低可以实现20%首付。
5. 华人美国贷款买房低首付30%起：需要具备哪些条件
华人在美国贷款买房需要具备哪些条件?
1. 护照。
2. 收入证明，最好有每月的收入证明。
3. 资产证明、现金证明。
4. 居民身份证明。
5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。
6. 美国银行账户。
外国人在美国办购房贷款需要哪些材料?
除此之外，很多银行还有最低贷款数量的要求。也就意味着您所需要购买的房子要更贵才行。
6. 中国人在美国贷款买房首付比例是多少
你的收入的最多三分之一用来还每月贷款 也就是 不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候 不至于没钱还贷款 被银行收房。故而贷款不能超过10万元 还十五年计算。
7. 中国人在美国贷款买房首付是多少
外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。
2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。
8. 英国购房贷款首付一般是多少啊
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购专买属新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
9. 中国人在美国贷款买房首付是多少
你在美国是什么身份？
旅游？你买房？还想贷款？
你没有工作，没有收入，没有信誉
哪个银行肯贷款给你？
外国人在美国买房都是全部现金支付