1. 婚后买房首付款由男方父母出资，夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，专那么可以视为个人属财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
2. 怎样证明买房首付款是父母出资的
一方父母出资买房的证明：
如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。(2)首付款出资扩展阅读：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，
可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。以上就是华律网小编整理的关于父母出资买房的证明的相关内容了。
通过上述资料相信大家对此也有了一定的了解了。婚后一方父母出资买房的，登记在自己子女名下的，就不属于夫妻双方的财产。
3. 房产两个人分别出资首付款,其中一人有贷款份额如何计算
要看另一人是否写在产权证上，如这人在产权证上，算房屋共有人的话，如果没有特别约定，双方各占50%产权。同时相应的贷款也各占50%负债。如果仅仅是私底下出资首付款，那就看个人约定了。
4. 婚后买房男方家里出资首付如何出具证明该财产属于一方
做赠与一方的公证，男方一个人签字就可以生效。
《婚姻法解释（三）》规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此离婚时，该房产属于男方的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产》，打欠条的话，不管是单方签字还是双方签字，都是夫妻债务。如果男方出资证明有效（证明是男方的财产），离婚时应作为个人财产分割。
(4)首付款出资扩展阅读：
受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人，赠与行为是发生在生前，赠与可以单独由赠与人作出，也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。
双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成，写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称，有偿或无偿，有无义务，土地使用权年限及土地面积，
土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线，房产的用途等。并须在当地公证机关公证后，双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。
5. 买房首付之后需要办理公正出资具体怎么做
房产证上挂的是你儿子的名字那产权就只能属于你儿子了.
如果你的出资那房产证上没有挂你的名字.那你与你儿子之间只是借款关系.
房产证上有你的名字可以公证这个钱是你出的.但现在问题是房产证上只有你儿子一个人的名字。
现在这种情况你只能和你儿子之间签一个协议.证明买这个房子的资金是由你出的.具体的协议由你们来定.可以拟订一份合同和协议都行。双方签字以后就会生效.到时候一样的具有法律效力。
6. 怎样证明买房首付款是父母出资的
可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
依据《中专华人民共和国公证法》第二十属五条规定：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
(6)首付款出资扩展阅读：
公证的相关要求规定：
1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2、公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
3、因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
7. 银行对首付款来源的要求
工资等收入证明。
通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。
