① 房子首付的问题
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购买房屋的时候首付的比例是随着政策的变化而制定的，全国各个地区的政策不一样，大家需要随时掌握最新的政策。
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一般而言购买首套房的首付比例是2-3成，是政策的优惠，是为了居民有屋可居。
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如果是购买二套房也是需要看政策规定，一般是需要付总房款的50%-80%，政策越严，比例越高。
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首付款的价格只是房屋的总价，不包括交易中的各项手续费税费
② 买房子一般首付是多少
③ 买房子 国家政策
新房：政策不变 首付两成 贷款方式（商业贷款和公积金贷款）由各开发商规定
二手房：今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的
国家规定二手房商业贷款首付三成（以当地核基准价为算） 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止
公积金贷款首付必须四成（以当地核基准价为算） 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷
房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁
契税上第一次购房且面积小于90平方的（不含90）只需交一个点（以当地核基准价为算）
④ 房子首付怎么算，
首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！
⑤ 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有内关。
（1）商业贷款，认容贷不认房，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。
（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。
⑥ 房子首付怎么算
2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不低于30%。考虑到中低收入者的住房需版求，购买建筑面积90平方米以权下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。
国家政策：在国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知中，为抑制房价过快上涨，个人住房首付款比例抵押贷款自2006年6月1日起不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买建筑面积90平方米以下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。
(6)房子首付政策扩展阅读：
1、计算方法：
首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是12万。
2、零首付案例：
位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。
⑦ 住房首付是多少 首套房首付比例是多少
首付是贷款购房的购房者关心的问题，首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?下面我们一起了解下：
首套房是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房首付比例是多少?
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
以上是小编为大家总结的首套房首付比例以及首套房的计算方式。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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