❶ 苏州工业园区公积金房贷还款问题
1.你买的是商用住宅还是普通住宅？若是商用住宅的话不能用公积金来还贷版的。
2.园区的房贷一直权为人所诟病，因为他是使用商业贷款，但是是用公积金来摊还的。新政策后，可以用公积金优惠利率进行贷款，但是还款的比例就低了。
3.若你买的是普通住宅，你可以在缴了公积金后去办手续进行瘫痪的，但是利率还是之前的利率（或与银行合同约定的其他利率），不能享受公积金优惠利率。
4.苏州户口不能提取你所说的这块公积金。
希望能帮到你~你贷款下来了吗？若是想知道具体的话还是需要去银行/公积金中心进行咨询。
❷ 苏州园区买房办的商业贷款，现用公积金摊还，请问是怎么一个操作流程
您好！1、您购买住房已申请商业性住房贷款，不可以转为公积金贷款。在正常偿还住房贷款期间，您可以以委托提取方式还贷提取住房公积金帮助还贷。
2、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。委托人公积金帐户要保留缴存地政策规定的留存额（姑苏分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额）。（注：委托提取只适用于苏州大市范围内的住房贷款）
❸ 苏州园区公积金摊还房贷
需要本人去办理，很快的，我去园区公积金中心20分钟搞定，公积金的住房业务在三楼，你带好资料先到服务台取个号，等大屏幕叫到你就去相应的柜台办理。
1.购房合同原件及复印件（合同复印件一定提前准备好，那没有复印的地方，不过在对面的金融大厦的一小商店，一张正反两面正复印要2块RMB，宰人啊.我带到公司复印的，省了小笔费用，呵呵）
2.身份证原件及复印件（购房合同的名字及号码和身份证上要一致）
3.公积金会员卡可以不带，我当时没有带也可以办理的。
4.填写H2表格《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》三份，现场有，也可以自己在公积金网站下载。
5.工作人员会根据你前12个月缴纳的公积金状况核定你的月摊还额、摊还年限、摊还限额。
6.把公积金中心盖章的《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》送到贷款银行。
7.银行盖章后，将盖章的《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》返回给“中心”一份
8.公积金中心接到银行返回的表格，每月自动将摊还的金额打到摊还账号上
备注：我当时是刚买房就申请摊还。你的情况是已经在摊还银行的贷款后，再用公积金摊还的话，还需要：
9.银行贷款合同原件
10.银行出具的贷款摊还记录及余额清单(需银行盖章确认)
11.购房款的发票,如果已经拿到房产证的话，房产证原件及复印件也要带上
这是我自己办理的过程，仅供参考，如有不足敬请谅解！
❹ 办理苏州园区购房公积金摊还需要带什么材料
一、购买一手房,需提供：
1、《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)；
如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。
二、购买二手房,需提供：
《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的；
还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。
三、办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供：
《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的；
需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。
如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。
四、注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。
如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。
(4)苏州园区公积金摊还房贷扩展阅读
提取住房公积金需要的材料有：
1、采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2、购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3、建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4、大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;
住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。
❺ 苏州商业贷款用公积金摊还流程
委托萃取人凭涉及证明材料到贷款银行办理签定《委托协议》申请。多人委托的专，应该同时到场办属理手续。
证明材料还包括：借款合约、职工与贷款银行签定的扣款还贷委托书及登录扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还不应获取户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。
还贷委托萃取期间，依据委托萃取人按月偿还债务贷款情况萃取住房公积金。公积金中心于每月18日、26日（时逢法定节假日延后）萃取住房公积金。
(5)苏州园区公积金摊还房贷扩展阅读:
如果是园区公积金，首次动用或提取公积金，必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：
1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；
2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；
3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）
4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）
5.发票原件及复印件
6.H1申请表。
❻ 苏州园区公积金摊还问题
我的也是组合贷款，已办理公积金摊还，我来回答一下吧。
首先，你办理公积金摊还以后，还的是所有贷款，不区分公积金贷款和商业贷款。比如，你每月还款6000元，办理摊还后，公积金账户会每月往你还款银行卡账户打款6000元，直到你公积金账户余额不足。余额足够的话会一直循环下去，每月一次。当余额不足时，你公积金账户由多少钱就往你还款银行卡账户打多少。一般情况下，你每月交的公积金没有该还的贷款多，所以到最后，你每月交多少（包含公司交的部分）就往你还款银行卡账户打多少。
其次，公积金账户的余额也可以（部分）取出来。如果你公积金账户余额足够多，你可以取出来一部分挪作它用，剩下的每月摊还。如果不需要这部分资金救济，建议你就放在公积金账户里，每月摊还好了。当然，如果你里面有很多钱，你可以全部取出来办理提前还款。
最后，说下如何办理吧。园区有好多银行网点可以办理摊还，具体查询公积金网站。注意，公积金中心是不办理该项业务的（如果我没记错的话），带好你的房产证、身份证、还款明细等。总之，把你买房和办贷款时准备的材料都带上没有错。你也可以提前到公积金网站查需要哪些材料，记得复印好哦。
所有上述信息，你都可以通过园区公积金热线咨询。
❼ 苏州工业园区公积金摊还房贷金额或比例调整。刚缩短贷款年限，攻击机摊还比例或者金额是否可以增加
目前的公积金还贷政策都是签订了三方协议的，如果说你调整缩短了还贷年限只需前往银行办理即可。公积金每月还贷是根据你每月公积金缴费基数计算的最大还贷额度进行还款。
如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1500元，则需自己贴现金300元。如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1000元，则公积金每月只会打1000元至银行还贷，剩余部分作为你的余额进入你的账户。
所以不存在调整了银行的月还贷额而需要再跑公积金，但是需要注意的是，刚调整后的2个月内，公积金还是默认你之前的还贷额进行打款，直到第三个月才会进行调整。也就是说，如果你刚调高了银行的还贷，那你自己要在银行卡里存点钱的，直到第三个月公积金才会相应调整。
❽ 苏州园区住房公积金如果停交了还能摊还房贷吗
好像不可以
说实话 园区公积金就是霸王条款
害的就是打工者的权益
自己的不能取，为何？这些都是我们自己的辛苦钱啊。
想不通的是，我们不能取，为何黑中介可以取，莫名其妙啊。
强力谴责园区公积金那帮吃官饭的家伙！
❾ 园区公积金可以在新区摊还房贷比例是多少
1.若您申请的是纯公积金贷款的话，只可以动用园区公积金的住房公积金部分进行摊还房贷，即最多可动用16%。 2.若您申请的是组合公积金贷款的话，公积金部分贷款只可以动用园区公积金的住房公积金部分进行摊还房贷，即最多可动用16%；商业部分贷款可借用养老补充账户和特殊补充账户基金偿还购房贷款进行摊还房贷，即最多可动用36%。 最终借用摊还比例，以柜台为准