『壹』 美国买房,用国内的信用卡付首付可以吗
美国买房，用国内的信用卡付首付不可以，原因如下：
1、美国买房收到的资金种类:美元，不收人民币。
2、可以网上汇款。
个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
『贰』 美国旧金山房价首付多少比例才可以
旧金山的房子均价是不到二百万了
你的首付最少要五十万才好
少了，你将来还贷款不就累死了。。。
『叁』 中国人在美国贷款买房首付是多少
外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。
2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。
『肆』 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种
有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。
并且附上申请贷款时所需要准备的材料
『伍』 在美国买房首付百分之四十是不是什么都不用查
需要查的，在美国买房，不管付款方式怎样，还是要查：
1、产权调查。就是房子的产权有无纠纷，卖主的债务纠纷有没有和房子有所牵连。这个是在报价后双方达成价格一致后，由第三方的律师来审核。在房子的过户后时，这个律师必须要审核的。如果买来的房子有产权纠纷，买主受连带责任的牵连，就后会无期了。
2、房屋检查。特别是房子的屋顶、空调、暖气（如有）、结构等，屋顶大修一下，一般2、3万美元，空调、暖气也几千美元，结构出现问题，那是不能居住的。也是不能出租的。这个绝对不能隐瞒的。
还有白蚁检查。如果房子里面有白蚁，也是不能买的，白蚁看不见，但是很难治。这个有专业的第三方的房屋检查机构检查。买家会得到很详细的房屋检查报告，一般十几页纸，检查费在200~800美元之间居多，具体看房子的大小。
3、房屋价值。就是估价。主要看周边房价、历史成交价、房屋状态来评估。一般找同类型、同社区的房子，和周边的已经出售的房子的价格差异多少。
惊醒的是，有的公司，专门代理价格贵的房子，价格比周边的房子贵出很多。有一个客户准备买Malibu的房子，那家公司挂价1700万，给我看，要我不看zillow、trulia等网站，进行估价，我估价250~300万，我把这个房子的地址在zillow上面查看，周边的房价在290万美元左右，如果这家公司把1700万美元的房子卖掉，即使1000万美元卖掉，这个老板可以跑路了。价格贵不要紧，1亿美元豪宅都有人买，关键是横向比较房子价值。
还有的公司专门要客户加价。现在google被屏蔽，这些公司更可以为所欲为。其实现在除了旧金山的硅谷，在美国一般买房子，基本都可以还价。哪有那么多热门，美国房子不可能比iphone6还要抢手。
4、房屋状态。如果在买房的时候，买主不去看房，那么经纪人也最少要去拍照给买家。拍照要清晰，而且周边状态都要拍好，最好要拍周边的社区、学校、购物等，其实就是经纪人开车几分钟的事情。最好能在gogole地球上找一下。但是一些公司专门骗不会看的大爷大妈。
5、购房合同。有的公司的购房合同竟然是很久的纸，模糊不清，看不清楚字体。这是客户给我的，我还保留着。其实美国的购房合同和我们小学课本一样清晰。
6、房子地址。很多包租的竟然没有房子的地址给客户。现在很多公司不这样做了，学精了。不过他们也赚到钱了。前2年包租的，现在到期了，没有租客，买主说不是包租吗？是啊，是包租啊，2年啊，2年后不保证啊。其实很多是黑人区，怎么出租啊。房子地址一定要和房子对上号。
7、贷款利率。如果付40%，贷款60%，那么贷款利率也要搞清楚。利率有固定和浮动利率。一般先规定5年的利率是多少，5年之后根据市场变动再决定。选择固定利率的少。
美国买房虽然有一些第三方保障，但是要检查的东西也很多。不能付了40%就什么都不管了。如果是出租的，还要看周边的居住人口怎么样。
美国买房：星条置业us-house
『陆』 为什么美国的房地产商敢0首付买房
银行为规避贷款风险，在已经抵押了房产的基础上，实行首付其实就是一种变相违约惩罚回机制。
在中国，0首付也有，0首付不是没有首付，而是开发商替你交首付。比如5000元每平米的房子，首答付30%就要交1500元，现在开发商卖8000元，不仅可以替你交首付，利润还比以前大。
0首付这种情况一般会出现在：
1、楼盘定价过高，所以便向优惠。
2、市场疲软，还是变相优惠。
3、市场超前消费困群比例较大，恰好项目产品定位又是针对这方面人群的，这样可以不流失客户。
1、在美国，主要是个人信用制度已经非常完善。
2、美国社保、失业、医保体系完善，所以消费意识超前，形成了贷款型消费习惯。
3、美国地广人稀，房屋需求较小（与中国而言），市场相对疲软，所以贷款门槛较低。房价取决成本因素很小，主要取决需求。如中国向美国移民5亿人，中国房价必大跌，美国房价必暴涨。 美国也必开始严格施行首付制度。
『柒』 一般来说美国买房子首付是多少
首付一般是房价的百分之二十
但是你付的越多，将来贷款，还款就越没有负担
『捌』 美国购房首付比例是多少
美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20％。
购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50％。
美国是上房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的又很快导致很多的中国人到美国选择购房。
支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的50％是远远的超出了美国本地人的20％，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。
『玖』 在美国买房子要多少钱
在美房吧看到的，你也可以直接咨询meifangba，微信。
首先，弄清楚你想要在哪里生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock创始人兼理财规划师罗贝热（Eric Roberge）建议你问自己以下四个问题：
我想住在城市还是农村？
我可以接受与邻居挨着住，还是想要一栋独立式的房子？
我对上下班的通勤时间敏感吗？
去我正常的目的地时我想要开车、坐火车还是步行？
罗贝热对CNBC表示：“这些问题将帮助你缩小符合你期望的地区范围。”
接下来，根据你目前的收入、开支和未来的目标，算下你能够负担得起多少价位的房子。请记住，也许你能负担得起更大空间的房子，但这并不意味着你一定需要这么大的房子。
罗贝热建议你调查在自己钟意的街区里的住宅平均价格是多少，然后将这个数字乘以20%：相当于你的首付。你需要多少个月才能省下这笔钱。
罗贝热认为：“确定了能支付房款20%作为首付的能力，这将给你一个框架，来帮助你决定是否有可能在这个社区拥有一间房子。”
为了真正负担起一间房子，你不仅需要拿出一笔首付款。最终，你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用：首付、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金。
让我们来分别说明一下：
首付
根据你的信用评分、抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款占总房价的比例可以从3.5%到20%不等。Brightwater
Financial创始人兼注册会计师德鲁斯（Cathy
Derus）建议你将首付款的比例设置为20%左右，因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权。
她对CNBC指出：“这样做会降低你的月付金额，你也能得到一个缓冲。如果住房价格下降，而你需要卖掉自己的房子，那么如果你拥有更多份额的所有权，你就不会遭遇如此多的损失。”
成交成本
成交成本包括检验费、财产税和预付利息，通常相当于总房价的2%至5%。
搬家费
不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外，购置其他家具就会带来立即的成本。你需要新的家具来填补更大的空间吗？你想要在搬进来时对房子进行装修吗？
罗贝热认为：“如果你的家是全新的，那么你肯定会添置东西。每个人都想要让家感觉温馨和舒适，所以人们经常会在搬入新家后添置家具。”
抵押贷款
在购房之后的头几个月，你能否轻松就好偿还抵押贷款？德鲁斯表示，有些贷款方需要额外的现金储备来证明你有能力还款。但即使没做要求，你最好也要准备好这笔现金。
他称：“如果在购房后的一个星期，你所在的公司破产了然后你失业了，或者发生类似的事情该怎么办？你会想要确保自己留出了额外的钱，来以防万一。”
你也应该将税款和保险费纳入这项准备。
维修与保养费
你的房子有可能在你搬入时还不完美。无论是添置围栏还是除去客厅里亮黄色的油漆，你都将需要准备好钱用于维修和保养。
德鲁斯指出，房主每年的维修和保养费用会占到房屋价格的10%至20%。这包括预期成本，例如按揭还款、保险、水电费、税费以及维护费用。
同时也要为非常规开支做好现金储备，例如更换漏水的屋顶或安装安全系统。
紧急基金
选择买房通常意味着你已经完成了主要的储蓄目标，所以注意账户的资金使用情况是正常的。但你还应该设置一个单独的经济基金，向里面存上三到六个月的生活费用。
如果买上一间房子意味着会清空你的整个储蓄账户，那么你可能需要重新考虑你现在是否真正负担得起买房。
将所有这些成本加起来可以让你得出一个大概的数字，即你需要存上多少钱才能够负担得起买房。德鲁斯表示，请记住，不要让这个数字超过你年收入的25%至30%（此处并非指总房价，指每年的开支）。
如果你算了一下，发现自己只能勉强负担这个数字，那么你应该再考虑买房的事情，直到你处于一个更稳定的财务状况。
罗贝热认为：“如果你买房是因为这是一项很好的投资，或者觉得租房浪费钱，又或者觉得自己长大了需要换一种生活方式。那么这些都是情绪决定，不是一个对自己财务负责的人应该做的行为。”
记住，规划未来很重要。在进行任何重大的购买行为之前，请始终要评估你的个人情况，并为你和你的家人做好打算。
罗贝热表示：“要聪明地使用自己的钱，所以你应该先选择合理地租房，并继续储蓄和投资以实现未来的目标。打破平衡或者超支对任何人来说都不是可行的解决方案。”