Ⅰ 现在武汉有没有什么小户型三十多平，首付十万以下，月供一两千的房子呀
市内没有。建议往郊区看看，三环什么的。内环一般小户型首付一半以上。内环一般小户型单价1W往上飘
Ⅱ 30平米的小户型房子值得购买吗
买房子一定要量力而行，我们先看看小户型的房子有哪些优点：
1、房屋总价低小户型的房子地段比较好，虽然单价比较高，但由于小户型的房子面积小，房屋总价也不会太高。小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。
2、过渡性超强对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。
3、空置率较低小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
4、生活便利一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。
小户型适合哪些人群？
1、单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。对于单身人士而言，如果是租房子，以现在的租金水平来看，一个小公寓的租金就可以比得上购买小户型每个月的月供了，那为什么不买一套属于自己的房子呢？
2、两口之间对于还在热恋中的小情侣，或者刚刚结婚的小两口而言，小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。因此，在资金不是很充足的情况下，小户型的出现可以算得上是为你们“量身而作”的。因为，小户型的总价不仅比较低，而且还可以使自己在以后的人生里，没有太大的生活压力。最重要的一点就是，购买小户型，也可让你的生活过的比较舒适。
3、买房胜于理财小户型是有一定的理财价值的，在一些大城市中，人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。因此，在自己钱不够的情况下，如果一味的去追求大户型的房子，就会给自己带来过重的经济压力，相反，购买小户型的房子更符合自己的经济情况。以上就是关于钱不够的情况下买小户型是否可以的介绍了，很多人购买小户型的房子都是用于过渡的，小户型该有的生活配套一样不少，地段不错，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。
Ⅲ 想在郑州买个小户型的房子30-40平米吧，首付10万以下，现在有点问题想咨询一下
问神马专家，你都没用。
每个学区，每个学校的规定不同，你只能逐一考察。
最好的办法是直接去正规中介，他们对这些都很清晰。
你就算最终不在那里买，也会得知啥样的房子才符合你的期望。
2012-02-01 19:42最佳答案 经常碰到有很多客户看中房子结果首付不够的情况,正是因为很多人都是按照首付三成的标准去给自己定位找房子,结果找到后首付大大超过自己的预算。下面给大家仔细谈谈二手房的首付是怎么来的。 二手房首付其实是很多初次购房者的严重误区!其实不存在中介坑你或骗你之类的,只是他们之前可能没跟你讲这个东西。 其实二手房和开发商的新房是不一样的,新房贷款是按成交价计算,而二手房银行按揭是按照评估公司的评估价来计算的,其实根本就不存在首付几成的说法,那些不过是开发商的广告语或者是宣传语,只能说贷款贷几成,但是新房和二手房两者之间贷款的标准和成数是一样的。 举个很简单的例子大家就明白了,比如您在开发商买一套新房电梯房,面积是100平,成交价格是70万,按照您是首套房的标准来算贷款贷七成,那么您可以贷到70万乘以70%等于49万,那么剩下的21万您就以为刚好是首付三成,实际上别忘了还有维修基金契税等等,把这些费用加起来其实我们买新房的首付也差不多达到总房价的四成或者还要多。 同样,如果您现在买了一套100平的二手房也是电梯房,价格也是70万,那么注意,这里您做贷款就不是按照70万去算了,银行因为考虑到风险问题,你的房子评估的价格绝对会比成交价低,按照现在的情况一般电梯房是评五千到六千每平左右,按照这个评估的均价乘以面积那么这房子银行评估出来的价格可能就是50万左右,如果是楼梯房那评估价就还要低了,再如果这个房子年代有蛮久了那评估价就会更低了,可能只能评到个三四十万都不一定,然后再是这个评估出来的50万乘以您首套房的标准贷七成,那么就是说这套房子您可能只能贷到50万乘以70%等于35万左右,那么剩下的35万就是您的首付,然后再加上七七八八的税费等等,一般来说二手房的首付加上费用基本都是总房价的五成以上了。 所以说二手房的首付不存在三成的说法,当然也有列外的情况,比如一个房子地段好,但是卖的价格非常便宜,然后评估价可以评的很高,那么那种首付差不多三成的情况也会有,但是这种情况非常罕见,就算有,您贷款贷这么多那过户的税费就会有很高很高了。新房就是贷款可以多贷点,首付压力小点,但是每个月还月供的压力也不小了,现在一般新房地段都比较偏,不具可选性和可比性,二手房就是首付会高点,但是地段选择性很强,而且是现房,配套都比较成熟了,不用等交房,怕麻烦还可以买个装修好的一步到位省事多了,总之二手房和新房各有各的好处吧,智者见智仁者见仁,最重要的还是看符不符合您的需求和实际情况。
Ⅳ 北京30平米左右的小户型总价大概在多少钱
注意看我的回答时间.因为总有人复制答案.你看一楼的归妹,就让二楼的刘惠欣复制了.
1.买小户型也是买房.也要注意开发商的诚信,考虑交通,环境,价位,生活配套,物业这些东西.
2.小户型是过渡型产品,一般不会有人在这儿住上一辈子,所以也要考虑日后转手,或出租的问题.在装修时,不能对房屋结构改造过多.
3.买小户型的,最好要精装.这点我和一楼的归妹观点不同.给你算笔账.假如你要是买小户型.同样是40平米.
毛坯的话.6000一平米.总价24万.首付5万.加上税近6万元.你自己装修,就算600元/米,(也许实际不止)再出2.4万元.等于付出要8.4万元.
精装呢.6600一平米.总价26.4万元.首付5.4万元.加上税,约6.4万元.贷款比上面那个多2万(就是多的精装的钱),如果你贷20年的话,每月多还140元左右.但是你的首付可比买毛坯,少交2万元呢.每个月140,可比一下多拿出2万来容易.而且还不用操心买这买那的,也不用和装修公司斗智斗勇.将来转手的时候,也可以拿着合同说,这房子的装修是算了钱的.所以得带着卖啊!
当然,现实中,一切不能全完套公式来的.你还是得自己算清楚.怎么合适怎么买吧.
Ⅵ 买小户型的房子最少首付要多少钱了
这要看你在哪个城市买，小户型你说的是哪种，单间，一房一厅，两房，这都算是小户型哦！了解清楚这些才能知道最少多少。正面政策下来说是首套房可以首付两成，但有些地方还没执行呢
Ⅶ 北京30平小户型,总价45万左右的二手房，一般首付多少
首付一般是评估价的20%到30%左右
按你这么说这个房子是不是年头很久的房子啊？如果是的话首付会很多的！
而且中介会把买房子所要缴纳的税费和他们的中介费算进首付里的！
Ⅷ 什么叫小户型首付
房产抄首付比例： 均价略有跌幅在18000左右袭，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅸ 小户型现在是首付多少
以目前最新的全国手套房贷贷款利率计算，一套总价100万的小户型，首付20%，则首付=总价（100万）*首付比例（20%）=20万。