Ⅰ 影响房贷年限的因素有哪些
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。申请者的年龄加贷款年限不得超过70岁。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
Ⅱ 哪些情况会影响贷款审批
影响买房贷款审批的因素有以下这些：
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
影响房贷审批的因素有哪些 怎样才能提高买房贷款审批几率
4、首付款
依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请
Ⅲ 征信上出现什么，会影响房贷
我们大家都知道，想要购买房子的话总会使用到贷款的程序，毕竟很难有人是可以一口气拿出所有的存款来进行购买的，这样对自己的资金流转来说都是十分艰难的，贷款就成为了一种购买房屋的好办法了 ，可以申请贷款以后帮助自己减轻一口气支出如此多金钱的负担，这样的话就使得贷款的人员变得越来越多了，也逐渐的出现了因为贷款人员没有讲信用的问题，而让贷款金钱没办法收回来了，这就造成了没必要的损失了，使得如今的贷款程序大部分都需要贷款者为此提供自己的征信信息才得以贷款成功。
Ⅳ 哪些因素会影响房贷审批
影响房贷审批的原因一般有：房屋的评估值、房屋的产权性质、个人资质（征信内报告、收入证明、工资流水容、贷款次数，有无负债）等综合原因。您一个月7次申请信用卡，只办下来一张，一次申请小额贷款，个人征信被查询了8次，如果是在征信查询中旬查询的，查询次数对房贷审批没有太大影响。主要是看看征信报告中有没有逾期，逾期次数的多少！
希望我的解答对您有所帮助，谢谢！
Ⅳ 哪些行为会导致房贷受影响
1、名下信用卡账户过多
名下信用卡账户过多，体现在征信报告中，就是征信报告有点儿“花”。即使总的授信额度不高，过多的信用卡账户也不是一件好事。这里需要提醒大家的是，谨慎申请多币种信用卡，特别是某些银行的多币种信用卡。
要知道，一般情况下，办理一张单币种信用卡，会对应一个账户，征信报告中也是显示一个信用卡账户；如果办理的是双币种信用卡，一般会对应两个账户，一个人民币账户，一个外币账户；但是如果申请了某些银行的多币种信用卡，则可能是一卡对应N多个账户。也就是说，一张卡就占用了多个账户名额，如果再加办其他银行信用卡，那么就会导致你的征信报告看起来很“花”。
2、信用卡授信额度过高
申请房贷等贷款时，合理的情况是申请人每月要偿还的负债额保持在月收入额1/2以下，才容易申请到贷款，如果每月要还的负债额过高，则可能被拒。
3、频繁大额套刷信用卡
石榴君在之前的文章中也写过，关于套刷信用卡，银行并不是识别不出来的。一些明显的风险交易或者异常交易，银行很容易就能发现。
一旦被银行发现你在套刷信用卡，你可能会面临的直接后果是被银行“风控”，银行会打电话来让你办理分期，或者直接给你降低信用卡额度。然而，这一行为背后存在的隐患可能比上述后果还要严重，比如影响申请房贷等贷款。
就像开篇所讲的那位朋友的遭遇，套刷信用卡也会体现在征信报告里，银行会以此作为风控的理由，拒绝批贷。
4、信用卡逾期还款
逾期还款是最忌讳的，一旦征信报告中出现了逾期记录，你只能等着五年后滚动消除。这些记录的影响可大可小，但是影响肯定是有的。
Ⅵ 房屋贷款影响因素有哪些
您好，影响贷款成功的因素主要有4大类：
1、无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
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