『壹』 房贷转行需要注意什么
现在转按揭，央行已经叫停了，早就没有这个业务了。理论上是可以做，但市场上没有任何一家银行做转按揭了。
现在银行贷款容易做，银行不需要用低利率从别的银行转贷款过来。从2008年以后就没有转按揭这个业务了。
中行只是利率低，但你要确定它能做转按揭？
以前做转按揭，要注意的，一是要先让银行出具贷款承诺或者审批书，确认无误后，结清原贷款。可以自筹资金结清，也可以用担保公司赎楼，担保公司赎楼无非是费用方面。0.8%--2.5% 视额度赎楼或现金赎楼情况而定。
『贰』 房贷利率是转换好还是不转换好
是否旋转房贷利率首先必须理解什么是LPR。
简单来说，国内的大银行会给出自己的利率估计。
每个交易日根据各报价明细行的报价，排除最高、最低的各一个报价，对其余报价进行加权平均计算后，得到贷款基础利率的报价平均利率，中国外汇交易中心及全国银行间同行借贷中心认可贷款基础利率的估算和信息发表。
现在考虑的只是判断未来的金融市场环境，而只是判断这个利率是上升还是下降，本人建议可以转换。 理由有三个。
1 .既然存在合理，央行致力于推行新政策，那么肯定经过市场的许多论证，顺应了时代的潮流。 利率的升降不仅与金融市场环境有关，也与房地产市场有关，国家根据房地产市场不断采取手段进行控制。 所以，最近中央强调住宅不会炒，所以将来很长时间房价不会倍增。
2 .长期利率下降是世界趋势，但房贷的年限、房贷大多是申请的30年。 商业贷款也是十年。
这个周期足够长
3 .站在个人立场上，每月分配贷款总额，增减0.5以上的积分对贷款的影响并不大。 LPR下降后，也就是每月可以买更多的牛奶。 上来后，也就是每年买鞋的少。
所以，我们可以顺应下一个时代的潮流，追随党和国家的脚步。
『叁』 房贷转按揭有坏处吗
是没有坏处的，根据国家银行的统计，现转按揭人数呈现上升趋势，而申请房贷的趋势逐渐下降，进而国家可能会逐渐出台取消房贷的一些相关规定。但实际情况还是需要以国家发布信息为准。转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。
转按揭办理流程为：
(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
(3)乙银行审核房产和借款人资信。
(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。
转按揭流程如下：
居间委托
前期审查
签订买卖合同
转按揭申请
过户抵押
需要防范的风险如下：
首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
『肆』 房贷的转变对未还完的房贷有什么好处
房贷的转变对未还完房贷基本上没有什么影响啊，以前你们签证的合同还是按照以前的合同来执行，除非他给你降息，否则的话。对你没什么影响
『伍』 房贷可以转银行吗
如果办理了所有手来续自,而且已经过户交税了,那就不能更改了,如还没有过户交税,是可以重新选择的。
贷款需要准备四大类资料：
『陆』 房贷转行 急求！！！
跟银行好好商量。
开发商同意吗？一般开发商和你首次贷款的银行有协议的。
拿到房产证之后，转贷款一般没问题。
『柒』 房贷额度紧张，元旦过后会有好转吗
正常情况，年初资金会稍微宽松些。