二手房交易过程中，有很多时候出现这种问题，给大家一个统一的解决方案参考专，需要买家帮助还款属的主要原因是：由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。
在整个交易过程中寻找一家担保公司，支付费用，由担保公司办理房屋的赎楼业务。
在节省赎楼费用的前提下，提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前，填写补充协议，内容为买家的首付款部分，提供给卖方用来偿还银行欠款，不够部分由卖家自行承担，并且此笔款项只能打到卖家的还贷银行卡里。（这些都是申请提前还款以后转款的）
你转款当日，请和卖家办理一份全权委托公证，公证内容大致就是卖家没有时间办理房屋交易手续的，由委托人代为办理。这样避免首付款还贷以后，卖家反悔，给买家造成损失。
以上手续有很高的专业性，请选择使用。自行无法处理的，可以找当地有 资质的中介公司，代为办理，代办收费一般很少。也很方便。
㈡ 房子首付一半没交怎么办
首付款分期支付是开发商为购房者提供的一种优惠，逾期行为的追溯全为开发商所有。一般在签订的协议中会对相关方面进行约定，若购房者逾期未交款，则属于违约行为，开发商有权按照协议约定要求购房者支付一定比例的滞纳金或违约金
㈢ 付一半一半的那种，首付最低多少钱能
一般是百分之30
一级注册建筑师 (16万)/两年 我
一级注册结构工程师 (20万)/三年 电
二级注册建筑师 5万/二年 话
二级注册结构工程师 7万/三年 1
注册电气工程师（发输变电） 33万起/三年 3
注册电气工程师（供配电） 17万起/三年 0
注册公用设备工程师暖通空调20万起/三年 8
注册公用设备工程师（给排水）35万起/三年 7
注册公用设备工程师（动力） 25万起/三年 9
注册土木工程师（岩土) (30万)/三年 1
注册造价工程师 3.5万/1年 1
注册监理工程师（建设部） (3万)/一年 4
注册城市规划工程师 12万／三年 0
职称证书 0
中级职称： 5千-7/年
高级职称： 1.2-1.8万/年
挂靠常识
1：挂靠分挂章及挂证 挂章担责可挂一年二年三年费用可年付或一次支付;
2：初始证书挂靠3个月内成功 转注册15-30天成功;
3：工程师出差到单位往返(车费住宿餐饮)为企业报销项目 除职称外;
4：付款方式(见证书付款 提交资料付款 注册成功付款)3种 挂靠时间以建设部公示时间为准;
5：在单位工作的 除本市外单位可挂靠或选择其他省市 2个证书挂靠只能算一个证书的价格
㈣ 买房付一半首付,剩下的贷款前再付一部分可以吗
今年不可以
㈤ 中介说，买房付完首付可以返回一半首付款，什么套路
买房付完首付可以返回一半首付款，这个说法没听过，也没遇到过这样的事情，你需要好好考察一下，咨询明白了再做决定。毕竟买房子是件大事，只知道付完首付款，就需要办理贷款，然后还房贷。
㈥ 房子首付付一半剩下的付不上以后可以退款吗
你好，一、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。
二、购房人解除合同退房的几种情况
1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
2、购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
（1）研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;
（2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;
三、购房人退房需要承担的违约责任
1、《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。购房人可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
望采纳，谢谢。
㈦ 买房首付先付一半怎样
首付无法再分期的，需要一次性付清
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常回住户口答或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈧ 我家买房，首付一半房款。
主要是看你的购房合同里对房屋建筑的要求，如果合同里的户型图注明有阳台，你这个官司有得打，没有这一条，你就有点难度。因为合同条款能证明你的合法权益，口头说的不算。除非你有现场录音。
另外，如果有楼书呢，可以作为参考材料。
㈨ 想知道按揭贷款买房需要什么条件，只有大约一半的首付款
我给你个详细的吧：
1，收入方面：
如果你是打工的，需要提供你所在公司出具的收入证明，一般银行的网站就能下载相应的表格，填好，盖公司公章、财务章、人力资源章任一。月供额度不得超过收入证明所提供月均收入的一半。
如果资质差一些，可能还要提供公司的执照复印件等相关的东西。
如果你是做生意的，需要提供你企业的执照，完税发票等等。
2，银行流水
三个月或者半年的流水
3，婚姻证明
大概包括结婚证、离婚证、单身证明，离婚未再婚证明，丧偶未再婚证明等等。
4，身份方面，
身份证，户口本，或者军官证
5，其他财产证明
如果资质较差，需要提供其他的财产证明，如证券、黄金、汽车，固定存款，基金等等。
6，一寸免冠照片6--8张 可能还需要方章一枚。
基本就这些了，还有可能会出现共同还款人，共同还款人需要提供的材料大致与以上相同，可能需要提供关系证明。
除去以上条件，还需查询是否有不良的信用记录（及时有的话，也能做掉）。年龄上限为男60，女55。剩下的就是你们当地的条件了。
手打的，累死了，采纳吧。。