❶ 中山二套房最低首付多少如何认定二套房
二套房
是以
家庭户口
为单位够买的第二套房屋，或曾经在银行有过个人住房商业贷款记录，二套房最低首付六成，若是
公积金贷款
的话就不是按成数算的，公积金
住房贷款
个人最高35万，一对夫妇都有公积金的话，最高贷款额可达90万。
❷ 现在中山的房子首付是多少，有没有便宜的
看你想买哪里咯 中山火炬开发区 的桃源仙居首付6万 每平方3600元起 你可以参考下
我想买 多少现在 的我没有钱 ：）
❸ 中山二套房最低首付30%,但是按揭只能60%,谁懂这是什么原理
房贷来首套房首付比例为20%-30%，二套房首自付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
❹ 在中山购买首套房新房可以做高评低首付吗
在中山购买首套新房一般应该是不可以做高评低首付的，现在购买房子是要网签的，首付符合条件才能网签；银行贷款也是在首付符合丰求的情况下才能贷款。
❺ 低首付楼盘能不能买算笔账让你看清买房内幕
开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷，没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。低首付楼盘能不能买?算笔账让你看清买房内幕。
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。到底这个资金压力会有多大呢，小编今日为购房者算一笔账：
比如某楼盘8500元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在76.5万元，首付三成的话约为23万元左右，剩余53.5万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余20万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐20万元，折合每月需5556元左右。而53.5万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还2328.35元。这意味着，购房者在前3年每个月要还7884.35元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。
当然这并不是说低首付楼盘不能买，因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择低首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。
（以上回答发布于2015-10-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 中山房价多少一百平左右首付要多少
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并专且面积不超过90平米的缴属纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
❼ 中山买房首付一般来说付几成首套房的比例是多少
外地人买房需要来的条件具体为源：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
❽ 在中山买一套房，算一套房还是二套房，首付多少
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过内90平米的缴纳首付可以最容低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。