A. 如果不用房贷可以吗
首先，住抄房贷款的利率要比个人信用贷款低
其次，如果不用住房贷款，能选的方式有以下几种：1、全款；2、用个人信用贷，需要看个人资质，普遍个人能贷30万或50万，年限3-8年不等，利率高，大概在5.5到6.5。3、公积金贷款，按照缴存年限，一年10万，利率3.6左右，年限和商贷一样看年龄，首套贷款上限120万。
B. 房贷还了两个月不要了怎办
房贷两复个月没还了，进入第三制个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
C. 房贷还了半年了，但是不想要了，怎么办
以一套房子200万为例，首付三成60万，剩下本金加利息要向银行贷款230万。算了波下来，价格高得咂舌，可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失，到时不仅房子会被银行回收拍卖，之前交的首付款和月供也一样收不回来，还会连累自身的信用极大受损。
2016年底全国部分主要城市贷款政策
可能有朋友会认为，自己向银行贷款买房，断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行，不需要承担别的责任了，这种想法是在是大错特错。
虽然马克思曾说“货币作为一般等价物，用来衡量商品的价值”，但银行不同，你向银行借的是钱，你还他的时候，也得用钱来还。
在这个借贷过程中，房子是一个担保的角色，而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款，可以任意处置这套房产，以此约束你按时还钱，因为你借的不是房子。
如果真的断供了，银行会先催促你及时还款，如还是不还，银行工作人员会主动上门找你，如果还是避而不见，在连续催收三次后，银行可以进入司法程序，低价拍卖该房产，拍卖所得金额用于偿还银行贷款，要是这个拍卖房子的钱，还不能还清贷款金额，不好意思，您还得把钱补齐了才能算完事。
这只是最坏的，我们来说正经的办法，真要是还不上了怎么办？
1.先暂还本金，只还利息
如果只是一时的资金周转不开，借款人可先向银行提出申请，先暂还利息，只还本金。比如之前每月应还8000（6000本金+2000利息），这时只要在还款日前，向银行说明情况，可以先只还2000利息，极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物，银行一般都会同意。
2.申请延长还款年限
由于还房贷是长期行为，如果觉得每月的还款金额实在是太多，也可以向银行申请延长年限，例如之前的贷款年限为15年，每月还款9427元，将还款期限延长为30年后，每月的还款金额为6368元，这样一来，也能极大的减轻经济压力。
3.向银行申请其他贷款
目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品，例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时，也可申请短期贷款作为临时周转。
D. 银行房贷不想还了，房子不要了，该怎么办
你说了不想还贷款了，银行肯定会与法院联系对银行做财产保全，由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的，此处商铺你将只有使用权没有处置权，也就是说你只能自己用，卖不出去。
若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。
E. 房贷办理成功了，但是我现在不想要了，可以退房吗
可以的
详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:
在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：
当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。
F. 刚买的房子，现在不想要房子了，也不想还房贷，银行会怎么处理
你刚买的房子如果已经完成首付和房屋按揭手续，现在不想要房子，也不想还房贷，银行就会收回房子拍卖，拍卖所得扣除相关费用，如有差额的话将成为银行对你的债权，银行可以起诉冻结你银行存款和名下财产，所以你如果办了房贷不想要房子也必须还钱，否则你不但亏了房子首付，该负的责任也逃不了。
G. 银行是不要房贷了还是不要房奴了
需要视个人经济状况而定，如果资金充足可以提前还贷。 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为： 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。