❶ 关于浦发银行首套房贷利率的问题
这优惠不是强制的，看该银行的政策，贷的时候就可以问清楚
❷ 银行贷款利率打折优惠
工商银行对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。建设银行只要执行8.5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。农业银行原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。招商银行存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。民生银行对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行光大银行在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是8.5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。深圳发展银行6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折中信银行借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过白金信用卡，来申请获得7折优惠。浦发银行对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%。兴业银行满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30%的优惠利率。
❸ 浦发银行房贷利率多少
我们常说的信用卡贷款其实指的是信用卡现金分期，目前浦发信用卡支持的现金分期数有6期、12期、24期、36期，每一种分期方式对应的手续费率如下图：
信用卡现金分期业务是由信用卡主卡持卡人申请，经发卡银行审核通过，在信用卡可用取现额度范围内申请将获批的转账金额从信用卡转账至发卡银行支持的、客户指定的本人名下的银行卡，并自动生成分期还款计划的业务。
信用卡现金分期是比较常见的一种资金周转方式，给持卡人提供一个快捷、实用的资金周转工具，但是信用卡现金分期的率相对较高，0.8%的月费率，名义年利率都达到了9.6%。所以，建议大家尽量不要通过信用卡现金分期的方式来周转，避免不必要的费用支出。
❹ 银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
一、首套房的购买条件是什么？
首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
二、首套房的购房优惠政策有哪些？
如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
四、各个银行首付款贷款利率
1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折，首付3成
2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付2.5成
5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折，首付2.5成
❺ 从浦发银行贷款57万房贷，利率95折，三十年还清（因为月收入证明不够，被通知只能贷三十年），实际上
不划算，你可以问一下能不能把等额还款改为本会递减还款。利益相差很多
❻ 各大银行申请贷款7折优惠利率的条件
工商银行
对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
建设银行
只要执行8.5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。
中国银行
对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平 均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。
农业银行
原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。
招商银行
存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。
民生银行
对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行
光大银行
在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是8.5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。
深圳发展银行
6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折
中信银行
借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过 1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过办白金信用卡，来申请获得7折优惠。
浦发银行
对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%。
兴业银行
满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30%的优惠利率。
❼ 我在浦发银行房贷说好的8.5折，面签后突然又打电话说8.5折无法办理，要基准利率，他这样做合理吗，我该咋
您好，希望我的回答能对您有帮助。
1、首套房8.5折为房贷优惠政策，是由各商业银行决定的。
2、春节后，国家为了抵制通货膨胀及控制房价上涨过快，实行紧缩的货币政策，上调银行存款准备金。多家商业银行已经取消首套房8.5折优惠，执行基准利率或1.1倍基准利率。
3、春节前，因为银行贷款额度不够，所以堆积了很多房贷申请。春节后，因为国家政策调控，所以银行取消了首套房8.5折优惠。
4、对于这种做法，因为之前没有签订合同，仅为口头协议，所以要告他的话不容易。建议您到消协去问问。如果不行，多去几家商业银行看看，还有极少商业银行可以执行手套房贷8.5折。
❽ 浦发银行房贷利率打多少折最低
1、截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行专可以根据银属行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
❾ 京6家银行房贷利率83折 拿到折扣要哪些条件
最近，北京部分银行的首套房贷利率再次出现松动，执行83折利率的银行增多。那么你知道拿到银行最低折扣有哪些条件么？
房贷最宽松时代：北京6家银行首套利率83折
最新数据统计，4月份，全国首套房平均利率为4.52%，又创造了新的最低记录。不但利率降了不少，全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣，这一情况已经连续数月增长；而在去年同期，这一数据仅为四成。
再看北京的情况，虽然在北京地区八五折利率目前仍占据主流地位，但是近期交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行将首套房贷款利率下调至基准利率的八三折，至此，首套房利率执行八三折优惠的银行由农业银行1家增加到6家。
那么问题来了，谁都能拿到最低折扣么？
当然不是。那么工拿到最低折扣，需要满足哪些条件呢？我们来具体梳理一下。
首先，良好的征信记录是必备的。
虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素，但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用，申请房贷前最好先查询一下自己的征信报告。
其次，月收入稳定且为还款额2.1倍以上。
这也是为了保证购房者能够及时还款，有的甚至还会对工作单位进行限制。目前北京多家银行的贷款专员都提出需要贷款者工作单位为500强企业或行政事业单位，并且收入证明和工资流水缺一不可。
同时，银行的工作人员还提醒，由于申请人数众多，即使要求达标，材料齐全，也有可能还是获批八五折优惠利率。
第三，你得成为银行“喜欢”的人。
虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等。或者办理银行的金卡、信用卡或在批贷期间在该银行有一定数量的存款都行。
这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。
第四，自觉提高首付比例。
虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。
第五，与中介机构或开发商合作。
在一些优质新盘，开发商合作的银行可以批准八三折利率，不过对于贷款类型的选择有所限制，例如，只能选择商业贷款，不能选择组合贷款。
另外由于各个房地产中介都有自己合作的银行，通过中介公司购买二手房，获批八三折利率优惠的概率也会大大增加。
但是，目前北京同一家银行与不同合作中介的折扣和要求也有所不同，甚至同一家银行的不同支行也可能分别对应不同的房地产中介公司。
最后要告诉大家的是，每家银行的折扣不一样，给出同样折扣的条件也有些区别。大家在挑银行的时候，也可以多对比一下，选择信得过，又乐意给优惠的银行贷款，也可以省不少钱。
（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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❿ 浦发银行买房贷款该如何申请首套房贷利率优惠打折吗
1、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人回提出申请，凭购房合同和身份答证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
2、购房优惠政策，自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1％税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3％税率征收契税。
3、公积金贷款：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20％的首付款；购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30％的首付款。