当前位置:首页 » 房贷首付 » 年金计算首付
扩展阅读
密云各小区物业电话 2021-11-11 13:16:57
深圳房价高 2021-11-11 13:13:25
拍卖粮证 2021-11-11 13:12:04

年金计算首付

发布时间: 2021-09-03 04:57:57

1. 融资租赁等额年金计算公式

缺少一个条件,年利率为多少?

假如年利率为12%,那么月利率为1%.

设每月租金为a,则可得到38.25=a*(p/a,1%,36),则求得a=38.25/(p/a,1%,36)=38.25/30.1075=1.27w/月.

36个月的总利息是:付款总额-融资总额=1.27*36-38.25=7.47w.

2. 我30万买了套房子,首付了8万,向银行贷款22,30年还清,请问我每个月要还多少30年得利息是多少

您好,您从银行做贷款利率是多少?利率不同还款额不同的,我大概给算一下吧
您贷22万30年按基准利率7.05%来算月还:1471.14元左右
30年总利息是229610.4元左右
北京融德信贷款顾问,希望可以帮到您。

3. 年金的期初/期末现值和年金的期初/期末终值公式

一、计算货币的时间价值,准确地讲,没有几个方法上的问题,但如何计算现值和终值不同的投资情况。

1、复利终值和现值计算

复利意味着你投资N $,年利率为我,第一年的利息加入到第二年的本金,再计息,他们继续这样做,N年后这基金价值的一部分,是终值,转换成现值的现值。

2、普通年金值和现值计算

年金平等的,定期的收入和支出。

普通年金是指年底的征收,缴纳的企业年金,企业年金也被称为。

普通年金值是指当最后支付的本金和利息,和各支付复利终值的。

老百姓现在只值指的数额等于结束时,每个需要投资的金额。

3、预付年金值和现值计算

开始的年金分期支付的预付退休金。

4、递延年金值,而计算的现值

递延年金是指在第二阶段的首付款后的年金。

5、永续年金的现值计算

n趋于无穷的普通年金。

二、第三个是期末年金种植计算公式

第四个是期初年金终值计算公式

第一个是期末年金现值计算公式

第二个是期初年金现值计算公式

(3)年金计算首付扩展阅读:

企业年金、职业年金作为老百姓的养命钱,作为一种长期稳定的资金,在风险可控的前提下,应有部分资金投资于与养老金资产负债特性相匹配、受资本市场波动影响较小的长期性投资项目,

包括国家重点基础设施建设项目、保障房建设、养老社区建设等,并允许定向配置大型企业债券、金融债,使养老金获得长期而稳定的投资收益。

根据人力资源和社会保障部的统计,2007年至2011年,企业年金年平均收益率为8.87%,大幅高于同期存款利率和CPI,总体来讲,企业年金的投资管理取得了相当不错的成绩,

但投资收益受资本市场波动的直接影响也较大,比如在2011年股债双杀的资本市场环境下,年平均收益率仅为-0.78%,没有实现保值增值的目的。

针对养老金的特性,如能拓宽投资范围,可以配置较为长期的投资项目,既可以弥补国家建设资金不足的问题,又可以很好地为资本市场补位,稳固投资成果,实现养老金自身的投资目标,维护广大职工的权益。

4. 等额年金法如何计算

年金法,是以现值理论为基础的租金计算方法,即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
年金法可分为等额年金法和变额年金法,等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。
详细介绍可见:http://ke..com/view/1296333.html
先付租金的等额年金法的计算方法如下:
每月付1元租金,月利率为i=6.7%/12,贷款2年(即24个月),现金价值为:
1+(1+i)^-1+(1+i)^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]/i=22.5282
对于借款120*0.85=102万,那么每月还款为:
1020000/22.5282=45277元

5. 永续年金的现值计算

永续年金现值

n→∞

【应用】假设利率与系数、现值、终值存在线性关系。

6. 关于年金的计算题

要区别是用现值还是用终值计算,本题就是区别是用年偿债基金法与年资本回收额的计算。
1。 年偿债基金的计算(已知年金终值F,求年金A)
偿债基金是指为了在约定的未来时点清偿某笔债务或积蓄一定数量的资金而必须分次等额形成的存款准备金.由于每次提取的等额准备金类似年金存款,因而同样可以获得按复利计算的利息,所以债务实际上等于年金终值.计算公式为:A=F×i/[(1+i)n-1], 式中加底纹部分的数值称作“偿债基金系数”. 偿债基金系数是年金终值系数的倒数,可以通过查”一元年金终值表”求倒数直接获得,所以计算公式也可以写为:
A=F×(A/F, i,n)=F/(F/A,i,n).
2。 年资本回收额的计算(已知年金现值p,求年金A)
资本回收是指在给定的年限内等额回收或清偿所欠债务(或初始投入资本).年资本回收额的计算是年金现值的逆运算.其计算公式为:A=p× i/[1-(1+ i)-n].式中加底纹部分的数值称作“资本回收系数”,记作(A/p,i,n). 资本回收系数是年金现值系数的倒数,可以通过查阅“一元年金现值系数表”,利用年金现值系数的倒数求得.所以计算公式也可以写为:A=p×(A/p,i,n)=p/(p/A, i,n)
因为,上题是应该用年偿债基金计算,所以就应该用终值来计算哦。

7. 分期付款现值的确定

对的,因为用1000是跟年金现值系数相乘计算得出来,如果是复利现值系数的话就不一样了。
另外你的现值1 000+1 000×(P/A,10%,5)貌似应该是1 000+1 000×(P/A,10%,4),是算4年的年金+1000现值吧

8. 我想融资租赁,设备价款107万,首付20% ,融资本金86万,融资期限36个月,年金等额法,月租金26428.66,

利息+本金=总额
总除以月=每月

9. 我是不是被坑惨了,等额年金法计算一下年利率为多少

首付租金10500元,每个月还1139.92元,分36期。这个信息最重要:

首先,你实际融资到手的资金是24500元,这个24500元每个月还1139.92元,分36期,那么我们可以算一下这个还款的利率:

这个3.11%是你的月利率,那么你的年利率=3.11%*12=37.32%,这个利率老高了。

10. 什么情况下年金要计算现值或者积累值

某人购买房产一套16W元,这里16W元就是现值。
首付A万,余下自次月每月初付1000元,共付10年,这里“自次月每月初付1000元,共付10年”是一个普通年金。
普通年金的现值=16W减首付A万元。
贷款的现值,通俗理解是这笔贷款后续还款用贷款利率折算到贷款发放这个时点上的价值。也就是贷款的本金。
贷款的终值,通俗理解是贷款合同约定的贷款最后还清日时,所有还款的本利和。
年金只听说过有现值和终值两种,没有听说过有积累值这种说法。
年金现值=年金现值系数*每期支付的金额(这里是1000元)
年金终值=年金终值系数*每期支付的金额(这里是1000元)
这里年金现值系数和终值系数可以到财务管理的教材上面去查。
一般贷款的现值是确定的,每期还款金额如果能确定,根据上面的公式“年金现值=年金现值系数*每期支付的金额”可以测算出贷款的利息率。
因为是每月还款,所以这样测出来的是月利率,再用这个月利率乘以12个月就是名义上的年利率了。