大多数都可以，但是只有商贷可以。住房公积金贷款，首付都是三层
2. 在沈阳买房子首付多少啊
看你在什么位置买了，如果是新房的话，在二环以内一般都是7000以上，1.4万以下一平。如果在三环以内二环以外均价在5500左右。外区要便宜一些，浑南4500就能买到不错的，沈北这价也能买到。市内一般首付在40%。环外的房子要好办一点，还有首付10%的呢，具体的你再看一下开发商报价，我的回答仅供参考。
3. 沈阳买房子，首付最低几成
最低1成吧，道义的中央大学城前一段时间打广告首付1万，铁西开发区的丽都新城首付1.48万。正常应该首付3成吧。都是我在宣传单上看见的。你应该打打电话问问吧
4. 2018年沈阳低首付或零首付的楼盘或车有哪些。
房产现在首付的情抄况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
5. 沈阳首套房最低首付几成如何认定首套房
购买首套房的沈阳本地户籍贷款申请人,首付成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,首付成数不变。外地户籍的贷款申请人,无论购买的楼盘是否为合作楼盘,首付均为5成,利率上浮10%。怎样界定“家庭唯一住房” 纳税人在申报缴纳契税时,主管地税部门将进行“家庭唯一住房”的查询和确认工作。 首先,地税部门查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。第二,如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。最后,房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的,主管地税部门按《通知》的有关要求,由纳税人提供书面诚信保证。 此外,纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时,主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》,并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产**(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。
6. 买房分期交首付 低首付这事真那么靠谱吗
看众多的楼盘广告，“低首付”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了首付比例呢？
目前郑州市有40多个低首付楼盘在售。低首付是为了刺激销售，去刺激销售是因为现在的销售需要刺激，是因为销售不够理想。所以，还是要问自己的内心，我是不是真的需要这个房子？而不要因为低首付而去交首付，有需要才是根本。
的确是可以低首付，开发商一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！
总的来说，目前的“低首付”或者“0首付”主要分为四种情况。
第一种是，首付真的能够低至几万块。
第二种是开发商垫付部分首付款，购房者先付首付款的一部分，剩下的部分由开发商垫付，在规定时间内按约返还。
第三种情况是“余款缓付”，对首付做分期，先付1到2成，余款分期缓付。
第四种是选择“天下贷”等金融产品分担部分首付款。
当然，如果正好有需求，如果正好就要买，低首付肯定是一个好事，降低了首付门槛，降低了资金成本，给了自己的更长的缓冲时间。
购买低首付房源需要注意以下几点：
首先，需要向开发商确认，付清首款后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。这种情况下，购房者的利益很难得到保障。
其次，有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。
再有，可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
还有，对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
最后，一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。同时要注意“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据要保存好。
（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 低首付楼盘能不能买算笔账让你看清买房内幕
开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷，没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。低首付楼盘能不能买?算笔账让你看清买房内幕。
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。到底这个资金压力会有多大呢，小编今日为购房者算一笔账：
比如某楼盘8500元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在76.5万元，首付三成的话约为23万元左右，剩余53.5万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余20万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐20万元，折合每月需5556元左右。而53.5万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还2328.35元。这意味着，购房者在前3年每个月要还7884.35元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。
当然这并不是说低首付楼盘不能买，因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择低首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。
（以上回答发布于2015-10-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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