Ⅰ 房贷选择哪种还款方式好 准备二年后一次性还清，这种情况下选择等额本金好还是等额本息好呢
如果你准备提前还款就选择等额本息还款每个月还一样的钱！因为等额本金一开始还得金额大，而且还得利息多！
Ⅱ 我原来的房贷是等额本息,我现在还款2年了,我要改成等额本金可以吗谢谢
一般不行，因为你的更改相当于要重新签一份合同走一次内部审批流程，但是对银行来说不会产生任何新的收益，等于是纯消耗，所以一般不会允许更改，现在改lpr是因为国家通知规定的才不得不提供这种服务
Ⅲ 房子贷款已交两年，可以提前部分还款吗
提前还部抄分贷款是可行的，但是你应袭注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
提前还贷基本流程：
一：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
三：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还贷申请。
四：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
五：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额
Ⅳ 房贷利息太高了，想尽快还完，是不是2年后就可以提前还款了
其实这是一个误区，多数情况下没有必要提前还款，尤其是公积金贷款和商贷打7折的情况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是说你把闲钱存成3年定期，就弥补了贷款的利息，提不提前还都没有额外的利息损失了，钱留在手里还能应急使用。如果提前还了，再有需要用钱的时候，贷款就拿不到7折了，其他用途的消费贷款，也不能拿到公积金贷款，提前还不划算的。
Ⅳ 还款2年提前还清房贷是否划算
看你自己是否有投资渠道了！ 按目前中国的经济 肯定不核算。 利息底 贬值快！ 相对20年前 贬值了几十倍！ 随便买点保值的东西都远比利息高！
Ⅵ 还房贷等额本息两年后如果还清怎么算
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
Ⅶ 房贷还了两年要多还怎么算
您好，您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。
Ⅷ 房贷还了两年了还款数额渐少怎么会事
若是在招行办理的个人住房贷款，随着您的还款金额增多，剩余的贷款本金将会逐渐减少。