⑴ 农行房贷结清当时就没有办理注销手续
购房贷款还清后手续办理流程如下:
与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
向保险公司办理相应保险费的退还手续；
向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理。
房产证,须带以下资料:
产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；
购房合同书(正本)；
契证有复印件；
购房发票及复印件；
门牌证及复印件；
结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
⑵ 房贷没有交完可以销户对方吗
岱款买房在你支付首期后，由贷款银行支付其余的购房款，从那一刻起，你就已经把所买的房子抵押给银行作为偿还贷款履行的担保物，银行则是债权人，你是债务人。
《合同法》第84条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
同时房产证也被扣押在银行处，没有房产证也就没有房子的所有权，那么就没办法卖给其他人。所以如果你想成功转让，前提就是还清银行贷款，把房产证拿到手。
怎么破？有以下4招：
1、一次性还款
如果你有充足的资金，一次性把欠款还清了，银行自必会出具解押材料，将你的房子解押出去，你再去不动产登记中心解押，变更房子所有权。
⑶ 房屋抵押银行贷款,还款后如果没注销会如何
当房屋交易时办理了银行按揭贷款等抵押登记，房产信息中心会对房子的抵押情况进行资料备案，在业主未还清贷款、解除抵押前，禁止业主对房子进行交易转让。
而当业主在全部还清贷款后，才会收到银行发还的他项权利登记证、已还清贷款证明等证件资料，业主就可以带齐这些资料前往长春市房屋产权交易中心进行注销抵押登记。只有在完成房管部门的抵押登记注销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。
从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。
⑷ 银行卡不销户会影响房贷信誉吗
楼主您好
银行卡账户内余额在扣除年费后成欠费状态
长期不使用
那么银行会将此卡转为睡眠户，最后做清户处理！
同时所欠的年费，银行也不会向客户追讨！更不会影响客户的信誉度！
所以楼主可放心去住房贷款！
⑸ 房贷尾款结清了但是没有注销在买房子属于二套吗
专业人士为您解答，贷款还清要到房产交易中心办理注销，但是房子还是属于你的，并不是买卖，只是抵押贷还清，如果在买房子当然是算二套房。
希望能帮到你。
⑹ 个人信用报告里写了未结清/未销户账户数1，会影响我房贷吗
应该没有影响，透支余额仅仅是反映你正在使用的情况，只要没有出现逾期就表示你很守信用，对于你取得贷款是有利的。
⑺ 如果不销户会影响以后的房贷，车贷吗
若招行信用卡，不使用建议销户，以免由于未及时刷卡导致出年费，不逾期还款，不会影响以后的房贷、车贷。
⑻ 以前有建行没注销再办卡还房贷会高吗
以前有建行卡没注销，现在买房子又要办了建行卡是吗？那你赶紧去把以前那个建行卡给注销啊！那不就没有问题了？
⑼ 联通卡没有注销影响房贷吗
如你的号码是使用后付费套餐的话，如你不使用的话，你的月租等费用是照常扣取的，当你账户余额不足扣取的时候，是会导致欠费停机，欠费停机三个月后一般联通是会销户，进行回收处理，而且你的身份证信息将拉入联通黑名单，是会影响你以后办理联通业务的，也有可能会收到联通的欠费通知书要求结清欠费的，如你之后是要办理联通卡的话，是需要携带有效证件到归属地的营业厅撤销黑名单信息，并且缴纳之前的欠费和产生的滞纳金的。但是一般是不会影响贷款的，详情建议你可联系号码归属地联通客服进行了解。