① 你觉得房贷是选择，浮动利率还是固定利率呢为什么
“房贷利率是浮动的好，还是固定的好？”，现在的房贷可以进行转型，可以选择为浮动型利率也可以选择固定利率。所以很多人都会在纠结选择这两者中的哪个比较好。首先我们需要对浮动利率和固定利率进行了解。
总结而言，房贷采取LPR计算的方式是房贷市值化的一个表现，它更加符合经济发展的状态，能够根据当下的经济进行房贷的调整，保证一定的平衡，并且也能够有效的对房产的炒作行为，避免大量的资金涌入房产市场，能够有效的帮助到经济的发展，但是目前我国居民能够承受的房贷上涨能力有限，长期来看LPR更好，需要一定的过渡时间进行转换。
② 如何申请固定利率房贷
固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。
固定利率房贷在发达国家已推行数十年。在我国建设银行、光大银行、招商银行等多家银行也已面向市场推出该产品。这些产品在期限档次上主要分为3年期、5年期和10年期三个期限档次。不同银行的产品其差别主要体现在相同期限档次上固定利率的基准利率设定有所不同。
固定利率房贷的申请过程与个人住房贷款没有太大差别不同的是购房者需要事先对市场有所判断在签订贷款合同时与银行约定一个固定利率。据建行北京分行住房金融与个人信贷部有关人士介绍建行在3年期、5年期和10年期这三个期限档次上设置的年利率区间分别为5.72％—6.36％、5.88％—6.57％和6.39％—7.02％。建行会根据客户的还款能力、以往的信用记录等因素与客户约定一个具体利率但只要客户没有不良信用记录一般都可享受下限利率。这一下限利率不得低于同期限档次央行规定的贷款基准利率的0.85倍。
③ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款
这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
④ 有笔房贷，是该选择LPR还是固定利率求专业人士赐教。谢谢
题主担心18家商业银行会联合起来报价？你这个担心是多余的，首先，中国的银行数量众多，相互之间是平级地位，要形成一个联合的力量几乎是不可能的，哪怕是没有人管的情况下也是如此，何况任何一个联盟就不是铁板一块，前段时间浙商银行就率先在非限购城市对首次购房的居民家庭把首付比例从不低于30%降低至不低于20%。这个就能够说明问题：银行不会是铁板一块，每个银行的实力不同，客户群体不同，风险管理水平不同，竞争能力也不同，面对相同的市场，首先是为自己的银行利益考虑，囚徒困境就是描述的这种博弈情况，银行个体的最优秀未必是集团的最优选。
总而言之一句话：任何商业银行都无法主导LPR的形成，但是受到央行和市场贡献的深刻影响。在2月17日，央行降低了MLF的利率0.1个百分点，而在2月20日LPR的1年期和5年期以上的两个品种就分别下调了0.1个百分点和0.05个百分点。对于这次存量浮动利率房贷转换定价基准的锚的事情，有两个参考方向，如果你能够判定未来的利率是跌的，那么你 就换浮动的；如果你判断未来的房贷利率是涨的，那么你转固定利率；如果你无法判断未来的趋势，那么你的利率如果很低，那么选择固定的也不会错，如果你的利率很高，那么你选择浮动的，那你保留了一次未来利率下跌的机会。
⑤ 房贷利率选固定利率还是浮动利率
固定利率好。
固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。它的优点是可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。
而浮动利率是指，在借贷期限内利率会随物价或其他因素变化相应调整的利率，简单点说就是原本固定利率每月还100元，而选择了浮动利率后，你可能只要还90，也有可能你要还110。
其实这是在问你，觉得未来的利率会比现在高，还是比现在低。如果你选择浮动利率，就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气，所以利率会逐步走低，如果选择的周期是整个合同周期，也就意味着是固定利率了，而如果选择的周期是1年。
那么也就是每一年都需要重新按照最新的LPR来重新计算你的房贷执行利率。如果现在完成了转换，选择周期是1年，1年后LPR涨到了5.5%，那么你的房贷执行利率就是5.355%；而如果再过了一年之后LPR跌到了4.5%，那么你的房贷执行利率就是4.355%。