⑴ 万一房贷银行不能足额放款怎么办
建议直接咨询银行不放款的原因，是否未符合银行放款条件，如条件已符合银行放款要求，可以与银行协商解决。
⑵ 房贷比例不能超过百分之三十是什么意思呀
房贷比例不能超过30%，那么就是指你的首付要达到70%，房贷最多是30%。举个例子房子是100万元，那么你的首付需要达到70万元，剩下的30万元才能申请房贷。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
⑶ 关于房贷未足额还的问题，有什么通知
贷款了24万整,分15年，每月还2097，26元,这是等额本息还款，是按目前房贷基准利率6.55%执行的，每月都同样还2097，26元。专另外目前在全国范围内房贷没有利率折扣的，最低是按基准利率执属行，如果是二套房或者有个人信誉问题，房贷利率还会有所上浮。
⑷ 贷款买房如果中途发现不能按时足额换款会怎样
银行会收回，并拍卖，拍卖钱除扣除银行的借款外、应支付的利息、滞纳金等，其余的给回房主。一般三个月不按时存款，银行就可以强制收回。不过一般都会提前通知。
⑸ 房贷已扣款为什么还信息说没有足额够扣要上征信
你的房贷已经扣款了，发信息说没有足够的金额要上征信，有可能是你还款的金额上补助以还整个月供，建议尽快还款。
⑹ 房贷逾期一天，没有足额还款怎么办因为计算错误，少还了7块钱，第二天马上补交了，也会上征信吗
通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以专不会影响征信的。属
金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。
房贷逾期后应注意以下问题：
1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；
2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以尽量避免逾期。
⑺ 个人按揭贷款扣款不足额
您好，若您是办理的我行的贷款业务，若您的这笔贷款已经逾期了，您需要尽快把足额还款的资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，等系统补扣，归还逾期贷款的所欠款项包括：逾期本金、应收未收利息、复息、罚息，当还款额小于欠款额合计时，系统根据逾期时间的先后顺序，按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序，逐期归还逾期贷款本息。
贷款逾期会记录到央行征信系统，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断。逾期会产生逾期记录，直接影响个人的征信，在审批客户能否享受优惠利率会考核客户个人的征信情况，所以建议您保持良好的还款记录。
希望上述的回复对您有所帮助！
⑻ 房贷没有足额还款会有什么后果
没有足额还款第一会产生违约金和利息，第二连续多次或者超过90天，经银行多次催收还没还，会上传征信系统，甚至被起诉到法院，被列为失信名单，所以无论如何都要及时还款，如遇到特使情况，可以及时打银行客服电话，说明情况，并申请延期还款