① 如果房贷还不上了,银行会如何处置房子
如果房贷还不上了，银行首先会对你进行催款，其次会将你起诉到法院，法院将你房屋查封，再进行拍卖。
② 离婚后房产/房贷怎么处理
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，即双方必须共同承担还款的义务。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
(2)以房贷房怎么处理扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式；
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力；
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
③ 房贷怎么办住房贷款需要哪些材料
招行申请贷款一般需要提供的资料:
① 身份证明资料:身份证、军官证等；
②版 婚姻证明资料权:结婚证、离婚证、未婚声明等；
③
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
④
还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
④ 如果我现在还不起房贷了，怎么处理房子
银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。
一个月内没还银行会产生罚息；
一个月（30以上）银行会有短信通知；
三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。
⑤ 银行有房子贷款想换房子怎么处理
想换抄房子的话可以把这套袭先卖掉交易过户，在拿钱买新房啊
这个时候可以办理转按揭的。
具体操作要分情况看，如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。
但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
⑥ 我想以房贷房，怎么办，什么手续
第三人房产抵押，房屋产权人要签订抵押声明书；需要的资料为：
1 借款人及其配偶身份证,外籍人士提供护照或身份证(港澳台人士)
3共同借款人及其配偶\保证人及其配偶\第三方抵押人及其配偶(如有)的身份证
4借款人、共同借款人\保证人\第三方抵押人(如有)的婚姻状况证明
5借款人、共同借款人\保证人\第三方抵押人(如有)的户口本
6借款人、共同借款人\保证人\第三方抵押人(如需计收入)的收入证明材料
7借款人职业证明文件
8借款人及其配偶、共同借款人\保证人\第三方抵押人及其配偶（如有）的信用报告
9抵押房产证资料
10贷款用途证明(装修用途提供装修合同、所装修房产证；购房用途提供所购房产产证及买卖合同、卖方身份证、定金收据（如有）等；其他用途提供相应证明）