1. 北京新政之后，首套房（二手房）的首付比率是多少啊，公积金贷款呢不知道对首套房有没有规定。
首套还是30%吧。
二套首付有望到60%
公积金好像也一样。
2. 北京首二套房购房的首付是多少
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的回情答况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。
3. 北京购房新政策中，一套房的首付最低是多少用住房公积金有区别么
京十五条里，没有关于一套的政策，只是规定外地户籍只可在京购买一套住房而且必须提供五年以上连续的社保或者缴税证明。
现在公积金还没有出台外地户籍的政策。
4. 北京买房新政策，我这算第几套吗，可以贷款吗
你把手中的房子出售了也不能认定你新买的房子为第一套住房，之前买卖房屋的行为被认定为商业盈利行为。只是利息和首付的比例都高点，公积金是可以用的
5. 目前北京的首付比例是怎么划分的呢
目前北京购房新政实行认房又认贷。一种情况：北京户口回：如果是北京户口，名下无房且在全国无贷答款记录可以享受首套的首付比例；按照普宅和非普宅，享受35%或40%首付比例；否则需按照60%或者80%首付比例；
另一种情况，非京籍，连续五年社保或个税情况；能在北京购买一套房产，若在全国无贷款记录，则按首套；否则便是二套的比例；
因此，您的情况可以享受35%或40%的首付比例，希望能对您有所帮助！
6. 北京首套房首付比例
70%。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低内。例如一套房容屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。
公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
(6)北京购房首付新政扩展阅读：
注意事项：
交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于用户的内容。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
7. 北京房产又有了什么新政策
3月18日，北京房产新政正式公布，新一轮调控政策可谓史上最严，不仅认房而且认贷，即便是“假离婚”也有识别和预防的招数。北京楼市过热的原因有很多，信贷是其中之一，认房认贷对于抑制投机性和投资性购房是一个重大调整，对于满足刚需则是一种政策性的保护。除了信贷政策，还有土地供应、中介机构推波助澜等一系列原因。最近有媒体曝出，北京2017年商品房土地供应量比去年减少七成，因此预计未来可能引发物以稀为贵的商品房价格反应。当然这是一种曲解和误读，每年初的计划供地量与年底的实际供地量完全是两个不同的概念，保证住有所居的房屋供应早已成为政府的责任，加大住宅用地供应，无论是缓解供需矛盾还是平抑市场预期，都是具有非常重要的意义。
寸土寸金的北京城，注定是很多人的梦想，竞争越激烈越需要保持公平。楼市的狂热不应该成为社会公平竞争的绊脚石，有的人在其中一夜暴富，有的人在其中一生房奴。保障每一个人住有所居的公平梦想是政府的责任。新政应该点赞，至少这是政府下决心体现自身价值、保障社会民生的决策。对于那些投机投资者来说，忧伤彷徨不可避免，或许再也容不下那么多房叔、房姐；对于那些为了幸福打拼一生、为了一个温暖小窝的刚需者来说，新政和限令实际上是拉近了自己与梦想的距离。几多彷徨，几多梦想，唯有公平与正义才是最有价值的政策追求。
8. 北京要出调控新政策，具体对刚需购房者有什么影响
现在网上传的所谓房产调控政策，有这么几类，对刚需购房有以下影响。
其二，北京版二手房成交指导价。发源于深圳的二手房成交指导价，在上半年迅速扩张，被很多城市借鉴。这个指导价，与二手房真实成交价格相比存在偏差，实际操作中，极少有人会完全按照这个价格成交。
但是，银行发放贷款，按照成交指导价进行评估。这是二手房成交指导价的杀招，降低二手房评估价格，降低按揭贷款额度，进而降低购房杠杆。
有了其他城市的成功经验作为借鉴，北京要出台这项政策，毫不费力。然而，考虑到北京的最低过户指导价，已经起到了调剂按揭贷款成数、控制购房杠杆的作用。是否有必要在出台一项类似政策，值得商榷。当然了，北京真出了这政策，也没什么好奇怪的。对二手房交易市场的冲击也有限。
其三，控制按揭贷款额度。这一点，已经不是小道消息了。按揭贷款额度紧张，将是影响下半年北京二手房交易市场的关键因素之一。至于按揭贷款额度紧张的原因，我们在昨天的文章里也分析过了，与房地产贷款集中度管理制度有关。
接下来，不管北京出台房产调控政策，加码调控也好；还是保持现有政策格局不变，继续执行原有调控政策也罢，都无需过分焦虑。
现在的北京楼市，不同于深圳、上海狂飙突进，反而是慢慢吞吞，北京房价在一线城市里已经成为洼地。
上面提到的几种可能，对北京楼市的整体影响有限。北京楼市现在依然有很强的韧性，至于最终会不会落下来，啥时候落，对楼市的影响有限。
9. 北京购房新政策2020
1、认房认贷二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2、16家银行降低首套房贷款利率：16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
3、非京籍购房连续缴个税60个月：对连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。
(9)北京购房首付新政扩展阅读：
注意事项：
在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议在熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。
选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学，初中，高中，这样方便接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在用户身边有什么消息，很快就知道。
买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋子。
10. 听说北京市贷款买房出台新政策了只要有北京户口，以后首付只需出房价的三分之一
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行，如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款、再申请房贷不算二套。新浪乐居论坛
3、个人名义下有全款购买的住房，再贷款购房新浪乐居论坛
详解：过去只“认贷”，这种情况下不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房
8 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房买房,购房,装修论坛,房产论坛
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。新浪乐居论坛
房产论坛,装修论坛,业主论坛5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款买房,购房,装修论坛,房产论坛
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
新浪乐居 新浪乐居论坛:
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
新浪乐居论坛详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记，现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方在申请贷款购房
买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。