Ⅰ 我有套商品房价值50万，去银行抵押贷款，通过高评高贷我贷到了100万，以后如果我无力还贷，犯法吗
不能做到100万的，只能做到评估值的七成。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
Ⅱ 房贷高评后还了6个月,无力偿还怎么办
如银行同意，当然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以过户，买卖专双方可以协商具体问题属。你可以私下里把房子卖掉，但还是以你的名义还贷款，可以解决该问题。不然是拍卖，在贷款没有全部偿还之前，产权是属于银行的，一旦你违反了贷款合同，那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额。
Ⅲ 工商银行做房贷，做高评。审批下来要多久。是审批，不是放款。
按现在的进度要三个月左右
Ⅳ 贷款买房,银行评估房子根据什么怎么能给高评
你好,第一根据你得贷款记录,还款记录,月收入证明,房产证明,年龄,信用记录。职业种类。这几条都好,当然评估越高。
Ⅳ 什么是高评高贷
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。
Ⅵ 商品房高评高贷指什么
一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高专额度的贷属款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
高评高贷多数是中介操作。
假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
(6)房贷高评扩展阅读：
高评高贷存在的风险：
如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险
1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢；
2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。
3、高评高贷本身的手续费成本压力
Ⅶ 房贷高评高贷还了6个月后无力偿还怎么办
那就通知银行，要求拍卖房屋抵债。多余的钱会给你的。
千万不要去再次贷款补窟窿，还不清的。当时实评实贷，可能就没有今天这个事。
Ⅷ 购房时中介做高评高贷 银行通过 还了几个月房贷,现在银行查出来了 怎么办
从你的描述来看来看你为了购买房屋是通过房屋中介机构办理购房手续，中介机构有意高估房屋价格，通过银行贷款，那要看你是不是知道中介机构有意高估房屋的事情，如果知道，可以和银行协商可以提供其他的担保物作为担保，要求银行不要提前还款。如果你不知道中介高估的事情，可以状告中介机构，要求他们赔偿你的损失。