1. 商丘市二套房首付比例是多少
截止到2015年，商丘市二套房首付款比例不低于40%。
按照《河南省人民政府办公厅转发省住房建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》相关规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例不低于40%，在国家统一信贷政策基础上，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。
(1)二套房首付河南扩展阅读：
同时要求银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求,提高贷款审批效率，缩短放款周期;在贷款合同签订时，应承诺放款日期,并在约定期限内放款。
本省地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的家庭，贷款利率原则上不高于贷款基准利率。人行郑州中心支行要会同河南银监局、省住房城乡建设厅研究制定进城农民购买首套自住房的信贷支持措施。
参考资料来源：河南省人民政府-关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见
2. 二套房首付比例提高到50%,新郑有多少炒房客受影响
国家出台的银行政策只是针对买第三套房子的人，根本不会影响到现在大部分炒房的人或者老百姓，现在巨野许多小区都是一开盘全部卖完，供不应求的情况下肯定会涨价的，如果想在巨野买房的人赶快行动，如果需要买房子又犹豫不绝的等巨野房子降价的话过一年后我保证你会后悔，我一个房地产开发商的朋友说他们从来不愁房子卖不出，他们甚至会囤积房子来等涨价
3. 二套房的首付是多少
这个，首先要看你是本地户口，还是外地户口，本地户口的话，第一套房有贷款在还的，二套房首付就要4成，首套房贷款已结清的话，二套房首付就还是3成。外地户口的话，如果你已经有了首套房，要买第二套房，首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件，才具备有二套房资格，首付参考上面。
4. 郑州二套房首付比例提至60% 楼市或继续降温
12月23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州专市限购区域个人属住房贷款业务有关事项的通知》(以下简称《通知》)，提出要求，将二套房首付比例调整为60%。
《通知》指出，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
《通知》中，对于居民家庭首次购买自住房，面积在90平方米以下的，明确要求相关银行做好金融支持与服务工作。其中，金融机构在此前已经签订的个人住房贷款合同，依照原合同约定执行不变。《通知》自2016年12月23日起执行。
据介绍，河南省市场利率定价自律机制秘书处相当于银行业的行业自律协会。有关人士指出，这是今年该组织首次发通知。《通知》虽属协调性的文件性质，其实具有强制性，各家银行必须遵守。
（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 河南信阳购买首套房和二套房的首付比例是多少交契税的比例是多少
一般而言，首套房首付都是3成，契税各地不同，大概在1-1.5%个点~~
二套房首付大都5-6成，契税2-3%点~~~
6. 河南电力公积金二套房首付比例多少
以前是60起，现在改到40了，你得咨询当地
7. 郑州二套房最低首付多少如何认定二套房
郑州首次购房首付40%,二套房子首付60%,七类情况可认定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
8. 河南省固始县二套房首付比例是多少需要交多少契税
河南省二套房首付比例：商业贷款：首套房首付至少30%，二套房首付至少60%；公积金贷款：首套房首付30%，二套房首付60%。
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
9. 2021郑州二套房首付比例是多少
根据河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》提出要求，将二复套房首付比例调整为60%。
郑州二套房认定标准：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。若贷款未结清则算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清，算二套房以上。
4、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
5、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
二套房注意事项
1、尽量选择公积金贷款。
公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。
如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间。
贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上内容参考：河南省人民政府-郑州楼市限贷再升级 二套房首付调至六成
10. 郑州二套房首付比例提至60%
12月23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限内购区域个人住房贷款业容务有关事项的通知》(以下简称《通知》)，提出要求，将二套房首付比例调整为60%。
《通知》指出，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
《通知》中，对于居民家庭首次购买自住房，面积在90平方米以下的，明确要求相关银行做好金融支持与服务工作。其中，金融机构在此前已经签订的个人住房贷款合同，依照原合同约定执行不变。《通知》自2016年12月23日起执行。
据介绍，河南省市场利率定价自律机制秘书处相当于银行业的行业自律协会。有关人士指出，这是今年该组织首次发通知。《通知》虽属协调性的文件性质，其实具有强制性，各家银行必须遵守。
（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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