首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房回价的30%以上，一般购买首套房的，有以答下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
Ⅱ 女朋友要跟我分手，说吴川太乱了.怎么办
吴川哪里乱了， 都是借口， 也许人家不喜欢吴川吧， 有能力在外面买房啥问题都解决了， 没能力就分手吧
Ⅲ 太原鼎龙湾国际海洋度假区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：太原鼎龙湾国际海洋度假区
城市：太原
楼盘位置：广东省湛江吴川市覃巴镇鼎龙湾国际海洋度假区
开发商：吴川市鼎龙置业有限公司
其他交通方式：鼎龙线、园区接驳车
规划信息：其占地面积为16666667平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：交通：项目位于鼎龙湾国家海洋度假区，吴川高铁站距离19公里，湛江国际机场距离38公里。
幼儿园：吴川三中幼稚园、惠民幼儿园、中华幼儿园
中小学：吴川市第三中学
综合商场：吴川市区金沙广场、同德城商场
医院：吴川人民医院
银行：中国邮政储蓄银行覃巴支行
邮政：中国邮政大厦
其他：园区内有约500亩德萨斯水上乐园、德萨斯牛仔小镇、情人沙滩风情街、（福朋喜来登酒店即将开业，艾美酒店已封顶，以及规划有天然富锶咸水温泉、野生动物王国主题公园、海洋王国主题公园、万豪、万怡、喜来登等星级酒店），内部配套沙贝绿道、生态果园、商业街、船长超市、餐厅、健身设施等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
Ⅳ 湛江吴川梅录的房价是多少
梅录的房价现在平均为三千几啦，最低或者讲是最差的有过2580元的，不过这个价钱都是房产老板的广告数字罢了。同德城 ，汇景蓝湾 万和城 金牛小区等等，都要三千以上 一中对面的金楴华府起码都四千以上。平均价钱为3500啦。
Ⅳ 吴川联通4M宽带多少钱一个月
最近本人拉了中国电信的2兆宽带，窗口贴了240一到交钱520！说上面写的是交
520还要预存240才可以更优惠，优你妹.送了个破杂牌3G手机（天翼华录s3000）
，装满了电信卸都卸载不了的垃圾程序软件，一天到晚老是发些垃圾网络短讯推
荐，说送连200话费全是赔在这些垃圾短信上.无耳机无说明书无wifi无蓝牙，网
络超级不稳定挂个Q一关屏幕就掉线，反应麻木常常死机连插个耳机都能失灵，都
不知道和手机商要了多少回扣.以为关机就没事吧，每个月还要至少交98,（60宽
带+38固话和手机），能不要手机吗？可以，首付520，每个月交92，依然是一天
10小时一月300小时网络，超一小时2块.我去！手机垃圾不用还要交月租就算了，
说固话连个固话机都没有每个月也还要交钱。说的2—4兆网络，我在城市里拉一
个1兆小区共享宽带（只需一月50）都比它快，单单开个网络首页都要一分中才能
缓冲好，有时还直接显示无网络。钱被抢了还不知道怎么被宰的，交了钱连个清
单都没有，态度超拽的两个人上班一边打电话聊天一边收钱，后面站着十几个人
爱理不理的。说你电信没黑幕暴利没欺诈强制消费谁信啊！各位想拉电信宽带的
同胞们三思啊！！
Ⅵ 近湖靠海当然好，但能入手，也是“理想好房”
“宝！今天我去看房了”
“看的什么房？”
“娶你的新房。”
# 疫情之下，寻找“理想好房”#
新冠疫情是人们无时无刻关注的动态之一，全国乃至全世界，都在与“新冠”作斗争。
虽说咱们国家疫情情况已经得到有效控制，趋于稳定状态，但仍有境外输入情况，所以咱们做好日常防护也是有必要的。
就在5月21日，广州的一位婆婆被确诊新冠肺炎。
新冠疫情的“反扑”与病毒的变异，更是拉扯着每一位广东人的神经。
参照目前房价上涨的速度，年轻人存首付的速度远远追不上房价上涨的速度；
加上租房所支出的房租，赚的钱可能还不够花，所以这不是长久之策。
现代年轻人在三五年内不一定买得起住宅，那么公寓将会是一个很好的选择。
公寓不限贷不限购，地段优势也相对较高。
水电费、物业管理费是贵了点，没有附带学位还有各种不够住宅成熟的条件，但有个稳定的住所还好过流动的出租屋。
天下没有比临时临急搬家更恐怖的事情了吧。
朋友经常会遇到这种情况，下一套房子没看好，人在公司上班，房东一个电话过来要她搬家，就要马上把东西搬出来。
#公寓在湛江没有市场？我看未必。
据上月网签数据，湛江公寓成交占比持续上涨。其中个别项目公寓成交活跃，拉动成交占比持续上升，同时说明公寓明显也有市场。
据了解，按照大城市公寓的发展趋势，前景并非所说的不值得入手。即便是有40年的产权，到期后依然可以续租，不用遭受搬迁等困扰。
如今楼市政策持续收紧，面对购房资格宽松，限购限贷等情况下，公寓将更受年轻人的欢迎。
Ⅶ 巴州鼎龙湾国际海洋度假区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：巴州鼎龙湾国际海洋度假区
城市：巴州
楼盘位置：广东省湛江市鼎龙湾国际海洋度假区
开发商：吴川市鼎龙置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,板塔结合,多层,高层,
公交线路：吴川高铁站直达(专线大巴);湛江市区直达(专线大巴)
其他交通方式：鼎龙线;园区接驳车;吴川高铁站直达(专线大巴);湛江市区直达(专线大巴)
规划信息：其占地面积为16666666.67平方米，容积率，绿化率34.3%，共0栋楼，停车位5844(海洋王国组团:按每 100 平米 0.5 个配比)
周边配套：交通:项目位于鼎龙湾国家海洋度假区，吴川高铁站距离 19 公里，茂名高铁站距离 35 公里，湛江国际机场距离 38 公里。
幼儿园:吴川三中幼稚园、惠民幼儿园、中华幼儿园
中小学:吴川市第三中学
综合商场:吴川市区金沙广场、同德城商场
医院:吴川人民医院
银行:中国邮政储蓄银行覃巴支行
邮政:中国邮政大厦
内部配套：园区内有约 500 亩德萨斯水上乐园、德萨斯牛仔小镇、情人 沙滩风情街、(福朋喜来登酒店即将开业，艾美酒店已封顶，以及 规划有海洋温泉、野生动物王国主题公园、海洋王国主题公园、万 豪、万怡、喜来登、凯悦等星级酒店)，内部配套沙贝绿道、生态 果园、商业街、船长超市、餐厅、健身设施等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅷ 我的档案在湛江吴川吗
你这是脑筋急转弯的题吗?
Ⅸ 吴川办理房产证到国土局需要什么证件
行办理房产证需要什么手续，办理房产证需要多少钱？
一、自行办理商品房房产证需要什么手续？
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
（一）确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
（三）拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
（四）领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
（五）缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
（六）提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
（七）按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、自行办理房产证需要多少钱？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
以上就是对“自行办理房产证需要什么手续”“自行办理房产证需要多少钱”所作的解答。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。现在很多买房后都不知道如何自行办理房产证，因此非常有必要了解相关知识。当然，购房者如果想要省时省力，而且保证房产证办理的效果，也可以在律师的陪同自行办理房产证，毕竟律师对于办理房产证可是非常有经验。