A. 北京公积金贷款买二手房流程是怎样的
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
B. 北京公积金买二手房贷款问题
首先先说你手里有10几万，就算15万吧，那么需要公积金贷款65万左右，首先要看你公积金月缴存额能够满足贷85万的要求么。。其次要看你所要买的房产对于现在市场的变现能力也就是评估价格能够贷出65万。公积金贷款是根据你的缴存额算出的额度与评估值取低来给你贷款，最低首付2成、最长30年，月供要看你具体想要贷多少年了，你不光要准备出装修得钱还要准备一些税费和公积金管理中心所收取的各项费用。
C. 北京二手房公积金怎么贷款
在北京购买二手房申请公积金贷款办理指南
办理条件
1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
2.借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
3.借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
4.借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
办理材料
办理流程
第一步 准备住房公积金个人住房贷款(以下简称“贷款”)申请资料
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。
第二步 提出贷款申请
(一)通过个人网上业务平台提出贷款申请
1.借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能。
2.完成贷款网上具体申请操作：
(1)阅读办理须知;
(2)根据系统提示选择贷款类型为购买二手住房贷款;
(3)填写申请信息;
(4)选择业务办理部门及受委托银行;
(5)上传申请资料图片;
(6)提交贷款申请。
(二)至贷款经办部门提出贷款申请
1.借款申请人准备齐全申请资料后，与卖方一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。
2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。
3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。
第三步 办理房屋评估
借款申请人可依据《北京住房公积金管理中心关于公布从事住房公积金个人住房贷款二手房评估机构名单的通知》(京房公积金发〔2018〕32号)(详见北京住房公积金网-最新重要事项栏目或北京住房公积金网-政务信息-通知公告栏目)所附名单自行选择二手房评估机构，并办理贷款购买房屋评估手续。
提示：借款申请人也可在申请贷款前办理房屋评估手续。
第四步 借款合同签约
贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。
第五步 签约后办理房屋过户等手续
借款申请人完成借款合同签约后，可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。
第六步 贷款发放后领取资料
抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。
借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。
D. 有人清楚北京买二手房可以公积金贷款吗
您好，可以。住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
E. 北京购买二手房可以用公积金贷款吗
可以用公积金贷款！公积金贷款购房首付比例如下：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
F. 在北京买二手房可以用公积金贷款吗
公积金贷款的利率较低，5年以下为3．60％、5年以上为4．05％。
G. 北京二手房交易公积金贷款流程是怎样的
北京招行有开展二手房纯公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
H. 北京二手房公积金贷款流程
公积金贷款办理住房分市管和国管市管公积金流程：签约、报评估出值初审面签、通知过户做放款手续款入账抵押登记 国管公积金流程： 签约、报评估初审过户、申请放款面签款入账抵押登记 来源：安家世行 www.ianja.cn