现在是认房又认贷咯~确定是第一套房就建议您去小些的银行试试，民生，广大，招商。
㈡ 南京市住房贷款哪家银行比较好
一般地方商业银行会快些，但费率要高点。今年4大行放款速度确实很慢，审批通过的也需要慢慢排队。
㈢ 请教：南京最新商业贷款政策 最好能附带各大银行贷款政策
南京买房 外地户口需要交纳社保满一年！
集体户口应该不受影响
首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大银行住房贷款政策执行表
（统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准）
序号 银行 房贷 首付 基准利率 认贷标准
1 深圳发展银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中国光大银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中国建设银行 首套房 3成 下浮20% 认贷为主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通银行 首套房 3成 下浮15-20% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中国银行 首套房 3成 下浮15% 认贷为主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦东发展银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 兴业银行 首套房 3-4成 基准利率 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
8 招商银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
10 上海银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中国工商银行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 认房又认贷
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 华夏银行 首套房 商品房 3成 下浮20% 认房又认贷
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江苏银行 首套房 3成 基准利率 认贷不认房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
14 中国农业银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
㈣ 各大银行之间的房贷利率到底有多大不同
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
㈤ 南京各家银行的个人商业贷款的利率是多少哪家比较低
商业贷款
各家的都一样的，利率是国家统一定了，为了避免扰乱市场，现在还不敢把这个利率放开，最新的利率参照如下：
根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比,最近利率又变了，
2005年3月17日（商业贷款）
1年到3年： 5.18
3年到5年： 5.27
5年以上： 5.51
你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）
商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。
还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。
㈥ 各个银行的房贷政策
以北京各个银行暂行的房贷政策为例：
1、交通银行
最优95折优惠
条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
2、北京银行
最优95折优惠
条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
3、招商银行
最优9折优惠
条件：15%保证金存一年;
9.5折：5%保证金存一年
4、汇丰银行
200万以上最优9折，200万以下94折
条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
5、邮储银行
最优9折优惠
条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
6、农业银行
首套95折优惠
条件：流水接近收入
7、浦发银行
95折优惠
在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
8、建设银行
按现行建行标准利率不作调整
政策：
1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%
㈦ 2020各大银行房贷贷款利率是多少
2020各大银行房贷贷款利率表：
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
(7)南京各大银行房贷扩展阅读：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
㈧ 银行房贷哪个银行最好关于房贷的流程。越详细越好。
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
1、借款人身份证原件、复印件；
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
3、借款人收入证明原件；
4、银行需要准备的其他资料。
㈨ 哪位大神知道，南京哪些银行做房产二押贷款
目前，很多贷款机构都可以办理住房二次抵押贷款，但前提是住房符合申请贷款的条件。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
㈩ 各大银行购房贷款利率
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、内中长期贷款
一至五年（容含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。