目前增来城区域靠近地铁的自已经超过2万/平，增城从化相对最便宜的房价是1.2万左右，而且小户型售罄，一般比较便宜的单价1.4万，面积按80平，总价为112万，加上其他杂费预算一般准备120万，首付按照3成也需要36万，所以如果考虑增城从化地区购房一般得至少准备40万的首付比较合适。
Ⅱ 广州购房的首付比例怎么计算
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要家庭为单位版有权广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
如果离婚一年内按照二套5成计算，如果满一年按照实际情况算。
您的情况，之前有贷过款还清，征信如果体现是4成首付。
Ⅲ 请问从化幸福园这个楼盘的首付大约是多少，后期好转手吗
幸福园位于从化鳌头高平镇106国道旁，目前在售建面111平-113平洋房单位7500元/平，毛坯出售，回单合同，正常的3成首付，111平左右的答首付25万左右。这个楼盘到广州市区的交通不便利，主要通过自驾，基本是本地居民买，自住的话到天河区一带通勤时间较长，投资的话发展周期比较长，后期转手有一定难度，建议您慎重考虑。
Ⅳ 从化目前首付20万的地铁新房有么
从化目前新房单价比较低一些，而且相对靠近地铁的新房，均价都在1.1-1.6万。
景业荔都，距离地铁大约3-4公里，单价1.1万，最小在售户型，90平米，由于限价原因，首付至少需要35万左右。
Ⅳ 广州购房的限购和首付比例怎么算
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
您这边是广州限购区5成首付，孩子贷款没还清7成首付。如果考虑非限购区，家里人有无房无贷的，也可以3成首付
Ⅵ 广州购房首付比例目前政策怎么样
目前大多数热点城市的房子都是有限制的。广州这边的限制是限购限贷。
限购：广州11个区里面有9个区是限购的，需要广州户口或者近60个月连续的纳税或者社保。只有增城和从化是不限购的，外地人限购一套。
限贷：广州全部区域都是限贷的，以家庭为单位：首套房首次贷款是30%首付；首套房，之前在全国范围贷过房贷40%首付；二套房，贷款还清5成首付；无论首套二套，全国范围有贷款正在还70%首付。
当然广州还有限价的情况，会进一步的影响咱们的买房预算。
每个城市的限购政策都是相对独立的，目前只有一线城市这些热点城市才有限购限贷的情况，并且限购门槛和首付比例较高。所以在购房策略中，如果在一线城市和别的城市同时都要购房，还是要先去购买一线城市的房产，因为外地买房贷款会影响这边的购房首付
Ⅶ 广州购房首付比例怎么看的呀
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
您这边有户口，家庭为单位可以买各个区域的，3成首付
Ⅷ 广州这边购房首付比例怎么算
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要专广州户口，或者外地户口满足连属续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
您这边等贷款还清就是5成了哈
Ⅸ 想投资从化买房
如果是投资需求，不建议购买从化，建议购买增城地区：
1、增城区属于广州东进战略桥头堡，是目前广州市重点发展的一个区域；
2、增城拥有一个国家级经济开发区，富士康投资610亿打造产业园，吸引多家世界五百强企业入驻带动增城经济发展
3、增城将成为整个广州的东部交通枢纽中心，目前在建21号线、13号线两条地铁，穗莞深城际轻轨、广州第二机场等公共交通设施，未来发展潜力肯定是大于从化地区的