新房划算，
第一首付低，新房首付是房价的20%，二手房首付是，房价减去评估价的80%，简单的说就是同样一套100万的房子，新房，首付20万就够了，二手房，银行评估80万然后只贷给你80%就是64万，100万减去64万就是36万，就是说你首付得36万才能买这套房子
第二是利率低，开发商和银行的利率是协商好的，比一般的会低
Ⅱ 二手房贷款比新房贷款利率低
房贷利率是一样的。
购买二手房的时候是7折的利率，1年以后是8折利率，就按8折利率还。利率每年变动一次，按照新变动的利率还款。
Ⅲ 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，二手房和新房有很大的区别，二手房和首付和利率有什么不同？
下面我们来具体的说一说。
总结
买房是大事，一定要慎重。
Ⅳ 二手房和新房的贷款利率一样吗
首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。
利息计算：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
贷款利率管理政策：
贷款利率政策是我国信贷政策的一个重要组成部分，利率是国家调节经济活动的一个重要杠杆。
(1)法定贷款利率 法定贷款利率是指经国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种贷款利率。法定贷款利率一经确定，任何单位和个人均无权变动。法定贷款利率的公布、实施均由中国人民银行负责。
(2)浮动利率浮动利率是指金融机构在人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定贷款利率为基础自行确定的贷款利率。它高于或低于法定贷款利率。若高于法定贷款利率称为利率上浮，低于法定贷款利率称为利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范围由中国人民银行总行规定。
以上内容参考：网络-贷款利率
Ⅳ 二手房按揭贷款20年利率是几％和新房的按揭贷款一样吗
首套房首次贷款无所谓一二三手房。你可以网络房贷计算器，选着等额本息和等额本金自己在家测算。
Ⅵ 新房和二手房的贷款利率相同么
银行的贷款利率都是一样的，不管是一手房还是二手房，第一次房贷的话，利率一般都会下浮15%的，如果第二次房贷的话，利率会上浮10%的，这是中国人民银行的规定，全国都是一样的，
Ⅶ 二手房贷款的银行利率是不是比新房的高
是的。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
(7)二手房和新房贷款利率扩展阅读:
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
Ⅷ 购买二手房与新房的贷款利息不一样吗
买二手房和新房的利率都是一样的！不过二手房贷款是根据评估价的多少成，而新房贷款是房屋总价的多少成数！新房和二手房公积金贷款的额度不一样，武汉这边是新房最多用公积金贷50万，二手房最多40万！商业贷款都一样！
Ⅸ 二手房贷款利率和新房是否相同
利率是相同的。交易流程正常流程你顺序错了,正确的是：1、与业主达成买卖协议 2、和业主一起带着银行要提供的资料（产权证，买卖双方夫妻共同到场，收入证明，双方夫妻户口本，身份证，供（收）款存折，首期款证明）到银行申请按揭 3、在银行按揭审批下来以后，双方才办理交易的各项税费，办理过户 4、过户后领到新证后送银行人员拿去办理抵押 5、抵押办好后银行放款给旧业主提供的账号 6、银行放款后次月新新买家开始供楼