Ⅰ 合同未到期,房东有权收回店面吗
你好:
你可以要求房东继续履行租房合同。房东不配合可以起诉要求继续履行。
Ⅱ 店铺合同还没到期当房东要收回怎么办
房屋租赁合同一经签订,对双方都有约束力,双方都应当遵守合同约定。
房东内提前收回没有容法律根据,你有权拒绝,并要求继续履行合同。
如果你不要求继续履行合同,可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分,预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。
Ⅲ 合同未到期房东要收回门面是否该赔偿我的损失
如果你没有违约行为,房东应当赔偿损失,合同中有约定的,按照合同约定,合同中没有约定的,按照实际损失赔偿。实际损失项目包括:因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失,你要提供以前的营业收入状况作为证据才行,不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商,一揽子一次性解决赔偿。
理由:房屋不论是否属于“C级危房”,出租人在出租房屋时应当知道,明知是危房还出租的,其本身已经违反诚实信用原则,对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果,出租人当然应当承担。不过,你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修,因维修影响到你正常经营的,应当相应减少租金或者延长租期,造成损失的,赔偿损失。
法律依据:合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
Ⅳ 我的店铺合同还没到期房东要收回去怎么办
房屋租赁合同一经抄签袭订,对双方都有约束力,双方都应当遵守合同约定。
房东提前收回没有法律根据,你有权拒绝,并要求继续履行合同。
如果你不要求继续履行合同,可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分,预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。
Ⅳ 门面未到租期,房东不要租金要收回房子怎么办
理论角度来说,只要证明房东违约,完全可以拒绝对方的违约行为,但是在现实社会中,房东往往属于强势的一方,既然能够在明知没有到期的情况下不要租金并且收回房子,明显是想要通过房子获取更大利益,如此一来据不退缩也是于事无补的,关键是对方没有收取租金是比较聪明的举动,作为租客如果强行不搬便会产生新的纠纷。
由此作为参考可以发现,门面房的租赁还是要足够谨慎,商铺经营不仅仅是商品的销售,客源和人气的聚拢实属不易,如果遇到不通情理的房东随意终止租约,对于租户来说势必会造成难以避免的损失,因此在签订租赁合同的时候还是要是要事无巨细的规定好权利义务,才能在发生侵权行为的时候保护自身的切身利益避免受到侵害。
Ⅵ 门面没到期房东要收回去自己做生意,该怎么办刚把生意做起来他就要收回去
合同是用来干嘛的?收回去就赔偿啊
Ⅶ 房东要收回店面,可是合同没到期。
首先这份合同肯定是有法律效力,受法律保护的,其次要看二房东与正宗房东的房屋租赁合同是否到期,如果到期就属于二房东违约,房东有权收回房屋,,你就只有向法院起诉二房东索赔
Ⅷ 合同没有到期,房东要收回店面,我能得到什么赔偿
你可以要求继续履行租赁协议或者同意解除协议并要求赔偿违法解除租赁合同带来的损失