留意房屋的维修基金的过户，这个房东不给，过户后你就要给。所以要留意。至于物管费肯定也要给的。如果房东没钱。那么你们可以签订合同，将这一条写进合同，收到首付后房东就支付物管费。这些要以合同来约束最好。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
㈡ 二手毛坯房和新房有什么区别
新房和毛坯二手主要是以下几个区别。
首先是交易条件不同，新房出售的前提条件是开发商取得五证二书。二手房出售的条件是房主取得该房屋的不动产证。
贷款年限不同，一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
买房税费不同，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金等；而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
㈢ 丽江二手房平均多少钱一平方。
位置相对可以的，装修过的均价5000，没装修过的清水房4000多
㈣ 丽江二手房过户费用
不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米版以上 3%；
指导价格以下且144平方米以权下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
㈤ 二手房毛坯房怎么买
对于二手房毛坯房怎么买，应注意以下几个问题：
1、房屋所有权拿到了没有（必须要有），土地专使用证拿属到了没有？
2、在交易过程，要求水、电、天然气、有限电视，必须安装到户。
3、在交房给你之前，物业管理费必须必须结清。
㈥ 想在丽江买房子
我之前在丽江有看过一套复试楼。单层面积在35-45平米左右，加起来有70平米。
但只是看回的样板房，楼层答还在建设中，外地人买房有几个要求：
第一，得一次性付全款。
第二，必须得提供一年以上的税费证明。（比如领工资应缴的税费）才能贷款买房。
我所了解的就这些，希望能帮到你。。。
㈦ 买二手毛坯房需要注意什么
什么是毛坯二手房呢？很多购房者在二手房交易市场中会看到毛坯二手房，这是什么概念呢？毛坯二手房在购买时有何需要大家注意的事项呢？下面就跟着小编来一起了解一下毛坯二手房的相关知识吧！
首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。
由于国家大力调控房产市场的原因，大批房产投资客开始退出北京、上海等一线城市的投资，所以，数量巨大的毛坯二手房开始出现在二手房市场中。此类名为二手房，实为全新房、而且售价通常相对较低的房产，对于大家还是有一定的吸引力的。那么，购买此类房产要注意哪些问题呢？下面我就来说一下购买“毛坯二手房”要注意的问题。
购买“毛坯二手房”要注意的问题：
1、价格：
首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！
2、产权：
购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对房产进行买卖，但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。
3、结清欠费：
不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。
购买“毛坯二手房”的小提示：
如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产，除收好购房合同和相关购房文件之外，最好要求原房主出具一份“授权书”，授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中（拿到房产证过户之后再完全更改业主信息）这样会更加稳妥一些。
以上就是购买毛坯二手房的注意事项，希望上述内容能帮助购房者顺利选购心仪的房子。
（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息