❶ 只有30万首付，在青岛怎么买房子
首先，我不建议你买房子，除非房价降了（不太可能降，炒房团是不可战胜的），否则，最好一辈子都不买。
然后，三十万首付可以买个七八十万的房子，意味着你要贷款，如果你非要买给你几个建议：
1、其实，这样的房子在市区是可以买到的那种套一老房，质量自然不怎么好，通常这样的房子不是楼顶就是地下室，要么就是光线不好的瑕疵房。
2、一些公寓（商住房）这个价格是可以买到一套的。但是商住一方面没有户口，另一方面各种费用也高。你也要综合考虑成本。
3、远一点的郊区，房价不高，但是交通不便利，青岛房价比较低的在莱西，平度，发展好一点的比如即墨、胶州。不过你也会发现其实这些地方的房价也不低了。黄岛、胶南、城阳、李沧有些地方和市区房价没差别，甚至更高，主要是青岛在扩张，一个城市在扩张，房价是不可能低的。
青岛这边房价太高，不太适合未来发展，非要住下，去郊区莱西平度那边的农村看一看，说不定可以找到便宜房子，我个人倾向于东北地区那些房价比较低的地方，买房的时候，狠着点杀价，别以为房价会涨，你就不敢杀价，要知道房价涨了，买房的人也少了，现在卖房子的基本都是急需用钱的（房价会涨的情况下，卖掉房子就等于亏钱，除非急用），所以你狠点杀价，说不定还是可以降低一点价格的（但是这个降价也不如前几年买房的价格划算）。
从楼市的格局来看，整个中国的房子是不够住的，因为房子并不是平均分配，房子集中在少数人手里，有人手里十套八套的房子，有人没房子，基本上注定有一半人是没房子住的。所以，你不应该把买房子当做你的人生目标。因为房价已经涨起来了，你现在买就要比别人多付出很多，这不划算。而未来还会涨，所以未来买更不划算。房子和手机汽车不同，你手机晚买一年，速度更快，质量更好，汽车晚买一年，汽车越来越好，房子晚买，越来越贵。就这样吧。努力赚钱，这个世界的发展方向是有钱人决定的。
不可。只有拿到房产证之后方可落户。
❸ 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些
青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
❹ 青岛期房降价，业主维权反被怼，售楼处具体是怎么回应的
青岛期房降价，业主维权反被怼，售楼处具体的回应是降价和购房者无关，售楼处称如果他们愿意他们甚至可以白送房子给购房者，但这和已经购房的业主毫无关系。不得不说，售楼处对于大幅度降价一事的回应是非常犀利了。此事传到网上后，网友的评论呈现了两极分化的态势。一部分网友称，期房降价高达八十万，的确有点太过了。期房是没有建成却提前发售的房子，业主还没有入住，就亏损高达八十多万，是一般的业主都无法承受的。另一部分网友称售楼处的回应虽然看起来不讲道理比较强硬，但是换个立场来看，难道买了期房之后，房价涨了八十多万，难道业主会去售楼处退回八十万？显然不会！
青岛期房降价，业主维权闹得沸沸扬扬，这件事理应当让一些想买房的民众慎重再慎重的考虑。
❺ 在青岛买期房，在建中，只有购房合同，房产证从现在数，三年才能下来。能落户么
我跟你的情况差不多，我最了解了。我告诉你把！
1、你的户口可以挂到他的集体户上，但必须要他公司出具证明同意就可以
2、只要有购房合同是不可以落户的，但如果有购房发票就可以去住房所在地的派出所办理，你男朋友的可以直接将户口落到住房所在地。但购房发票的名字一定要有他。
3、即便不能办理户口，你生宝宝的话不影响。在你怀孕的1-3个月内去你男朋友户口所在的街道办事处办理准生证（带身份证、结婚证、双方都去），有准生证即可。你宝宝出生以后如果单位同意的话可以将宝宝的户口挂靠在你男朋友的单位。
4、怀孕后前4个月需要在你男朋友所在区的妇幼保健院进行建档 （孕妇手册以后检查都要用）
我说的是准确的，因为我朋友也是这么办的。放心吧。只要领了准生证就可以了。最好是怀孕了以后拿着结婚证去领准生证，很简单。
❻ 青岛期房降价业主维权反被怼，对此你怎么看
现如今，买房已经不仅仅只是购买一个生活必需品这么简单的事情了，因为近年来房价一路水涨船高，不少人都已经把它当做一个金融产品来看待了。而通常买套房子又会掏空大部分人一辈子积蓄，自然而然大家对房价的变动非常敏感，要是降价势必会造成大范围的业主不满，更别说新闻里的还是期房，购房者们一没拿到产证，二没住进去呢。
我觉得这挺不合理的，不说别的就现在网购手机都有确认收货后15天内的保价政策，这楼等于还没发货就搞大促销，实在是欺负我们打工人啊。
❼ 想买青岛期房
个人建议.不要在现在买房,尤其是期房,期房的很多权益不能得到保证.,而且现在不准卖这种房子了.不过有本质差不多的拆迁房屋买.
给你看个资料我回答别人的
问题你们自己看.中国目前房屋价格虚高不说.单说产权问题.中国一直实行土地国有制度.就是说你买的只是房子.房子只要一拆迁.你就要走人.政府会给你响应的补贴(少的可怜.不用我多说,你身边肯定有这样的例子,青岛最近中山路拆迁130多户就给3480元一平,叫他们去那里再买?)这是政府和恶房产商的手笔...一般中国房子大概被规划的寿命大概在30年-40年吧.产权却只有50-70年.也就是说.你辛苦按揭20多年甚至30年的房子,只要政府一拆迁!你基本只能拿回你当时的投资--拆迁费(没有什么利息可言),所以在现有房屋政策下.奉劝你最好不要买大的房子(目前的房屋价格个人认为已经是最高峰).如果资金够用。买套2手小房屋.甚至租房,解决居住问题就可以了..没有比较把自己的下半生30年都绑在一个被房地产商恶意抄做起来的只有50年产权的房屋上!
哎.个人认为.07年到10年一直是房产大跌....
❽ 青岛最新按揭贷款买新房流程如何
新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为：
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
❾ 在青岛市北区买期房,什么时候缴契税
在青岛市北区买期房,都是在房地产管理中心办理完房屋产权登记后就需要交纳，然后房屋所有权就转移到个人名下了。
❿ 青岛买期房，开发商要先付首付再网签，是这个流程，不是现签合同再付首付
基本上都是同时进行的，一边打合同，一边付钱，大部分售楼处都是这样的。。。