① 房地产开发商不给赔违约金怎么办
可以去找所在区的信访办！
我老姨住在北辰与河北之间一个小区，那个小区晚交房三四年呢。当时她那套房子才花了十二万多（建筑面积73），结果人家赔了两三万呢！
② 开发商延期交房不赔偿违约金，怎么办
没招，自认倒霉吧！给业主交房就谢天谢地吧！别指望赔偿了，没人管的！
③ 大家好。请问谁知道开发商期房如果不按期交付。违约金的赔付比率是多少。国家有没有明确依据
各地有所不同，但各地的房管部门一般有标准合同做指导，具体要看你所签订的版买卖合同对延权期交付违约金支付的约定。
一般情况是：1）、延期交付三个月以内，按日向业主支付房款万分之三的违约金；2）、延期交付超过三个月的，业主可以选择退房，开发商退回已付房款及同期利息。
④ 关于期房延迟交付计算违约金的问题。
针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑤ 买期房，开发商不按时交房违约金怎么赔偿
主要看你合同约定的内容。一般情况都是日万分比，开发商一般采取的补偿模式为免交若干年的物业管理费；如果这样的话，建议你不采用或让开发商出具书面的承诺。这一类维权比较难，适可而止。
⑥ 我买的期房，但开发商违约没盖，现在我想退款，但他们不给违约金。我该怎么办
如果你购买的房子确定是不盖了，那你只能起诉到法院了，讨要购房款和押金。
如果房子还要盖，只不过时间晚点，看现在的房价还在涨，你可以等，必定购房合同上有延期交付房屋开发商要陪你损失的条款，就算没有该条款，那从购房合同交房日期到实际交房的日期，开发商要按同类型，同地段租赁房屋的价格赔偿你的损失。