① 长沙购房贷款审核
第一程序:咨询 一、向本单位财务科咨询 1、本单位是否实施职工住房公积金制度; 2、查询本人到目前已有多少公积金存款; 3、请财务科提供本人公积金存款号。 二、向售房单位咨询 1、售房单位是否与银行签定按揭协议; 2、售房单位能否提供贷款担保手续。 三、向贷款银行咨询 1、询问申办住房公积金贷款和购房抵押贷款的手续,需要哪些证明和资料; 2、到何处何部门去办理有关申请贷款手续; 3、询问自开始申请办理到审核批准直至发放购买贷款,需要多少时间; 4、询问大约需要多少手续费; 5、可以申请多少贷款额度以及年限; 6、询问公积金贷款的利率和按揭贷款的利率各如何计算。 第二程序:向银行申请公积金贷款和购房按揭贷款(组合贷款)并向贷款银行提供下列证明和资料 一、申请住房公积金有关证明和资料 1、借款人和配偶以及符合条件参加计算贷款额度的直系亲属的户口簿、身份证原件和复印件。如借款人和配偶不在同一户口簿的要提供结婚证; 2、借款人和参加计算贷款额度人员的个人住房公积金帐号; 3、借款人与售房单位签订的《长沙市内销商品房售房合同》(简称现房)或《长沙市内销商品房预售合同》(简称期房)原件; 4、提供售房单位的营业执照复印件和《长沙市内销房预售许可证》(期房)、《房地产权证》(现房)的复印件; 5、提供售房单位结算房款的划款银行帐号; 6、自筹资金,按总房价20%以上的资金,已付房款的需提供付款**原件和复印件; 7、如贷款是为建造、翻建、大修自住住房的,须提供城建规划部门批准文件及估价单或预算表。 二、向银行申请购房抵押贷款(按揭贷款)的,需提供如下证明和资料: 1、借款人和配偶的户口簿和身份证的原件和复印件,如借款人和配偶不在同一户口簿的,需提供结婚证; 2、借款人与售房单位签订的《上海市内销商品房出售合同》或《上海市内销商品房预售合同》的原件; 3、提供售房单位经上海市房地产管理局颁发的《上海市房地产权证》或《上海市内销商品房预售许可证》的复印件; 4、提供总房价30%以上的自筹款,已付给售房单位的,则需提供付款**的原件和复印件; 5、提供...
② 长沙星沙这边有哪些楼盘
碧桂园威尼斯城
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楼盘价格：元
长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目，位于长沙县星沙镇星沙大道北端，项目占地总面积约3000亩，计划建成一个集休闲、娱乐、商业、居住于一体的配套设施齐全的大型高尚居住小区。6000米水岸大型纯岛岸社区［详情］
鹏基诺亚山林
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楼盘价格： 4600元/平
项目由鹏基地产公司（深圳—长沙）以国际人居“漫坡”生活理念为引导全力打造，由世界著名的坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成2500亩概念规划设计，国内著名的深圳筑博工程技术有限公司完成一期详细规划与单体方案设计工作。［详情］
华润凤凰城
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楼盘价格：待定
项目位于长沙经济开发区星沙镇星沙大道、东三线、行政支线、望仙桥之间 ［详情］
早安星城
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楼盘价格：3880元/平
本项目拟规划净用地面积60万平方米。本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。［详情］
星城雅郡
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楼盘价格：3500元/平
长沙经济开发区319国道与京珠高速公路交汇处，长沙世界之窗斜对面总占地面积：约42.6亩，总建筑面积：87556平方米，产品类型：7幢高层和1幢多层主力户型，面积多在90-130平方米之间园林景观设计，阿奇贝斯（加拿大）景观设计有限公司。［详情］
水印山城
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楼盘价格： 300万元/套
项目位于长沙国家级经济技术开发区以东，远大三路南侧，长沙市的东三环线旁，距长沙火车站15公里，距黄花国际机场6公里，距京珠高速公路入口约8公里。 项目一期三面环山，中间有5万平方米的湘泉湖；占地230亩，容积率0.33。 ［详情］
尚都花园城
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楼盘价格： 3600元/平
尚都花园城是由湖南长海集团倾情打造的一个高档住宅社区。该小区地处星沙CBD核心区域,位于星沙一桥东南角,北临南山路,东为空地,西临板仓路,南临向阳路。交通方便，位置十分优越。 项目周边不但汇集了长沙县委县政府 、星沙镇政府、人民医院、星沙小学、星沙中学、明城国际大酒店
［详情］
愿景山水湾
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楼盘价格：3100元/平
山水湾由湖南致盛愿景房地产开发有限公司投资开发。项目位于星沙镇区，在建的万家丽北路段，长沙安全技术学校以南，万家丽路以西，开元路以北。总占地面积约437288平米，容积率不超过1.39，绿化率不低于37.6%。［详情］
圣力华苑
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楼盘价格： 2800元/平
60余米超宽楼距，充分保证每套房子的通风、采光和私密性。4000㎡中心花园，38%组团绿化率，营造一个园林住宅小区。同时还规划了面积较大的商业裙楼，拟引进较大规模的商业设施，提升整个区域生活配套的档次。［详情］
天和华城
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楼盘价格： 2400元/平
该项目于2005年4月26日经长沙县发展计划物价局正式批准立项（长计价备字2005第12号），由湖南三和房地产开发有限公司投资开发，中国有色金属工业长沙勘察研究设计院设计，湖南众鑫监理工程咨询有限公司监理，湖南干杉建筑工程有限公司承建施工。［详情］
荣鑫家园
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楼盘价格：3000元以上
荣鑫家园座落于长沙经济技术开发区金贸路290号，是星沙首座邻园社区，超宽建筑间距、超大中央花园，与200000平米森林公园一路之隔。我们致力打造“轻松为自已的健康投资”这一主题，超低价位就可拥有高品质的高层电梯住宅，是居家之理想选择。 ［详情］
博雅湘水湾
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楼盘价格：3320元/平
小区总建筑面积20余万平方米，户型面积90-140㎡；一、二期以多层为主，三期为高层住宅区。［详情］
红树湾
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楼盘价格： 2890元/平
项目位于长沙市南北主干道火星北路与湘龙路交汇处，湖南省机电职业技术学院旁边，与长沙市贺龙体校（新址）仅一墙之隔。项目总用地面积约114亩，总建筑面积约21万平方米，绿地率35.8%,总投资约3个亿。［详情］
星城国际
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楼盘价格： 2900元/平
项目位于长沙经济技术开发区内，东六线和漓湘路的相汇处，属长沙经济技术开发区发展的东向。总用地面积200亩，建筑面积30万㎡［详情］
湘楚家园
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楼盘价格：2700元/平
占地面积:20736平方米
总建筑面积:75695平方米
总户数:559
停车位:室内195 个、室外50 个
开发商: 湖南湘楚置业有限公司 ［详情］
世景华庭
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楼盘价格：2900元/平
世景华庭位于湖南省长沙县星沙镇万家丽北路（原火星大道）安全技术职业学院东侧,距离长沙市火车站15分钟车程。目前有星沙2路经过项目 。 项目总用地面积43820平方米，总建筑面积186301平方米。小区由8栋小高层和2栋高层单位构成，分三期开发。 ［详情］
香槟小镇
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楼盘价格：3100元/平
香槟小镇，位于长沙市经济技术开发区，长永高速北辅道与星沙大道交叉口的西北角。由港资金捷利集团投资，湖南凯诺置业开发的创新型优雅居住小区。总占地面积52亩，总建筑面积12.8万平方米。
［详情］
圆梦完美生活
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楼盘价格：2900元/平
地处长沙城区北扩重地、星沙东市西扩规划区域的万家丽路北段，毗邻世界之窗与月湖 公园；秉承中国五千年来“智、安、乐、礼、和”儒家思想文化，以私享的空中院落、分享的架空前庭及 社区共享的田园诗意园林.［详情］
③ 分期付款购买期房，付完款，办理完贷款，在开发商那里都会拿到那些东西
分期付款购买期房，付完款，办理完贷款，在开发商那里都会拿到购房合同贷款合同。
④ 长沙最新楼盘
你要在这里回答有点困难了，呵呵！因为实在楼盘太多，建议你去几个地方查询，看看！
我们单位有本叫《长沙房地产》的杂志，这个杂志在外面没有买，但是去一般的酒吧和咖啡吧和长沙市的各楼盘的营销中心都有看，里面所有最新楼盘都有，还有具体介绍，你有时间可以去看看！
还有个www.0731fdc.com是长沙市房地产专网，里面都是权威发布的，你都可以去查询，看看！
⑤ 长沙选房楼盘建议
答：很高兴回答你的问题
第一、中海国际社区 [普通住宅]
[二环以内]岳麓区猴子石大桥西行1000米
户型：二居三居四居
开发商：长沙中海兴业房地产有限公司
均价6900元/平方米
5千享92折
09.21看房团
第二、纳爱斯阳光丽城 [普通住宅]
[二环以内]岳麓银杉路与谷岳路交汇处西南角
户型：三居四居
开发商：湖南省山水投资置业有限公司
均价6600元/平方米
惠3-5万
第三、海洋半岛 [普通住宅]
[二环以内]开福区四方坪双拥路与东二环东交
户型：三居四居
开发商：湖南海洋环球置业有限公司
低价7000元/平方米
最高优惠11万
第四、万国城MOMA [普通住宅]
[二环以内]开福区福元西路199号
户型：二居三居四居
开发商：当代置业（湖南）有限公司
均价6500元/平方米
4千享5万优惠
第五、时代倾城 [普通住宅]
[二至三环]岳麓金星北路与银星路交汇处东南
户型：二居三居
开发商：长沙玫瑰园房地产开发有限公司系时代地产集团控股子公司
均价6000元/平方米
特价5518起
第六、
中建芙蓉嘉苑 [普通住宅,公寓]
[二至三环]天心芙蓉南路二段249号
户型：一居二居三居四居
开发商：中建信和地产有限公司
均价6400元/平方米
一万抵两万
以上这几个楼盘都路段都在二环路左右，价格也在你需要的区间、户型也是在你需要的范围、集体的优惠方式也有体现、开发商的实力在长沙都还算不错、有几个盘是有赠送面积的。
好了就推荐这几个吧。望采纳。
⑥ 长沙限购了，想在长沙买房怎么办
长沙市如何避开限购政策买房：
长沙市买房没资格，要避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。
2019年长沙最新限购政策：
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
⑦ 买期房需要注意哪些东西
买期房首先要查验五证，其中最重要的就是预售许可证！只当开发商取得预售证才能对外销售，否则之前不能以任何形式收钱！
费用就是你的购房款，一般分三次缴纳：定金，首付款，尾款或贷款；合同一般有定金合同和房屋买卖合同（网签）。
⑧ 期房贷款办完后,业主手里应该有什么东西,比方说购房合同之类
现在都是网签合同。你要签合同必须要看他们五证全不全
如果不全肯定是网签不了的。五证齐全签完网签开发商要拿着这五分合同去房管局备案。等备案章子盖完。然后合同是甲方一份银行2份房管局一份你本人一份。