Ⅰ 关于期房的契税缴纳问题
主要有：
1、产权契税：成交价或指导价×3%，其中个人第一次购买自用普通住宅，契税减半征收；
2、登记费：80元/套；
3、维修基金：成交价的1.5%；
还有像他项权证及物业管理费等
Ⅱ 买期房是不是可以不用交契税
生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期房产权转移给他人，契税可以不交吗？如果缴纳，契税比例是多少？
期房契税要交多少？
契税缴纳税率为3%，但根据购房者情况的不同，会有不同程度的减免情况。详情如下：
（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；
（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
期房契税可以不交吗？
1、虽然是期房，但契税还是要缴纳的。
2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
3、具体应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
4、因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知［国税发（2006）144号］中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 期房购房日期从交契税算还是从交房算急！
购房日期是从合同签署日期开始算（或者是网上合同备案时间），你的房子权属日期是从签署房屋交接书的日子开始(就是你的产权开始日期），你房子的风险转移日期，是从交房开始。
一般而言，现在的政策是5年内交易要交全额营业税，这个5年，一般都是从签署房屋交接书开始算（也可以看产证，但是产证要晚于交接书）。
Ⅳ 期房的契税怎么计算 期房契税缴纳标准是什么
答，
2016年房产契税的新政策:
(一)对于个人购买家庭 住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效的原则，房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果，税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策 条第二项之外，其余的地区均适用本政策。
期房契税缴纳标准是什么？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳期房契税。
1.国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖，以成交价格为期房契税计税依据。
2.土地使用权赠与或房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。
3.期房交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
4.期房附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的，应该按合同规定的期房总价款计征契税。
(2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与期房统一计价的，适用与期房相同的契税税率。
Ⅳ 我刚买了期房契税和房产证什么时候能办下来哦
购买期房，办理产权证的时间都是在购房合同上约定好了的，一般是交房后的365个工作日或者720天。
契税缴纳一般是在开发商交房的时候就要收取的，等开发商办理产权证的时候就会直接缴纳给房管局，如果是全款购买的话产权证办理下来后就会交给买受人了，如果是按揭购买的话是要先给银行办理他权后在给买受人所以相对一次性购买的产权证要晚点才能办理下来。