㈠ 澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚买房攻略
对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
相关文章：
㈡ 澳大利亚悉尼怎么买房
A.不管是在澳洲境内还是在海外，看中房屋后一般支付2千澳元，相当于1-2万元RMB预留房屋专（订属金一般在首付后都会归还）
B.律师在7天内会与您讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。
C.律师费用，大部分在中国的公司律师推荐客户要付1500左右，澳洲律师代理费用在1000元澳币左右）。
D.在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至买家律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同有效期为3个月）。
E.如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。
F.所有其他费用都在交付日（settlement date)支付。律师费，先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。
G.物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4%，维多利亚省为4.5%。新南威尔士州需在合同签订后15个月内缴纳印花税，其他州则是交房后缴纳。
㈢ 大丰悉尼湾的房子如何
大丰悉尼湾的房子是汇融集团开发的，原先叫做四川九鼎置业，我在西昌做施工管理的时候，他们公司开发的“海河帝景”项目就是由我们亲自施工的，这次我到成都发展，也在大丰买了房子，那是因为我把期房排除在外了。
悉尼湾在大丰应该算是品质较高的楼盘，应该说在大丰，论居住环境、投资、和交通等各方面考虑的话，悉尼湾、北新润苑、达令港、嘉美华凯这几个楼盘很不错，未来的嘉美华凯（也就是花都大道）是大丰将要打造的商业街。还是言归正传，悉尼湾的建筑质量，应该说是没有问题的，不是说它一个楼盘，就是所有正规开发商开发通过正常渠道销售的话，作为一个施工单位的人来讲，质量都是照图施工的，施工单位也不敢偷工减料，何况还有监理、甲方、管理公司、质检站等各个单位的监督。
现在的悉尼湾楼盘应该还没有交房的吧，如果你是买来居住的话，还是不错的。好象地铁1号线大丰站离悉尼湾只有500米（靠近北新大道），这是内部消息。只是目前这个小区，包括北新润苑这个楼盘现在周边的配套不是很完善，如果你有车的话，影响不是很大；如果没车的话，这些问题是需要克服的。
近期大丰新开楼盘：嘉美华凯三期、丰和日丽三期、民生新干线、鲜花大院、达令港、常青藤、九形道等楼盘。
㈣ 悉尼大学附近的公寓2房多少钱
我最近在看一个悉尼的新项目St.Mary Park还不错~
㈤ 大丰悉尼湾的房子好吗
在这里，我说点真实的情况吧。
我是大丰的，住在嘉美华凯，大丰悉尼湾的房子是汇融集团开发的，原先叫做四川九鼎置业，我在西昌做施工管理的时候，他们公司开发的“海河帝景”项目就是由我们亲自施工的，这次我到成都发展，也在大丰买了房子，那是因为我把期房排除在外了。
悉尼湾在大丰应该算是品质较高的楼盘，应该说在大丰，论居住环境、投资、和交通等各方面考虑的话，悉尼湾、北新润苑、达令港、嘉美华凯这几个楼盘很不错，未来的嘉美华凯（也就是花都大道）是大丰将要打造的商业街。还是言归正传，悉尼湾的建筑质量，应该说是没有问题的，不是说它一个楼盘，就是所有正规开发商开发通过正常渠道销售的话，作为一个施工单位的人来讲，质量都是照图施工的，施工单位也不敢偷工减料，何况还有监理、甲方、管理公司、质检站等各个单位的监督。
现在的悉尼湾楼盘应该还没有交房的吧，如果你是买来居住的话，还是不错的。好象地铁1号线大丰站离悉尼湾只有500米（靠近北新大道），这是内部消息。只是目前这个小区，包括北新润苑这个楼盘现在周边的配套不是很完善，如果你有车的话，影响不是很大；如果没车的话，这些问题是需要克服的。
近期大丰新开楼盘：嘉美华凯三期、丰和日丽三期、民生新干线、鲜花大院、达令港、常青藤、九形道等楼盘。
㈥ 澳大利亚悉尼的房价目前处于什么状态
澳洲不像中国一样是开发商开发后然后多少钱一平米。
首先澳洲的期房很少，大多都是现房，期房也是按一户一户卖。
房价的影响受到太多影响，区，地段，周围设置，Townhouse大小/Appartment大小，套型，年代。等等
所以你只能到一些中介网上了解下情况，很难总结说出大概多少钱。悉尼最便宜的Townhose在15万澳币左右吧，那是那种很偏远，鸟不拉屎的地方，而且房子年代也很久的。
一般能住的至少都在50万澳币。
现在房价趋于稳定，澳洲对海外人士资产购买管理很严格，对海外人士资金流入也很严格，所以总体来说是稳定，但会慢慢涨。
㈦ 澳洲购买期房楼花为何风险小
如果买一手房是没有这些限制。
悉尼著名的植物湾一景，系作者用佳能单反40D所摄。
很多中国人到澳洲投资，都会炒楼花，楼花是指在房产尚未动工前即签下买房合同，根据澳洲法律规定，购买澳洲房产签合同时，首付订金不能超过10%，而这10%的澳洲购房预付款会汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算，所购澳洲房产建筑期内，任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。
在施工工期长的澳大利亚房地产项目中，澳洲房产购销合同里通常都会安排买家支付的澳洲房产订金作其他投资,以提供一定的回报。
关于这个汇报的归属问题，有关澳洲房地产购销合同的条款会详细列明，汇入投资款的利息是归买家所有，还是澳洲房产买家与销售商/发展商共同均等拥有。
由于未交房前的澳洲房产定金并没有交给开发商，当然这笔资金也就不存在风险。