『壹』 小户型的家具该怎么选啊
1、小户型最主要抄的特点就袭是小，对家具要求小而精，我们可以选择一些多功能型的家具，让它发挥更多的作用。比如花架，它可以是作为装饰的花架，也可以是置物架、书报架，所以尽管又矮又小，却兼具着多项职责。2、小户型的户主可以考虑买一些收纳凳，收纳凳可以同时充当两个角色，既是凳子又是收纳盒。凌乱的小碎物往凳子里一收，家里马上整洁很多。家中的柜子可以选用定制的，一般的柜子碰到拐角没有办法好好利用，而定制的家具可以很好地解决这个问题。
『贰』 宋朝房价高，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”
蜗居的风气开始由国家提倡的，再到后来，重文轻武的国策，让很多学子纷纷入京，刺激了宋朝小房子租赁发展，商机已经出现，商人们敏锐的嗅觉使得他们纷纷来到京城入住，为了减少成本，更愿意蜗居小房子里。
所以宋朝京城很多人选择"蜗居"，不仅仅是房价贵，还是一种蜗居风气影响下的产物。
参考文献：
《细说中国历史丛书》
《宋代物价研究》
《宋代市民生活》
『叁』 小户型购买群体 三类人群适合购置小户型
一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的首选。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人最适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋、投资者，在商圈内购置小户型3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。
单身族:房租等于月供，不如买套小户型
小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉，小王有落户广州的打算，她认为有套房能让她的落户增加筹码。
建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，2000多元一个月的房租，倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下，又能拥有自己的物业，同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。
提醒:买房确实能增加落户的筹码，但不是买了房就能落户的，尤其是买二手房，如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中，多了解当地落户方面的问题。
年轻夫妇：温暖爱巢浪漫满屋
王小姐和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。
而后，王小姐听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起通过团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅，总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内，但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。
建议：
像王小姐和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，完全可以满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。
另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。
投资者：在商圈内购置小户型
汪先生在广州做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有太多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。综合考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是最放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。
建议：
在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是投资回报率，建议投资者购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资，特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，已经成为共识；虽然小户型大量增加，但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势，同样品质的小户型，轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 买小户型房子需要注意哪些事项
1、户型设计要舒适合理。房子不能太小，最少要30㎡以上才好用，才住得舒服。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。
2、交通要便利、配套要完善。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都能让你的房子升值。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供最好的服务。
3、购房贷款和房龄要搞清。要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
4、投资的话要认清小户型的发展趋势。业内人士认为，小户型将会向规模化、功能化、人性化发展。小户型如果自身设计的缺陷，缺乏合理功能布局，容易导致居住不便、出租困难。购房者关注产品功能布局，使之符合市场需求。
『伍』 有谁经常看日本的一个小户型改造的电视节目啊！我想知道里面一些内容。那节目好像是全能住宅改造王。
我省省力气，给你提示好了。
你说的应该不是《全能住宅改造王》而是《超乎想象！住宅改造王》。
这节目还好，总共12集，比《全能》少多了，所以你可以去土豆网搜搜看。应该蛮好找的，找不到也没关系，因为那节目还蛮好看的。
『陆』 开始装修新房了，88平米小户型家装大概需要多少钱
看你的装修标准，具体地方价格也不一样。大概在5—18万。基础装修：包括灯具、墙地砖、 大白 、乳胶漆 、水暖电路改造 、大概每平方米500元。88平米小户型二室二厅装修预算1、墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。2、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。3、地砖每平米大约为95元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3��（给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏）瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。4、木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8����推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。6、卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。7、厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）8、吊顶每平米大约90元9、阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。10、阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。11、套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。12、卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同}13、卫生间防水每平米69元。14、电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm15、灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。16、垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。17、清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。18、管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。价格来源网络仅供参考。
『柒』 小户型家具的选择技巧都有哪些
设计上有个样一个理论: 以人为尺度，离人比较远的家具，比如那些靠墙的书架，衣柜，置物柜，应选择样式比较方正，设计感相对弱的样式。因为这样的家具有利于视觉上的隐藏，更容易与空间融合，增加居室在视觉上的尺度。
那些和人们接触比较近的家具，比如餐桌茶几，应该导些圆角，减少磕碰时的伤害，充分保护自己和家人。
而那些和人们特别近的器物，比如餐碗，茶杯，一般是正圆形的，这样好握也好用。
对小户型来说这个理论的指导意义更大。相对于大户型的高容错率，小户型从一开始就应做好全面规划。因为虽然户型小，住户的功能需要是一样的，越是小户型越应借助有效的设计，合理规划动线，提高储物能力，同时保持高颜值。
实 证
下面结合我们之前参与的一个60多平的两居项目细讲一下，整体设计由主导。有的地方用的是实景图，有地方实在是空间太小用的最初效果图。
门厅空间:
大户型因为还有其他储物空间可用，门厅位置选择比较矮的鞋柜，或是空间浪费比较多的成品是无所谓的。但对小户型来说定制比较高的门厅柜确实一个需要认真考虑的选择。
前面说的理论原则，定制门厅柜应该尽量选择直线条，极简风格的样式。这样不突兀，进门也就没那么压抑。
客厅空间:
一般孩子的书比较多，居家的杂物日积月累也会变得繁杂。一个兼具书架与储物功能的书柜，是一个非常好的选择。
如果空间允许一整面的书架墙效果可能会更好。可以实现在占据很少室内面积的同时实现超大功能，同时让整个空间看上去更有致。
茶几遵循了前面的原则，边角比较圆润，对人充满善意。
餐厅空间:
国内的小户型有个特点，就是总面积小的房子往往厨房也会极端的小。结果是橱柜的储物量会不够，一些应放在厨房位置的物品会向客厅阳台侵占。解决方案是可以选择在餐桌旁边放上一个餐边柜。
为了节省空间，这是一个超轻薄的餐边柜，只有20cm厚。
通常的餐桌都是80宽，考虑到小户型，餐桌可以窄一点短一点。这个案例中的餐桌和工作台相融合了，宽度只有70，但也足够用了。按之前的理论这个餐桌的边角应该导个圆角。对人更有善，但考虑到它另一头与餐边柜相交不能导圆，仅一端导圆怕不协调。
主卧空间:
最初的效果图，气压床不做床头而是与一个衣柜直接组合在一起。床尾也放置了一个同一系列的衣柜。
实景图。为了避免到顶衣柜的压抑，左侧做个一格小书架，即打破了衣柜的沉闷，也增加了床头柜的功能。
床与衣柜以整合的方式呈现，好处是一体性比较高。这个案例中小卧室里算上书架一共三个柜子，同时还有效保持了动线的通畅。
次卧空间:
效果图
实景图，书桌书架相邻便于取物与规整。
边角空间:
在门厅的对面做了一个超薄儿鞋柜，考虑到门厅柜已经很高了，这里就做了一个比较矮的，错落呼应。
在利用时即受周边空间的影响，同时既然是边角，设计上也要考虑其从属性。所以这些地方的家具，不宜过大，过于突出。安安静静的待在角落，只有用到时，才发现它们一直就在，算是比较理想的效果。
总 结
理论先行，整体入手，选择合适的家具，可以大大提升空间的使用效率与便利性，成就生活美好与幸福感。
以上内容由好好住用户待人接物分享，希望可以帮到你~
『捌』 猴年买房必读:选小户型切记地段为王!
买房看地段，对多数买房者来说是敏感词，买房时对于地段选择往往犹豫不决。2008年的时内候SOHO中国的董事长潘石屹在接受容采访时表示，十多年来，潘董只投资市中心房子。他认为城市中央区域属于稀缺资源范畴，投资的回报率高，房价不涨，房租也涨的。
挑选小户型有哪些讲究呢？刚需首选户型，小户型总房款房价低。 由于小户型受面积限制，大部分小户型在格局设计方面并非完美。选小户型只选择我们重点关注的方面。
小户型买房必读 买小户型切记地段为王!
地段排在第一位
小户型的总价低，为了保值增值，尽可能选较为成熟的商圈地段，升值潜力是有目共睹。
小户型需保证客厅大小
受面积限制，客厅只能有所取舍。一般来说，小户型，要首先保证客厅大小。客厅对于小户型而言的重要性不言而喻。
小户型是开发式布局
小户型本身面积有限，开放式布局能省去墙体等公摊面积，提高使用面积。开放式厨房能够将餐厅和厨房融为一体，少了墙体，室内更加通透。装修上也能省去不少钱。虽然小户型面积小，但功能也需齐全。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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