A. 关于期房延迟交付计算违约金的问题。
针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
B. 期房贷款一直还贷款可是房子一直延期 怎么办
很多人都遇到过这种情况，因开发商资金周转困难还在什么伪房子一直起不好，遇到了也是倒霉吧，没有办法的事情。
C. 期房到期不交房，说要延期5个月
房子交房时间是在购房合同上面有约定的，如果到期不交房的话开发商是要负违专约责任的，业主有属权找开发商赔偿，如果开发商不接受赔偿的话可以带上购房合同起诉他，
产权人可以回去看下自己的购房合同上面是怎么写的，那么 就是按照怎么样的违约责任来赔偿。
D. 期房会延期吗
首先要看开发商的实力，一般大的开发商出现这种情况的概率很少，大开发商注重的是口碑，一旦出现延期合同中也有体现
E. 购买的期房延期拿房了，我可以按合同索赔吗另外我贷款下来的时间也延期了，会有什么问题呢
把你和开发商签署的购房合同拿出来，
依照合同，延期交房属于开发商违约，合同上会有注明罚金怎么计算和支付，你可以凭合同主张得到赔偿，一般是延期天数，每天万分之五赔偿，
贷款时间问题，也是看合同约定，属于你违约，依照合同约定处罚你，没有约定，当然你就没事。
F. 我买的期房，本来这月底就要交房，可开发商说要延期90天才能交房，这
您好！
与合同不符就算违约，您可以去投诉
望采纳，谢谢
G. 我买的期房延期交房过了时间，可以申请退房
1：你自己看看【商品房买卖合同】你与出卖人是如何约定的！
2：《住宅设计规范》GB50096-2011
3.2 卧室、起居室(厅)
3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：
1 双人卧室为10平米；
2 单人卧室为6平米；
3 兼起居的卧室为12平米；
3.2.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（
1）项中的比率）的违约金。