㈠ 涿州总价五十多万的房子首付一般多少
我基本转遍了，涿州一般都是40%，只有个别的30%，如汇源的，说啥政府有特殊关系
还有首付几万的，那都是房地产企业内部贷款给你，收利息的，分三年还清，比房贷利息还高
所以要买50万的房子。至少准备20万，这是正规的，除非你选择在房地产那分期首付。
而且这是首付，交付房子的时候还要收其他费用，忘记叫啥土地费用和初装费用得2-3万。
感觉价格还行的是云景城，但是其他方面别人说物业部好，最便宜的是泰和世家，因为挨着铁道，贵的就是金竹首府和御景园了，最少7k多
涿州均价5300，但是搞啥团购能4100.一般准现房4700左右！
够详细了吧，记得加分哦
㈡ 一般首付需要多少可以买总价100万左右的房子
我基本转遍了，涿州一般都是40%，只有个别的30%，如汇源的，说啥政府有版特殊关系
还有首付几万权的，那都是房地产企业内部贷款给你，收利息的，分三年还清，比房贷利息还高
所以要买50万的房子。至少准备20万，这是正规的，除非你选择在房地产那分期首付。
而且这是首付，交付房子的时候还要收其他费用，忘记叫啥土地费用和初装费用得2-3万。
感觉价格还行的是云景城，但是其他方面别人说物业部好，最便宜的是泰和世家，因为挨着铁道，贵的就是金竹首府和御景园了，最少7k多
涿州均价5300，但是搞啥团购能4100.一般准现房4700左右！
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㈢ 上海哪个区，有新一点的房子，小学学区也不错，单价在3万左右，小三房总价350万以内
上海闸北区 你要的学区房 我能帮你找到 我空间有我联系方式
小区环境好 交通便利 人口素质高
有个一手准现房 10月交房 你可以来看看 都荟豪庭二期
㈣ 拱墅区有没有准现房商住公寓
目前拱墅区准现来房商住公寓只有中源国铁建西湖国际城这一个楼盘，毛坯2018年2月份交付，*2018年6月份交房
【产权年限】：40年产权
【价格】：总价89万起（含1200元/方*)
【物业】：一级资质南都物业
【主力户型】：4梯28户，面积36-50方
【层高】：3.3米
【交通】地铁3、4、5号线，4号线长滨廊站900米，3/5号线交汇站点沈半路站1300米
【商业】：万达广场、中大银泰城、杭州新天地，本身自带2万方商业，紧邻省政府巨资重点建设的“智慧网谷”及“上塘电商小镇”
拱墅区其他商住公寓：
万科智谷（2020年4月份交房）——开发商品牌优势，4.2米及4.8米的loft；
万融城（2019年7月份交房）——自身体量大，自带大型商业体，3.7米的微loft；
㈤ 总价120万内，拱墅区有什么公寓可以选择
一.万科智谷——项目位于拱墅区桥东板块，项目是4.2米loft，主力户型30-50方，均价2.7-2.8万，预计2020年毛坯交付2.2万。
项目优势：
1.项目北侧紧邻智慧网谷,滴滴、顺丰、360、新浪等知名企业已确定入驻，规模相当于7个阿里巴巴西溪产业园，会带来高新产业阶级的人群，大大增加周边租房需求量。
2.项目是万科在杭第一个纯商业的项目，万科无论是在产品力和后期的物业管理上都做得非常好，这一点无论是业主还是租客都可以放心！
3.项目是杭州主城区唯一一个100万内4.2米的Loft项目，同等区域、价格下产品力很有竞争力
二. 中国铁建国际城——万科智谷对面，目前在售的是3.3米平层，面积36-50方，均价2.5万左右，项目是准现房，预计18年6月份交付。
㈥ 搜狐焦点网：教您如何看期房与现房
现在新房市场上的产品分为期房、现房和准现房三种，期房从开发商开盘开始算起，通常有2年的入住期，主要优点是房源选择性比较多。现房就是已经封顶，即买即住的小区。准现房现在在市场上比较受关注，它既不是期房，也不是现房，一般是买了之后一年之内入住的房子，这样的房子目前市场上也有很多，虽然和期房相比，准现房价格略高，但是我认为它是三种产品中性价比相对较高的一种。
搜狐焦点针对选择期房还是现房的问题做过一期调查，3成5的网友择购买期房，主要原因是，期房选择余地大而且价格往往低于现房；而3成3的网友选择购买现房，他们认为现房购买风险小而且省时。
购买期房的优点显而易见。
第一、总价低，而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。
第二、房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，开发商的建造水平都是逐步在提升，一般情况下，新设计的房型要比现房房型更加合理，更加的新颖别致。
第三、有一定的升值空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地铁、学校、商业街，再加上购房时的价格优势，这个小区的升值空间自然较大。
但是期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房子，所以存在一些不可预知的因素，会存在一定的风险。
第一、购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。
第二、对于开发商的情况难以把握，有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。
现房的优点就是即买即住，它是已竣工，并且获得《商品房销售许可证》的房子。现房的价格也不一定比期房价格高，一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。
现在市场上的现房有这样几种情况，有的现房是开发商一开始就预留出来的，这样的房子无论从楼层还是从朝向来说都是不错的。还有的现房是大家挑选以后剩下的滞销房源。所以现房不一定就是好房子，当然也不一定就是差房子。
买现房的优点是看得见摸得着，园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观，如果看中哪套房源，可以马上办理相关手续，一手交钱一手交房，避免不必要的纠纷以及长期的担心，早日一圆有房梦。
现房的缺点就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等，而且在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话可供您选择的余地较少。
到底是买期房好还是现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 已交购房定金，面积变动之后总价怎么算
你好
对方不能按约签合同交房的，构成违约，你可以解除合同，要求对方承担违约责任。如果你想购房，其价格由双方协商或按约定，多钱一平，减小面积，则减小相应的价款，当然，如果太小，可以再商量价格，这个法律是没有强制规定的。
㈧ 杭州市区准现房的公寓有哪些
1.拱墅区申花板块——蓝钻天成，地铁5号线和10号线莫干山路站的上盖物业，预计在后期会加推平层40——50多方的户型，均价在2.8——2.9左右，准现房，今年年底*修交付。
㈨ 总价700左右，临近地铁品质较高的想目有哪些
关于您考虑的临近地铁、品质较高、预算700左右的项目，为您梳理了一下：
1京西祥云。115户型三居室，带装修，紧邻地铁稻田站，总价630左右，125户型总价710，都有赠送。中粮项目，装修和品质都非常不错。
2五矿名品，133平毛坯准现房，710万左右，有赠送，属于洋房，紧邻地铁良乡大学城站，配套完善，明年10月前交付。
3 万科翡翠四季，在通州台湖，三地铁交汇，紧邻环渤海总部基地，128四居室有清退，总价720万左右，*修，品质很不错，万科自持物业。
这几个项目确实不错，无论品质还是位置，都非常符合您的需求定位，建议您周末可以实地考察下。
㈩ 买房交的税费和房的总价无关
买房交的税费，伙房的总价当然有关系，在同一个城市同等条件下房子的总价越高，那么他交的税费就越高。