① 我在潍坊恒信房产买了套三十万的二手房，我有点被黑的感觉高人分析下！
过户肯定需要交钱的，要办各种税费，具体我也不清楚，不是光交中介费就完事的。
② 潍坊哪个地段的房子好
潍坊复最好的路段的话应该就属制于白浪河附近的了吧,不过那里房子不是很多.不知道你要多大的房子呢?一般就是比较出名的威尼斯 还有潍柴地产开发的那个忘记什么名字了
再就是虞河附近的,比如康桥水岸,这些都是好几年的房子了,不知道还有没有了,据我所知潍柴的那些已经卖完了
潍坊学院附近的楼盘有翰林新城 世家铭园 清河园等等~
北海路上房子不是很好,我个人观点,毕竟房子还是少的,你可以去看看专家公寓,不过有点偏僻,出门不方便,但是户型还算可以的
再就是新华路,从宝通街开始,宝通街6号就是比较大的小区了,但是一时半会还是住不进去的,还有九龙山,这个地方真的不错,房价也很贵,一般要4000左右吧,然后还有的就是往北的像是玄武街那里了,这些房子便宜,大体也就是再3000左右,我是指高层的,翰林新城差不多也是这个价格的
玄武街那里有很多房子的,像是青青家园 如果爱 海信 嘉惠名园 等等
另外新华路还有玫瑰园和丹桂里也不错,不过丹桂里质量好像不行,玫瑰园价格也在4000以上的
希望会对你有帮助
③ 潍坊买新房需要交多少手续费
你说的是契税，印花税，登记费，备案费，担保费，配套费，水电煤气开通费吗？视楼盘与物业略有差距，一般来说，一年工资不够用的。
④ 在潍坊的寒亭区买房子哪个楼盘好
海信没在寒亭，在经济开发区。
寒亭的房子有好多，俺有个同事在欧洲小镇买的。
俺去过，还不错。
⑤ 想在潍坊买个房子，在选择楼盘非常纠结，我个人对风水非常讲究。各位熟悉这方面大师吗能不能帮忙介绍
介绍的就没有了，在这倒是可以给你分析后一些建议，结合自身情况而定。
⑥ 潍坊什么地方的房子比较便宜
潍城的房子确实比奎文便宜不少，潍城这边你可以到福寿西街潍城法院那里去看看，那里刚开发了几个新楼盘，还有胜利西街和安顺路口西边那里，健康街西头等，这几个地方位置不算偏，交通比较发达
⑦ 想在潍坊买房子最好是奎文和高新区价格4200左右那些楼盘比较好
楼盘网为你解答：德润左岸绿洲参考价格： 4600 元/㎡、虞河苑参考价格： 4300 元/㎡、
景慧佳园参考价格： 4300 元/㎡、吉祥如意城参考价格： 4100 元/㎡等等，更多楼盘信息你看上潍坊楼盘网查看。
⑧ 潍坊广文中学附近有哪些新楼盘
这附近由于是教师的住楼而且没有拆迁到那里所以....没有新楼盘
⑨ 潍坊那个小区房子好
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
⑩ 住房现在潍坊市里哪个小区各方面条件好适宜居住
综合来讲，奎文最好。因为奎文是潍坊的中心市区，相关配套非常健全。
高新也不错，但是高新区过了潍县中路就相对来讲，不太发达了。
潍城区整体是老市区。不建议。
至于哪个开发商的质量好，不好说。还是大的开发商信任度高一点吧。比如绿城、万达、恒信、德润、或者政府部门的集体小区等等。
论升值空间的话，高新和奎文的大楼盘、多层楼盘、学区楼盘都不错。