① 我买了期房，是全款，明年7月交房子。但是我不想要了，怎么才能把房子卖出去会成为二手房卖吗
只要来你交完全款开发商就会给你在源交易中心备案，上面就是原买房人的名字。备案后再卖就是二手房了。二手房买卖的话会涉及到过户费。去过你真的不想要了，可以去二手房买卖中介或让售楼部销售员帮你转卖。至于过户的话要等到你的房产证在手才可以办理的。
② 期房可以转卖吗
期房可以转卖。预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。
中国商品房预售有别于其他国家和地区的特征是：商品房预售附着融资功能，即预售一般收取全部房价款，预售演变成开发企业的主要融资手段。
这种做法形成的特定历史背景是商品房建设融资渠道不畅。预售融资带来了四方面的问题：削弱了宏观调控能力，不利于保护消费者利益，存在较大的风险隐患，不利于提高房地产开发企业的竞争力。
(2)全款期房怎么卖扩展阅读
期房优势：
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；
第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；
第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
③ 期房可以卖吗
您好，感谢您的咨询~
不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想版再次期房出售~
一般期房是没有权房本的，无房本的房屋是不能办理过户手续的，建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案，是可以走开发商更名手续的，但需要开发商同意。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
④ 转卖期房需要怎么操作
期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现。
一、订购单转让
这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。
订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
二、办理期房的进退户手续
这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。
双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
三、等产权证办下来之后进行交易
一般来说，这种交易方式应该最简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。
⑤ 全款买期房流程是什么
一般情况下，购买期房的流程如下：
1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质版。
2、明确自权己购房的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。
3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。
4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；
5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；
6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；
7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。
以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。
⑥ 全款买的期房怎么过户
需要办理完房产证，契税证明，土地证，之后，才可以申请办理过户，。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑦ 期房怎么交易
您好，感谢您的咨询~
不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想再次版期房出售~
一般期权房是没有房本的，无房本的房屋是不能办理过户手续的，建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案，是可以走开发商更名手续的，但需要开发商同意。
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⑧ 期房怎么买卖期房是付的全款。没做按揭。
是的，直接付给开发商全款，付全款的折扣比较高，当然除了房款以外，你还需要付契税、大修基金等费用
⑨ 全款买期房流程是什么
一、期房购买流程、购买期房的流程
1.签订认购书。
2.签订买卖契约。
3.预售登内记。
4.签订管理公约，办容理入住手续。
5.办理产权过户，领房产证。
二、全款购买期房流程、贷款买期房流程
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
4.我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以？现在房产公司一般不同意分期付款。
5.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。
⑩ 房子全款买的，还没交房怎么卖！
你这个情况，分两步。
一，是和找的买家一起找开发商，看是否能通过变更购房合同打到卖掉住房目的，就是买家和开发商签署新合同，去替换你之前合同，前提是，你的合同没有备案登记。这样卖房子，不用缴纳任何税费。
二，是在你合同已经备案，无法替换前提。需要你缴纳契税，印花税，手续费和住房维修基金，办理下你姓名房产证，契税证，土地证，再有你把住房买卖过户给买家。需要缴纳税费。
由于没有满五年持有，你需要承担千分之六评估费，契税90平以下1％，买家如果有其他住房，契税就是3％－－4％，印花税万分之五，手续费几百元，个人所得税1％，营业税5。55％，
以上税费按照评估价格计算和缴纳，你们实际成交价不作数。